Direkt zum Inhalt
Logo von Limpens Makelaardij

Kroostweg 59

3704EB Zeist • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doorn

Fotoalbum

Kroostweg 59 Zeist
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante twee-onder-een-kapwoning met historie en royale tuin Aan de Kroostweg in Zeist staat deze karakteristieke woning met een bijzonder verleden: ooit een slagerij, nu een royaal en licht familiehuis. In de woonkeuken zijn nog altijd de originele tegels en de granito vloer zichtbaar, mooie details die herinneren aan die tijd. Het huis staat op een ruim perceel en wordt omringd door een groene, besloten tuin waar je volop privacy hebt. Locatie: De Kroostweg is een rustige laan net buiten het centrum van Zeist. Op korte fietsafstand ligt de Slotlaan met supermarkten, winkels, restaurants, terrassen en Theater Figi. Tegenover de woning is een basisschool en in de straat vind je ook een apotheek, huisartsencentrum, kinderopvang en zelfs een kinderboerderij. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort, Arnhem en het station Driebergen-Zeist. Ook de bushalte is op loopafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: De entree ligt aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal bereik je de wc, de trap naar boven en het woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken – de voormalige slagerij – met de originele wandtegels en granito vloer. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en er is een deur naar de voortuin. Aansluitend ligt de ruime woonkamer met houtkachel, lichtkoepel, entree naar de tuin en een verhoogd gedeelte dat zich uitstekend leent als werk- of speelruimte. Via een luik in dit deel is de kelder bereikbaar. Dankzij de groene en besloten tuin geniet je in de woonkamer van veel privacy. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer een separaat toilet. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde, de twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide toegang tot een dakterras. Tweede verdieping: Deze verdieping telt nog eens drie slaapkamers, een wasruimte en de cv-opstelling. Twee ruime kamers liggen aan de voor- en achterzijde en een derde kamer bevindt zich aan de zijkant. Alle kamers hebben ramen en dus prettig daglicht. Tuin: Het perceel van 440 m² biedt volop ruimte en privacy. De tuin is groen en besloten en rondom het huis zijn meerdere zitplekken om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast zijn er twee vrijstaande stenen schuren: een voor fietsen en een grotere die zich leent voor diverse doeleinden. In het kort * Woonoppervlak: 173 m² * Perceel: 440 m² * Zes slaapkamers * Bijzonder detail: de voormalige slagerij met originele elementen * Twee vrijstaande stenen schuren * Groene, besloten tuin rondom * Rustige en kindvriendelijke locatie * Basisschool, kinderopvang en kinderboerderij letterlijk om de hoek Energielabel aanwezig Bouwkundig rapport beschikbaar

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
658 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
187 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en moederhaard
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3704

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.