Direkt zum Inhalt
Logo von Paul Dijkstra Makelaars

Zeister Haven 76

3703AZ Zeist • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 6.500

Fotoalbum

Zeister Haven 76 Zeist
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en comfort op een prachtige groene locatie bij Slot Zeist Op een unieke plek, vlak bij Slot Zeist en midden in het groen, ligt dit prachtige, moderne hoekappartement met een groot terras en uitzonderlijk veel glas. Het appartement is zo goed als nieuw, keurig afgewerkt en onderhouden en voelt dankzij de plafondhoogte van maar liefst 2,82 meter heerlijk ruim en licht aan. De combinatie van de hoge plafonds en de grote raampartijen zorgt voor een open, prettige woonbeleving die je elke dag opnieuw zult waarderen. Het appartement maakt deel uit van een duurzaam en architectonisch fraai complex, omgeven door een grote, gezamenlijke tuin met vijver. Een rustige, groene omgeving, maar toch op korte afstand van supermarkt en andere winkels, openbaar vervoer, Theater Figi en het historische Slot Zeist. Indeling van het gebouw Via de centrale entree met video-intercom en brievenbussen kom je binnen in het complex. Op de begane grond bevinden zich een royale gemeenschappelijke keuken en woonkamer: een fijne ontmoetingsplek waar bewoners samen koffie drinken, een film of voetbal kijken, borrelen of – als je dat leuk vindt – meedoen aan bijvoorbeeld yogalessen. Alles in een ontspannen, ongedwongen sfeer. Vanuit de hal is er ook toegang tot de prachtig aangelegde riante tuin. Verder is er een gezamenlijke inpandige (elektrische) fietsenstalling, beschik je over een eigen parkeerplaats en je eigen privéberging voor extra opslag. Met de trap of de lift bereik je de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. Indeling van het appartement Bij binnenkomst valt direct de mooie plafondhoogte en de prachtige vloer op. Er is een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met de opstelplaats voor wasmachine en droger, de CV-installatie en extra bergruimte. De woonkamer is een echte blikvanger: speels van vorm, met een wand van bijna 13 meter en vrijwel volledig uitgevoerd in glas. Dit zorgt voor een zee aan licht en een prachtig ruimtelijk gevoel. De keuken is netjes opgesteld aan de zijkant, subtiel achter een wandje, en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereik je het ruime terras. Dankzij de goede afmetingen is hier plek voor zowel een eettafel als voor een zitje — een heerlijke plek om buiten te genieten. De slaapkamer is rustig gelegen naast het terras, met voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Tegenover de slaapkamer ligt de netjes wit betegelde badkamer, voorzien van een tweede toilet, vaste wastafel en een inloopdouche. Het appartement is tiptop verzorgd, afgewerkt met mooie hoge deuren en volledig instapklaar: je kunt er zó in. En tevens heb je 6 eigen zonnepanelen. Wonen in De Zeisterwerf De Zeisterwerf is een bijzonder woonproject, vanaf 2015 ontwikkeld door een groep jonge senioren (vereniging woongroep Surplus). Het complex ligt op het voormalige terrein van de brandweer/gemeentewerf, naast Bartiméus, op de hoek van de Van Renesselaan en de Griffensteijnselaan. Op loopafstand vind je een bushalte (o.a. richting Utrecht), Slot Zeist en diverse winkels. Het complex bestaat uit 22 koopappartementen, verdeeld over twee met elkaar verbonden woonvolumes van drie woonlagen. Het is gebouwd in CPO-vorm (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap), waardoor bewoners veel inspraak hadden in de bouw en indeling. Er is een royale gemeenschappelijke ruimte en een grote gezamenlijke tuin. De appartementen variëren in grootte van circa 70 tot 170 m² en beschikken allemaal over een ruime buitenruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid bij het gebouw, inclusief laadpalen voor auto’s, een ruime fietsenstalling en zowel interne als externe bergingen. Het project is ontworpen door ZECC-architecten en gebouwd door Salverda Bouw. De bouw is levensloopbestendig, energiezuinig en uitgevoerd met duurzame materialen. Er is een actieve VvE waar iedere bewoner lid van is. In de gemeenschappelijke keuken wordt regelmatig samen koffiegedronken, geborreld, gekookt of samen naar films en voetbal gekeken — voor wie daar interesse in heeft. De beoogde doelgroep is in de leeftijd vanaf circa 55 jaar. De riante tuin is fraai aangelegd en een heerlijke plek om te verblijven, bijvoorbeeld op een van de bankjes in het groen. Eventuele kleinkinderen spelen er en naast de gemeenschappelijke keuken is een mooi terras waar je gezellig buiten kunt eten. VvE en bijzonderheden De VvE is actief. De servicekosten bedragen € 245,38 per maand (2025). Alle stukken van de VvE zijn vanzelfsprekend beschikbaar. Kijk voor meer informatie op de website In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: • De niet-zelfbewoningsclausule (de kinderen verkopen het appartement). • De woning wordt verkocht ‘as is, where is’. De vragenlijst NVM deel B is niet ingevuld. NEN2580-clausule De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen. Interesse in dit mooie appartement? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en plan een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
313 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3703

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.