Direkt zum Inhalt
Logo von Klein Hesselink Makelaars

Hummeloseweg 24

7021AE Zelhem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zelhem

Fotoalbum

Hummeloseweg 24 Zelhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Karaktervolle helft van een dubbel uit 1952 op een perceel van ca. 250 m², gelegen op een goed bereikbare locatie in Zelhem. Deze woning biedt nog diverse originele details en heeft volop potentie om er een fijn, eigentijds thuis van te maken! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toilet en toegang tot de kelder (ca. 9 m²). De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een houten vloer, met een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een apart eetgedeelte aan de achterzijde. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkeuken met een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en heeft een praktische L-opstelling, met veel kastruimte (inclusief bovenkasten). De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, waar ruimte is voor opslag en de aansluiting voor wasmachine. Ook bevindt zich hier de achterdeur naar de tuin. Extra bergruimte vindt u op de vliering, bereikbaar via een losse trap – ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. De nette, lichte badkamer (ca. 2004) is voorzien van een douchecabine, toilet, breed wastafelmeubel met veel kastruimte en een designradiator. Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde is het ruime dakterras van ca. 12 m² toegankelijk: een heerlijke plek om buiten te zitten. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de (berg)zolder. Deze ruimte kan - indien gewenst - worden omgebouwd tot extra (slaap)kamer. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (ATAG 2015). Buiten: Aan de voorzijde bevindt zich de tuin; een eigen oprit is momenteel niet aanwezig, maar er is ruimte om deze te realiseren. Aan de achterzijde is recent een nieuwe schutting geplaatst die de erfafscheiding markeert; Er is een beschut terras is ontstaan met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Verduurzaming & mogelijkheden: De woning heeft momenteel energielabel F – een prima uitgangspunt voor wie wil verduurzamen. Modernisering is wenselijk, en biedt tegelijkertijd de kans om het huis volledig naar eigen wens en stijl aan te passen. De gemeente Bronckhorst biedt diverse subsidies en aantrekkelijke leningsmogelijkheden voor verduurzaming en toekomstbestendig wonen. Kijk voor actuele regelingen op de website van de gemeente. Samengevat: Hummeloseweg 24 in Zelhem is een charmante woning met potentie, op een fijne locatie. Met wat liefde en aandacht kan dit het perfecte (eerste) huis worden waar u uw eigen draai aan geeft. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1952 * Perceelopp.: ca. 250 m² (definitieve inmeting volgt) * Inhoud: ca. 473 m³ * Woonopp. 101 m² * Plus Overige Inpandige ruimte (kelder, zolder en bergzolder): 33 m² * Dakterras ca. 12 m² * Energielabel: F * Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas * Modernisering gewenst * Ideale starterswoning * Basisscholen en centrum Zelhem op loopafstand * Snelle aanvaarding mogelijk Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
473 m³

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
F

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 7021

Google Karten

Betrachten Sie Zelhem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zelhem

Wohn- und Viertelzahlen in Zelhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zelhem. In 2025 waren da 8.729 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.169.

Einwohner

8.729

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.169

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.292

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

131

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zelhem
Jahr Einwohner
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zelhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Ausbildungsstufe

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung C

937

Bezeichnung B

571

Bezeichnung G

438

Bezeichnung D

373

Bezeichnung F

276

Bezeichnung E

154

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

38

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zelhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 728 • Strom: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Strom: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Strom: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Strom: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Strom: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 3.074

Betriebsaktivität in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.272

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zelhem
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zelhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zelhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Zelhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.