Direkt zum Inhalt
Logo von Van Pas Makelaars

Julianahof 11

3708VJ Zeist • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Welkom Makelaars

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 7.056

Fotoalbum

Julianahof 11 Zeist
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en royale twee-onder-een-kapwoning, op een prachtige locatie in de geliefde wijk Hoge Dennen/Kerckebosch. De woning ligt rustig in een kindvriendelijk woonerf, waardoor deze ideaal is voor gezinnen om in te wonen. Deze goed geïsoleerde woning, met energielabel A+, is in 2018 opgeleverd en door de huidige eigenaren tot in de puntjes afgewerkt met kwalitatief goede materialen. Daarnaast zijn er, in het kader van duurzaamheid, een WTW-installatie, 9 zonnepanelen en een zonnecollector met zonneboiler geïnstalleerd. Hierdoor is de woning direct te betrekken en hoeft u zich geen zorgen te maken over renovatie of verduurzaming. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, een luxe keuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. Tevens is er een aangebouwde garage en een oprit aanwezig, zodat u op eigen terrein kunt parkeren. De zonnige achtertuin is vrij gelegen, waardoor u geniet van veel privacy. Bent u op zoek naar een sfeervolle, royale, energiezuinige en onderhoudsarme twee-onder-een-kapwoning die van alle luxe is voorzien en gelegen is in de geliefde wijk Hoge Dennen? Dan is deze woning een unieke kans die u niet wilt missen! Aantrekkelijk gelegen in de wijk "Hoge Dennen", zeer nabij de Zeister bossen en diverse voorzieningen: scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, een ziekenhuis, een volwaardig winkelcentrum, sportfaciliteiten, NS-station, bushalte en uitvalswegen (A12 en A28). De wijk “Hoge Dennen” kenmerkt zich door veel groen en een royaal opgezette woonomgeving met veel rust en privacy. Globale indeling: Begane grond: Overdekte zijentree, hal met toiletruimte, meterkast, garderobe, trapopgang en een stoere pui naar de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is een luxe keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (Neff), te weten: een 5-pits gaskookplaat met afzuiging (recirculatie), Quooker, combi-oven met warmtelade, stoom-/bakoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De begane grondvloer is voorzien van glad gestuukte wanden, een strak plafond en een houtlook stenen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Lichte overloop, drie slaapkamers, waarvan één zeer royale met inloopkast. Luxe badkamer met ligbad, separate douchehoek, toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Overloop met twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht. Achter de bergschotten is extra bergruimte aanwezig. Een tweede badkamer, voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, toilet, aansluiting voor wasmachine/droger en een handdoekradiator. Tuin: De goed onderhouden en privacyvolle tuin met veel groen is gelegen op het noordoosten. Vanaf het voorjaar heeft u praktisch de hele dag zon in de tuin, tot in de avond. Garage/oprit: Aangebouwde stenen garage, geïsoleerd en voorzien van elektra en water. Een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 141 m² op een perceel van 218 m². - De woning is volledig geïsoleerd (o.a. triple glas) en voorzien van 9 zonnepanelen. - Verwarming en warm water via een C.V.-ketel (Nefit CW6, 2018); er is tevens een WTW-installatie (warmteterugwinning) aanwezig. - Lage temperatuurverwarming aanwezig, voorzien van een compleet systeem voor het regelen van individuele ruimtetemperaturen van de vloerverwarming en radiatoren. - Door alle isolatie- en verduurzamingsmaatregelen is er sprake van een relatief lage energierekening. - De airconditioning is op een strategische plek geplaatst en kan zowel koelen als verwarmen. - Meetrapport (NEN2580) en indelingstekeningen aanwezig. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
582 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Nefit CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3708

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.