Direkt zum Inhalt
Logo von Klein Hesselink Makelaars

Plantsoenstraat 16

7021ZZ Zelhem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zelhem

Fotoalbum

Plantsoenstraat 16 Zelhem
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit vrijstaande woonhuis stamt uit het midden van de jaren ’50 en is in 2013 grondig uitgebouwd. Op de begane grond is de woonruimte hierdoor nagenoeg verdubbeld. Naast het woonhuis beschikt deze woning over een royale, geïsoleerde garage/berging met verdiepingsvloer, dakkapel en sauna. Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich een brede veranda van ruim 35 m² die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Tot slot zijn er aan beide zijden van de woning opritten aanwezig. De garage/berging is multifunctioneel inzetbaar en zou ook voor andere doeleinden zoals een mantelzorgsituatie of gastenverblijf in te zetten zijn. Dit is met recht een heerlijk woonhuis met veel mogelijkheden! Het huidige energielabel is een prachtige B; mede door de 20 zonnepanelen uit 2022, de vloerverwarming en 2 airco’s waarmee de gehele begane grond verwarmd wordt. Indeling: Kelder (ruim 5 m²) Begane grond: Overdekte entree, aparte werkkamer, royale open ruimte zijnde de woonkamer én een open keuken. Deze ruimte is voorzien van een stoere donkere plavuizen vloer met vloerverwarming, een ingebouwde houtkachel en twee airco’s. De landelijke en open en lichte keuken (2014) bestaat uit 2 delen: een eiland met daaraan een barretje, wasbak, vaatwasmachine en aan 2 zijden praktische opbergladen. Daarnaast een L-vormige keukenopstelling v.v. lichte fronten en een donker ”houten” werkblad met de volgende inbouwapparatuur: een breed 5-pits kookfornuis met 2 ovens én een oven/grill, (vlakscherm)afzuigkap, koelkast, vriezer en een combi-magnetron. Aan bergruimte geen gebrek in de keuken, want niet alleen aan de onderzijde maar ook aan de bovenkant is er kast/bergruimte aanwezig. Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken met hier de opstelling van het witgoed, een 2e koelkast en de achteringang. Ook bevindt zich hier het toilet. De gehele begane grond vloer (m.u.v. de hal) is voorzien van behaaglijke vloerverwarming. Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer komt u in de stoere houten veranda. Deze is geplaatst met een tweetal lichtopeningen in het dak waardoor het in huis niet te donker wordt. De veranda is aan beide zijden afgesloten: links met een houten scheidingswand incl. deur en rechts met een (fietsen)berging van ruim 10 m². 1e verdieping: Ruime overloop, 2 slaapkamers aan de rustige achterzijde gesitueerd, compacte badkamer uit 2014 met een apart douchegedeelte, een bad, toilet en een wastafelmeubel. De kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof en zijn voorzien van HR++ beglazing en horren. 2e verdieping: Vlizo trap naar (berg)zolder. Buiten: De tuin aan de voorzijde is symmetrisch en onderhoudsarm aangelegd met verhoogde bloembakken en een drietal leibomen. Aan beide zijden is een oprit aangelegd; altijd handig als er meerdere voertuigen binnen het gezin zijn. De tuin aan de achterzijde bestaat uit een deel gazon en een gedeelte terras. Er is een tuinbesproeiingssysteem aanwezig; hoe handig is dat? Maar het mooiste van alles is toch wel de overdekte veranda waar het ieder jaargetijde heel erg goed vertoeven is. De grote en geïsoleerde garage/berging is bijna 9 meter diep en ruim 5 meter breed en opgetrokken uit hout en voorzien van een verdiepingsvloer en een dakkapel. De verdiepingsvloer is via een vaste trap te bereiken. Douche en toilet zijn al voorbereid. Alleen de afwerking ontbreekt nog: een mooie kans om er uw eigen draai aan te geven. De garage is aan de voorzijde te openen met dubbele deuren en aan de tuinzijde ook met een enkele deur. Wij kunnen ons voorstellen dat deze garage/berging ook voor andere doeleinden in te zetten is: bijvoorbeeld als atelier, kantoor, mantelzorgwoning of gastenverblijf. Laat uw gedachten maar eens de vrije loop! Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1953 * Aan/uitbouw achter- & rechterzijde: 2013/2014 * Veranda/overkapping: ruim 35 m² * Perceelopp.: 465 m² * Inhoud: ca. 461 m³ * Woonopp.: ca. 124 m² (incl. kelder en zolder) * Energielabel: B * Begane grond is v.v. vloerverwarming * 20 zonnepanelen à 395 Wp (2022) * Keuken, badkamer en toilet (2014) * Airconditioning (2 stuks) in woonkamer * Externe bergruimten ca. 83 m² * Inclusief sauna in de garage/berging * Levensloopbestendig wonen is mogelijk * "Bieden vanaf prijs" Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit huis? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
461 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
84 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, toilet, wastafel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7021

Google Karten

Betrachten Sie Zelhem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zelhem

Wohn- und Viertelzahlen in Zelhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zelhem. In 2025 waren da 8.729 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.169.

Einwohner

8.729

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.169

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.292

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

131

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zelhem
Jahr Einwohner
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zelhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Ausbildungsstufe

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung C

937

Bezeichnung B

571

Bezeichnung G

438

Bezeichnung D

373

Bezeichnung F

276

Bezeichnung E

154

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

38

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zelhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 728 • Strom: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Strom: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Strom: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Strom: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Strom: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 3.074

Betriebsaktivität in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.272

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zelhem
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zelhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zelhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Zelhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.