Direkt zum Inhalt
Logo von Van As & Van Hooff Makelaars

Weeshuislaan 46

3701JX Zeist • Utrecht

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 5.168

Fotoalbum

Weeshuislaan 46 Zeist
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wonen in hartje Zeist! Op zoek naar een instapklare benedenwoning met alles gelijkvloers? Dan is dit appartement aan de Weeshuislaan 46 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van 77 m², twee slaapkamers en energielabel B woon je hier comfortabel én duurzaam. Deze woning aan de Weeshuislaan 46 in Zeist combineert karakter met modern wooncomfort. De benedenwoning voelt ruim en licht aan door de grote raampartijen aan de voorzijde en is met zorg afgewerkt in een eigentijdse stijl. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van inbouwapparatuur, waardoor koken hier zowel praktisch als stijlvol is. De rustige uitstraling van de woning maakt het een fijne plek om thuis te komen, terwijl de moderne afwerking ervoor zorgt dat je er direct in kunt trekken zonder te klussen. Indeling Je komt binnen in een lichte hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is modern afgewerkt en heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aansluitend vind je de strakke keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi magnetron/oven, koel/vriezer combinatie, afzuigkap, vaatwasser), helemaal passend bij de eigentijdse uitstraling van de woning. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de rustige achterzijde. De badkamer is verzorgd en voorzien van douche en wastafel. Er is daarnaast een separaat toilet. Locatie De Weeshuislaan ligt midden in het gezellige centrum van Zeist. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Supermarkten, winkels en speciaalzaken zijn op loopafstand, net als gezellige cafés en restaurants. Denk bijvoorbeeld aan brasserie De Reünie of restaurant Bella Napoli, waar je terecht kunt voor een snelle hap of een uitgebreid diner. Ook koffieliefhebbers zitten hier goed: er zijn diverse koffietentjes waar je heerlijk kunt neerstrijken. Voor ontspanning en groen hoef je ook niet ver: het sfeervolle Walkartpark ligt op een paar minuten lopen. Daarnaast ben je in no-time bij de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug voor een wandeling of fietstocht. Qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Met de bus ben je binnen een kwartier in Utrecht, en met de auto zit je zo op de A12, A27 of A28. Perfect voor wie werkt in Utrecht, Amersfoort of verder de Randstad in. Parkeren Bij de Weeshuislaan zit je midden in het centrum van Zeist, dus parkeren gaat hier voornamelijk via openbaar parkeren. Direct rondom de woning en in de aangrenzende straten zijn diverse parkeervakken beschikbaar, vaak in een vergunningsgebied voor bewoners. Daarnaast zijn er meerdere parkeergarages in de buurt waar je een abonnement kunt nemen als je altijd verzekerd wilt zijn van een plek. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 77 m²; Gelegen op de begane grond; Goed en modern onderhouden; Twee slaapkamers; Energielabel B; Alle voorzieningen gelijkvloers; Nette wanden en strakke vloeren; Internet en TV: zowel glasvezel als CAI aansluitingen aanwezig. De oplevering van de bouw begin 2022 (apparatuur en Cv-Ketel dateren ook uit 2022); Direct achter (en aangrenzend bij) de woning is openbare parkeergelegenheid waar met een gemeentelijke vergunning voor bewoners eventueel geparkeerd kan worden; Centraal gelegen in Zeist; Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
316 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR107 ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Plaats
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3701

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.