Direkt zum Inhalt
Logo von Quist Makelaardij

P.C. Hooftlaan 12

3705AH Zeist • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Giesberts Makelaars

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 6.159

Fotoalbum

P.C. Hooftlaan 12 Zeist
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een half vrijstaande woning aan de mooiste laan van de Dichterswijk die alles heeft. Ruimte, licht, een diepe tuin, een volwaardig tuinhuis van circa 45 m² met eigen opgang én parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ware TOPlocatie! PC Hooftlaan 12 in Zeist is een bijzonder comfortabel en sfeervol huis waar wonen en werken moeiteloos samengaan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit biedt tevens toegang tot de (overdekte) fietsenstalling. De voortuin is fraai en groen aangelegd, met een gevarieerde beplanting waar het hele jaar van te genieten valt. Gelegen op het zuiden geniet de voorkamer van licht- en zoninval. Voor comfort werd hier zonwering geïnstalleerd. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en leidt naar een warme ontvangsthal met ingebouwde garderobekast, separaat toilet, trapopgang, een ruime kelder op stahoogte die ideaal is als voorraadruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer - (bijna) 14 meter lang - bereik je via een glazen paneeldeur en is uitgevoerd als royale doorzonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde met de gunstige ligging op het zuidwesten en de brede pui met daklicht aan de achterzijde geniet deze ruimte de hele dag van een prachtige lichtinval. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd met een charmante tegelvloer. De keuken is geplaatst in 2014 en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: - een oven met zelfreinigende functie (AEG) - inductiekookplaat (AEG) - koelkast en vriezer met drie lades (AEG) - en een vaatwasser uit 2024 (Miele). De openslaande deuren (v.v. horren) laten binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen, met een diepe achtertuin die rust en privacy biedt. In de tuin hebben een gemetselde garage (hier is de aansluiting voor de wasmachine en nog een wastafel), met daarnaast een houten gereedschapsschuur. Middenin de tuin staat een imposante beuk die direct de aandacht trekt. Deze prachtige eyecatcher laat elk seizoen van dichtbij zien, van fris groen in het voorjaar tot warme tinten in de herfst. Een boom die het hele jaar door karakter en sfeer geeft. Daarachter staat een volledig geïsoleerd tuinhuis van maar liefst ca. 45 m² voorzien van harmonica deuren die volledig open kunnen waardoor je maximaal van de zonligging op het zuidwesten kan genieten. Het tuinhuis is ingericht als zelfstandig kantoor en voorzien van een gaskachel, een open keuken (v.v. kleine inductiekookplaat, een wasbak met thermische kraan en een hippe SMEG koelkast) en een karaktervolle stenenvloer in visgraatmotief, gelegd op zand en isolatie. Daarnaast is er een ruim toilet met groot wastafelmeubel. Aan de zijkant van het tuinhuis bevindt zich nog een extra ruime opslag met een aparte toegangsdeur. Via de achterom is het Jan Luijkenlaantje bereikbaar, een autovrije omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen. Ook het tuinhuis kan dus via deze ingang gebruikt worden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via een gestoffeerde trap op de overloop, waar het prachtige glas in lood raam direct in het oog springt. De badkamer is modern en comfortabel en beschikt over elektrische vloerverwarming. Wanden en vloer zijn volledig betegeld en de ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazen harmonicadeuren, een hangcloset, een handdoekradiator, een wastafelmeubel en een ligbad dat fraai is meegenomen in het tegelwerk. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht en beschikt over praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk rustige slaapkamer, mede door het rolluik, met uitzicht op de diepe tuin. In de zomer kan deze kamer prettig doorwaaien dankzij de ramen en de deur naar het aansluitende balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een fijne walk in closet in een aparte kamer, die desgewenst als derde kamer kan worden ingericht. De tweede verdieping Deze verdieping is verrassend ruim en licht. Op de overloop is een vaste kast voorzien van de cv ketel. Dankzij de dakkapellen zijn hier twee grote (werk)kamers gerealiseerd, ideaal voor wie thuis werkt. De kantoorinrichting aan de achterzijde blijft achter bij de woning. Voorzieningen nabij deze toplocatie: Binnen vijf minuten loop je naar de bushalte van bus 350, die je in circa 25 minuten naar Utrecht Centraal brengt. Ook Station Driebergen-Zeist is eenvoudig bereikbaar met de bus of binnen acht autominuten. In de directe omgeving vind je diverse basis- en middelbare scholen en sportclubs en verenigingen liggen allemaal op comfortabele fietsafstand. Het Zeist-centrum ligt op slechts één kilometer, met onder andere de bioscoop en Theater Figi. Voor liefhebbers van buiten sporten beginnen prachtige mountainbike- en wielrenroutes praktisch voor de deur. Kortom een heerlijk gezinshuis op een fijne plek in Zeist met veel leefruimte, uitstekende werkmogelijkheden aan huis en een tuin die uitnodigt tot leven en ontspanning. Bijzonderheden: - Energielabel C - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Garage, overdekte fietsenstalling, klikoplek en aparte schuur voor tuingereedschap - Diepe achtertuin met volledig geïsoleerd tuinhuis met berging van ca. 45 m², ingericht als zelfstandig kantoor met keuken, toilet, gashaard, boiler en eigen achterom - Via de achterom directe toegang tot het autovrije Jan Luijkenlaantje, ideaal voor spelende kinderen - Cv-ketel Remeha (2020) - Open haard in woonkamer - Keuken (2014) voorzien van o.a. plintboiler en elektrische vloerverwarming; vaatwasser vernieuwd in 2021 - Badkamer (2019) met elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie - Dakkapellen gebouwd en geïsoleerd in 2009 - Dakbedekking tuinhuis vernieuwd in 2023; tuinhuis volledig geïsoleerd (vloer, wanden en dak) - Schilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2022 - Ruime kelder aanwezig - In de woning blijven verschillende meubels en andere roerende zaken achter voor extra gemak en comfort. Zie lijst van zaken in Move. In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
439 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
294 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3705

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.