Direkt zum Inhalt
Logo von Klein Gotink Makelaars

het Hietland 16

7021NH Zelhem • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Halle

Fotoalbum

het Hietland 16 Zelhem
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je van een comfortabele instapklare woning in de populaire wijk ‘t Soerland met alle voorzieningen dichtbij? Aan Het Hietland 16 in Zelhem vind je deze verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een praktische indeling en een gezellige achtertuin met berging, overkapping en achterom. Deze fijne woning heeft verrassend veel ruimte! De woning is gebouwd in 1993 en staat op een perceel van 128 m². De slimme indeling maakt het huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen – van starters tot doorstromers of gezinnen die net wat extra ruimte zoeken. Ligging De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Zelhem. In de directe omgeving vind je een kinderspeeltuin en op korte afstand het gezellige centrum van Zelhem. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen bij de verschillende supermarkten en zijn er diverse andere winkels. Ook zijn er leuke restaurants, gezellige terrasjes, scholen en sportfaciliteiten. Via de uitvalswegen bereik je bovendien snel Doetinchem en omliggende plaatsen. Hier woon je dus rustig in een dorp, maar toch centraal en goed bereikbaar. Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met meterkast, trapopgang en een zwevend toilet met fontein. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en profiteert van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en een mooi uitzicht op de tuin. De ruimte voelt open en comfortabel aan en biedt volop plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt samen een fijne leefruimte. De keuken is netjes en compleet uitgerust met: • koelkast • keramische kookplaat • afzuigkap • vaatwasser • magnetron • oven Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben ieder een prettig formaat en zijn veelzijdig te gebruiken. Naast slaapkamers zijn ze bijvoorbeeld ook ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van: ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is praktisch opgedeeld in twee ruimtes. De eerste ruimte wordt momenteel gebruikt als vierde slaapkamer, deze heeft een groot dakraam dat zorgt voor extra lichtinval. De tweede ruimte dient als bergruimte en biedt plaats aan de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Hierdoor is de verdieping functioneel ingericht en goed bruikbaar voor zowel wonen als opslag. Buitenruimte De achtertuin is netjes en verzorgd aangelegd. Dankzij de ruimte en de rustige sfeer is het een fijne plek om tijd buiten door te brengen, te ontspannen en van de tuin te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Aan de berging is een sfeervolle overkapping aangebouwd, waardoor er een heerlijke beschutte zitplek is ontstaan. Hierdoor kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat het dagelijks gebruik extra gemakkelijk maakt. Comfort en kenmerken Deze woning combineert ruimte en een praktische indeling: • Vier slaapkamers • Woonkamer met provisiekast • Complete keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met bad, douche, toilet en wastafelmeubel • Tweede verdieping opgedeeld in slaapkamer en bergruimte • Achtertuin met vrijstaande houten berging en aangebouwde overkapping met achterom • Energielabel B Waarom jij deze woning niet mag missen - Praktische en goed ingedeelde woning - Vier slaapkamers en veel gebruiksmogelijkheden - Gezellige overkapping bij de berging - Alle voorzieningen direct in de nabije omgeving - Rustige en prettige woonomgeving in de woonwijk ‘t Soerland Kom kijken en ervaar het zelf! Het Hietland 16 in Zelhem biedt alles voor comfortabel wonen in een rustige en prettige omgeving. Een praktische woning met fijne ruimtes en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de gegevens in deze brochure en op de woningwebsite hethietland16.nl kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
357 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha TZERRA ACE 39CCCS 2020 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7021

Google Karten

Betrachten Sie Zelhem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zelhem

Wohn- und Viertelzahlen in Zelhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zelhem. In 2025 waren da 8.729 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.169.

Einwohner

8.729

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.169

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.292

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

131

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zelhem
Jahr Einwohner
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zelhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Ausbildungsstufe

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung C

937

Bezeichnung B

571

Bezeichnung G

438

Bezeichnung D

373

Bezeichnung F

276

Bezeichnung E

154

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

38

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zelhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 728 • Strom: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Strom: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Strom: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Strom: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Strom: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 3.074

Betriebsaktivität in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.272

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zelhem
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zelhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zelhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Zelhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.