Direkt zum Inhalt
Logo von Klein Hesselink Makelaars

Papaverstraat 22

7021ZK Zelhem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zelhem

Fotoalbum

Papaverstraat 22 Zelhem
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters, dit is jullie kans! Aan de geliefde Papaverstraat staat deze uitgebouwde middenwoning op een ruim perceel van 215 m², met een prachtig beschutte voortuin van maar liefst 15 meter diep, drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer uit 2019. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde biedt de begane grond extra comfortabele leefruimte – perfect voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren en inrichten. De woning ligt aan de rustige rand van Zelhem, in de populaire en kindvriendelijke “Bloemenbuurt”. Hier woont u rustig en centraal: winkels, gezellige terrasjes en voorzieningen liggen op korte afstand, terwijl u via de Hengeloseweg snel op de rondweg (N315) richting Doetinchem of Ruurlo bent. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de kelderkast. De lichte woonkamer heeft een warme houten parketvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het een prettig en luchtig leefvertrek is. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de CV-opstelling (Remeha, 2010) en een achteringang. Twee extra bergingen bieden volop ruimte voor tuingereedschap, fietsen of andere opslag. 1e Verdieping: De overloop beschikt boven de trapopgang over een praktische opbergkast en geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn voorzien van handige inbouwkasten. De moderne doucheruimte is stijlvol en compact, uitgerust met een douche, wastafel en comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder: ideaal voor extra opslag. Buiten: De privacyrijke, patio-achtige achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via een mandelig achterpad. Dankzij de volledige bestrating is het een onderhoudsarme ruimte die u helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Aan de voorzijde ligt een diepe, verzorgde voortuin met een speels aangelegd pad naar de voordeur. De bewust hogere schuttingen creëren extra privacy en maken plaats voor twee fijne zitjes waar u de hele dag kunt genieten van zon of schaduw. Duurzaam en comfortabel: Het dak is geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast biedt de gemeente Bronckhorst aantrekkelijke subsidies en leenvormen voor verduurzaming, zodat u op termijn energiebesparende maatregelen kunt treffen. De buurt: De Papaverstraat heeft in 2023/2024 een volledige metamorfose ondergaan: nieuwe bomen, extra groen en vernieuwde bestrating zorgen voor een frisse, verzorgde uitstraling. Om de hoek in de Zinniastraat zijn voldoende openbare parkeervakken aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning 1970. * Perceelopp. 215 m² * Inhoud ca. 361 m³. * Woonopp. ca. 90 m². * Energielabel: C. * Kindvriendelijke woonwijk * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Duurzaamheidssubsidie en gunstige leenvormen “Bloemenbuurt” Gemeente Bronckhorst beschikbaar. * Perfect voor starters die hun eigen woonstijl willen realiseren. Zelhem en omgeving: Zelhem ligt in de gemeente Bronckhorst, in het groene hart van de Achterhoek. De regio staat bekend om rust, mooie coulisselandschappen en volop wandel- en fietsmogelijkheden. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en een gezellige kern met diverse winkels en horecagelegenheden. Meerdere basisscholen bevinden zich in het dorp; middelbare scholen vindt u in Doetinchem, op slechts 20 minuten fietsen. Doetinchem biedt daarnaast een breed aanbod aan winkels, horeca, openbaar vervoer, ziekenhuis en culturele voorzieningen zoals theater en bioscoop. Wilt u zelf ervaren wat deze uitgebouwde middenwoning te bieden heeft en de mogelijkheden ontdekken om er uw eigen plekje van te maken? Plan een bezichtiging bij Klein Hesselink Makelaars en laat u verrassen door de charme van Papaverstraat 22! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
361 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7021

Google Karten

Betrachten Sie Zelhem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zelhem

Wohn- und Viertelzahlen in Zelhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zelhem. In 2025 waren da 8.729 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.169.

Einwohner

8.729

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.169

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.292

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

131

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zelhem
Jahr Einwohner
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zelhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Ausbildungsstufe

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung C

937

Bezeichnung B

571

Bezeichnung G

438

Bezeichnung D

373

Bezeichnung F

276

Bezeichnung E

154

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

38

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zelhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 728 • Strom: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Strom: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Strom: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Strom: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Strom: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 3.074

Betriebsaktivität in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.272

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zelhem
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zelhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zelhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Zelhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.