Direkt zum Inhalt
Logo von Giesberts Makelaars

Pauw van Wieldrechtlaan 20

3701EV Zeist • Utrecht

Verkauft

€ 1.445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.750

2 % Übertragungssteuer (€ 28.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.475.750

Kaufpreis /m²: € 6.913

Fotoalbum

Pauw van Wieldrechtlaan 20 Zeist
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op één van de mooiste plekjes van Zeist in de aantrekkelijke villawijk 'het Wilhelminapark' ligt deze royale, rijk aan details gebouwde linkerhelft van een sfeervolle twee-onder-één-kap hoekvilla. De villa is compleet gemoderniseerd en verbouwd tot een heerlijk familiehuis met onder andere een bijzonder sfeervolle en lichte woonkamer met aan de voorzijde een serre, een luxe maatwerk keuken en een extra (speel) kamer op de begane grond. Verdeeld over de etages zijn er zes slaapkamers en een moderne badkamer. De villa dateert uit 1905 en beschikt over veel kenmerkende stijlelementen uit deze periode waaronder hoge plafonds met art nouveau ornamentatie en gelijkgestemde art nouveau details in het houtwerk van het trappenhuis, paneeldeuren en fraaie glas-in-lood ramen. De rondom prachtig aangelegde tuin biedt optimale privacy en maakt het tot een fraai en compleet geheel. LOCATIE De Pauw van Wieldrechtlaan is een rustige, aantrekkelijke laan met veel gezinnen, kinderen kunnen hier echt nog op straat spelen. De wijk rondom het Wilhelminapark is tussen 1885 en 1920 opgezet tussen het centrum en de Zeister Bossen. De wijk wordt gekenmerkt door fraaie, rijk gebouwde vrijstaande en dubbele villa's. Alle voorzieningen waaronder winkels, horeca en scholen zijn op loopafstand te bereiken. Daarnaast loopt u in 2 minuten het bos in. De straat is breed opgezet en biedt voldoende parkeergelegenheid voor bewoners. INDELING Parterre Via de fraaie entree met voordeur met glas-in-lood ramen bereikt u de ruime hal met authentieke granito vloer en wand betegeling, hoog plafond en paneeldeuren. In de hal bevindt zich de meterkast, de moderne wc met wastafel en de toegang tot de ruime en droge kelder op stahoogte. Vanuit de hal is de ruime en lichte zijkamer te bereiken, deze is bijzonder geschikt als studeerkamer of als speelkamer voor de kinderen. Aan de andere zijde van de hal ligt de sfeervolle woonkamer, deze heeft ook fraaie ornamenten plafonds, diverse raampartijen met glas-in-loodramen en originele paneeldeuren. De woonkamer heeft aan de voorzijde een royale erker en een ruim zitgedeelte om de open haard, aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie massief eiken visgraat parketvloer. De moderne, op maat gemaakte eikenhouten keuken (2015) van het Engelse kwaliteitsmerk Neptune is compleet uitgevoerd. Het maatwerk, in harmonie met de nog oorspronkelijke schouw, geeft een tijdloos en stijlvol geheel. De keuken heeft een lichte kleurstelling met een robuust granieten aanrechtblad en diverse inbouw apparatuur. De ruimte is voorzien van een prachtige marmeren vloer die de keuken een extra hoogwaardige uitstraling geeft. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-ketel te bereiken. Boven de bijkeuken bevindt zich een grote vliering met extra bergruimte. De bijkeuken heeft ook een achteringang naar de tuin. Eerste etage Via een mooie bordestrap komt u op de ruime, centrale overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping liggen vier ruime slaapkamers, deze zijn allen voorzien van een modieuze houten vloer. Twee slaapkamers hebben een eigen balkon. De luxe badkamer is voorzien van fraaie mozaïek betegeling en uitgevoerd met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Zolderetage Lichte voorzolder met veel bergruimte en inbouwkasten, twee charmante zolderkamers. TUIN Rondom de woning ligt een royale, onder architectuur aangelegde en zeer verzorgde tuin. Direct achter het huis ligt een stukje overdekt terras met voldoende ruimte voor een zitje, dit loopt door in een ruim terras met eettafel. De zijtuin is ingericht voor de kinderen met een gezellige, af te dekken zandbak en een kunstgrasveldje. Achter de bijkeuken is een royale schuur gebouwd. Door de hoekligging van de woning biedt de tuin optimale privacy. BIJZONDERHEDEN De woning is op een luxe wijze gerenoveerd en uitstekend onderhouden, wordt modern bewoond en kan zonder verbeteringen worden betrokken. Het huis is gebouwd in een gebied dat is opgenomen in een bescherm stads- en dorpsgezicht. Door de ligging op de hoek biedt de tuin optimale privacy. De woning is voorzien van een energielabel en ingemeten conform de Nen 2580 norm. De meterkast is uitgerust met 11 groepen plus aardlekschakelaars. De authentieke paneeldeuren zijn voorzien van luxe hang- en sluitwerk. BEZICHTIGING | NADERE INFORMATIE De brochure van de woning is te downloaden via Funda en Wanneer u specifiekere informatie wenst verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen, dat kan uiteraard telefonisch (030-6911022) of via de mail

Hypothek berekenen

€ 1.445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.750

2 % Übertragungssteuer (€ 28.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.475.750

3,04%

Jährlich

%

€ 72.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
397 m²
Inhalt
882 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3701

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.