Direkt zum Inhalt
Logo von Giesberts Makelaars

Regentesselaan 11

3708BM Zeist • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 8.885

Fotoalbum

Regentesselaan 11 Zeist
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke plek aan een rustige, brede laan in het groene en populaire Kerckebosch ligt deze vrijstaande villa (1950). Deze goed onderhouden, speels uitgebouwde villa heeft onder andere een ruime woonkamer, een woonkeuken, vijf slaapkamers en een fraai multi-functioneel bijgebouw. Het prachtige perceel van bijna 1000 m² met een parkachtige tuin en goede parkeergelegenheid op eigen terrein maken het tot een compleet geheel. DE LIGGING De Regentesselaan is een brede laan met voornamelijk karakteristieke bebouwing in de groene en zeer geliefde wijk Kerckebosch. Het is een laan waar kinderen echt nog op straat kunnen spelen, en is dan ook erg populair bij jonge gezinnen. De centrale ligging aan de rand van Zeist, op steenworp afstand van de stuifheuvel en omgeven door bossen, is uniek te noemen. Alle voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten, kinderopvang en een compleet winkelcentrum liggen op loop- of fietsafstand. Dit maakt de wijk heel aantrekkelijk voor gezinnen. Het NS station Driebergen-Zeist ligt op een kleine 10 minuten fietsen, daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken. DE INDELING Parterre Entree/hal met plavuizen vloer, modern toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit de hal zijn de woonkeuken en de woonkamer bereikbaar. De ruime, lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een eetgedeelte met een gashaard en openslaande deuren naar de zijtuin. Aan de achterzijde ligt het sfeervolle, tuingerichte zitgedeelte, de achterzijde is deels uitgebouwd en heeft een hoog plafond. Openslaande deuren geven toegang tot de de fraaie, parkachtige tuin met een riant terras direct achter de woning. De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en de hoge plafonds geven een heel ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer. De uitgebouwde woonkeuken is uitgevoerd met goede kastruimte, een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-magnetron, twee koelkasten, een inductie kookplaat en een vaatwasmachine (2024) In de keuken is voldoende ruimte voor een eethoek. Via een loopdeur bereik je ook vanuit de woonkeuken de achtertuin. Grenzend aam de woonkeuken ligt een kamer met wastafel die in gebruik is als slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaat vloer. Eerste etage Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze etage liggen drie slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, de slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met airconditioning. De ruime, compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een stoomdouche, een bubbelbad en een toilet. De badkamer heeft comfortabele vloerverwarming. Zolder etage Bereikbaar via een vaste trap. Slaapkamer met dakramen en een laminaatvloer, het is mogelijk deze kamer middels een dakopbouw te vergroten. Aan de achterzijde ligt een ruime berging. Hoewel de zolder altijd als volwaardige leefruimte is gebruikt wordt deze door de hoogte van het plafond niet meegeteld worden als woonoppervlakte. DE TUIN De woning ligt op een zeer fraai en royaal perceel van ca 1.000 m². Door de grote afstand tot de achtergelegen woningen is de tuin heel vrij. De diepe, parkachtige achtertuin ligt op het Noordwesten en heeft direct achter de woning een royaal terras. Achterin de tuin is een heerlijke speelplek voor kinderen aangelegd met kunstgras, een trampoline en een speeltoestel. In de voortuin is een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.De tuin beschikt over een sproei-installatie met een eigen bron. Bijgebouw In de achtertuin staat een stijlvol houten bijgebouw met veranda. Het volwaardige bijgebouw is onderverdeeld in een werkkamer met openslaande deuren, een hobbyruimte en een berging. Het bijgebouw is voorzien water, elektra, dak- en vloerisolatie en dubbel glas. BIJZONDERHEDEN Parterre voorzien van dubbel glas. De woning is voorzien van elektrische zonwering en rolluiken. Meterkast 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Unieke locatie in een fijne, groene woonomgeving nabij alle voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
995 m²
Inhalt
648 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3708

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.