Direkt zum Inhalt
Logo von VAN GINKEL MAKELAARDIJ

Laan van Henegouwen 19

3703TC Zeist • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Molenbeek Makelaars Utrecht

€ 760.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 777.050

Kaufpreis /m²: € 6.440

Fotoalbum

Laan van Henegouwen 19 Zeist
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lichte en Charmante Tussenwoning in de Gewilde Wijk Griffensteijn Welkom in deze prachtige, goed onderhouden tussenwoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk Griffensteijn. Deze woning biedt niet alleen optimale ruimte en comfort met maar liefst vijf slaapkamers, maar ook een zeer ruime voor- en achtertuin waar je kunt genieten van de groene omgeving. Het huis ligt in een rustige jaren ’30-wijk aan een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning is uitstekend onderhouden. Zo is de zolder in 2018 geheel verbouwd en geïsoleerd, en is er een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad gerealiseerd. Tegelijkertijd is de authentieke charme van het huis behouden gebleven. Denk aan hoge plafonds, originele paneeldeuren, een prachtige kamer en suite, en een klassieke granitovloer in de vestibule. Dankzij de stenen verdiepingsvloeren is het wooncomfort bovendien optimaal. Ligging en Omgeving De woning bevindt zich in één van de meest populaire wijken van Zeist: Griffensteijn. Deze wijk wordt gekenmerkt door fraaie bomenlanen, veel openbaar groen, overwegend vooroorlogse woningen en ruime speelmogelijkheden voor kinderen. Het centrum van Zeist, diverse horeca- en uitgaansgelegenheden, winkelcentrum De Clomp, (basis)scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Ook het Utrecht Science Park (met o.a. het UMC, de Universiteit Utrecht en het WKZ) is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Met het OV of de fiets sta je snel in hartje Utrecht. Voor ontspanning wandel je rond Slot Zeist of fiets je naar het Zeisterbos. Kortom: een heerlijk gezinshuis in een zeer fijne woonomgeving. Kenmerken van de Woning • Ruimte: 5 slaapkamers in een efficiënte indeling, ruime moderne badkamer, lichte woon- en eetkamer met originele details. • Tuin: Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en twee schuren; ruime voortuin met schaduwrijke plekken. • Onderhoud: Goed onderhouden (zolder verbouwd en geïsoleerd in 2018, schilderwerk binnen en buiten in 2020, zinken goten vervangen in 2022, CV-ketel uit 2020). • Charme: Originele paneeldeuren, kamer en suite, granitovloer en hoge plafonds geven het huis karakter. • Energiezuinig: 8 zonnepanelen (2024) en energielabel C. • Locatie: Rustige eenrichtingsstraat nabij het Griffensteijnseplein (groen speelpark), met veel voorzieningen en natuur op korte afstand. Indeling van de Woning Begane grond Via een karakteristieke vestibule met granitovloer en vernieuwde meterkast (2020) kom je binnen. De ruime gang geeft toegang tot een trapkast, toiletruimte, en de woon- en eetkamer, gescheiden door een authentieke kamer en suite met vaste kasten. De woonkamer aan de voorzijde heeft een grote erker met uitzicht op de voortuin. De keuken, bereikbaar via de eetkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 12 m², 16 m² en 4 m²). De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast. De royale badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij twee dakkapellen en biedt twee volwaardige slaapkamers (8 m² en 10 m²). De achterste kamer heeft vrij uitzicht op de bomen langs de Laan van Cattenbroek. De voorzolder is licht en functioneel, met een pantry, CV-ketel (2020), twee Velux-dakramen en aansluitingen voor wasapparatuur. De Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via een achterom vanaf zowel de Laan van Henegouwen als de Laan van Cattenbroek. Er zijn twee schuren met veel bergruimte. Door de gunstige ligging geniet je hier van privacy én zon. Vanuit de woonkamer kijk je het hele jaar uit op vogels in de tuin, en in de zomer pluk je kersen van je eigen boom. Bijzonderheden • 8 zonnepanelen (2024) • Zinken dak erker vernieuwd (2022) • CV-ketel vervangen (2020) • Schilderwerk binnen/buiten (2020) • Zolder geïsoleerd en verbouwd (2018) • Plafondhoogte begane grond: 2,7 meter • Energielabel C (voor installatie zonnepanelen) • Volledig dubbel glas, behalve voordeur en bovenlicht • Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m² • Perceeloppervlakte: 177 m² Energieverbruik en Onderhoud Een uitgebreide NVM-vragenlijst (deel B) met gedetailleerde informatie over energieverbruik en onderhoud is op aanvraag beschikbaar. Ook is er een meetcertificaat aanwezig. Tot Slot Deze woning is de ideale plek voor wie op zoek is naar een charmant huis met veel ruimte, comfort en een uitstekende ligging in een groene, geliefde wijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 760.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 777.050

3,04%

Jährlich

%

€ 38.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 760.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3703

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.