Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Louise de Colignyplein 19

3708CR Zeist • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: WVO makelaarsgroep | Qualis

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 5.729

Fotoalbum

Louise de Colignyplein 19 Zeist
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentale jaren ’30-woning op een unieke locatie tegenover heerlijk groene bosschage. Deze fijne woning komt voor het eerst in meer dan 85 jaar te koop, verkoper is in 1947 in deze woning geboren en neemt met heel veel moeite afscheid van deze prachtige woonlocatie. Verkopers vertrouwen erop dat de kopers met net zoveel genoegen in deze woning gaan wonen als dat zij altijd hebben gedaan. De wijk Hoge Dennen/Kerckebosch is één van de meest populaire wijken van Zeist. Het is een ruim opgezette jaren dertig tuinwijk met veel openbaar groen. Deze woning is eenvoudig qua afwerkingsniveau en bezit een fijne indeling met onder andere vier slaapkamers. Vanuit de woonkamer en de slaapkamers aan de voorzijde is er weergaloos uitzicht richting een mooie bosschage. Dit zorgt voor rust, vrij uitzicht en in de zomer voor verkoeling. Het centrum van Zeist en Wijkwinkelcentrum Kerckebosch liggen op korte afstand. Ditzelfde geldt voor basis- en voortgezet onderwijs scholen. De bushalte bevindt zich dichtbij, maar datzelfde geldt voor NS station Driebergen-Zeist, dit station is op ongeveer 8 minuten fietsafstand gesitueerd. Indeling woonhuis. Begane grond: Entree via de hal met de oorspronkelijke vestibule en een fraai glas-in-loodraam, gevolgd door de centrale hal. Hier bevinden zich de verdiepte trapkast met elektrotechnische installatie, het toilet met fontein en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft nog de originele ensuite-indeling (zonder deuren), wat het karakter van de woning benadrukt. De voorkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op een groen, bosachtig plantsoen. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is netjes uitgevoerd en circa 30 jaar oud. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een inbouwkast. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. Deze is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met daglicht. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht met bijvoorbeeld twee extra (slaap)kamers. Tuin: De verzorgde achtertuin is aangelegd met onder andere mooie en gezonde buxusbeplanting, biedt veel privacy en beschikt over een ruime houten schuur. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Een monumentale en karakteristieke jaren ’30-woning op een unieke locatie. - De woning betreft een Gemeentelijk monument. - Verwarming middels gaskachels. - Warm water via een gasgeiser van het merk Vaillant. - Deels voorzien van dubbel glas geplaatst in vernieuwde kunststof kozijnen; - Van deze woning is een onafhankelijk bouwkundig keuringsrapport opgesteld. - Er wordt een uitgebreide ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. - Levering mogelijk per 15 juni 2026. - Het is voor verkoper een grote stap deze woning te verlaten. Verkoper wil diens woning graag gunnen aan een fijne koper, een motivatiebrief is daarom gewenst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
418 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3708

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.