Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Prunushof 50

7021LD Zelhem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Prunushof 50 Zelhem
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je starter en op zoek naar een huis met ruimte, sfeer én mogelijkheden? Deze tussenwoning in een rustige woonwijk in de Velswijk is precies wat je zoekt. Met een dakkapel op zolder, een uitbouw met keuken en bijkeuken, garage en een grote tuin met veel privacy is dit een ideale plek om fijn te wonen. Velswijk is strategisch gelegen ten westen van Zelhem en maakt deel uit van de gemeente Bronckhorst. Met slechts ongeveer 320 inwoners ademt het dorp een sfeer van gemeenschapszin en rust. Ondanks de landelijke ligging zijn Doetinchem, Zelhem en Hengelo (Gld.) gemakkelijk met 5 min. te bereiken met de auto. Er loopt ook een busverbinding van Vorden naar Doetinchem, waar je beide op het treinstation uitstapt. Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal, waar zich een toilet met fontein bevindt. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang en de kelderkast. Je loopt door naar de lichte woonkamer, waar de sfeervolle erker aan de voorzijde direct opvalt en extra ruimte toevoegt. De woonkamer is ruim opgezet, met voldoende plek voor een grote bank en eettafel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, de keuken is hier naartoe verplaatst waardoor de leefruimte is uitgebreid. De keuken is compleet met inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, waar de aansluiting voor de wasmachine is. Eerste verdieping Hier tref je drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een eigen balkon. Vanuit beide slaapkamers aan de achterzijde van het huis heb je vrij uitzicht over het achtergelegen weiland. Extra handig: in twee kamers zijn vaste inbouwkasten aanwezig én ook op de overloop is er een praktische inbouwkast te vinden. Tweede verdieping De zolderverdieping is uitgebreid met een dakkapel, waardoor er extra ruimte is ontstaan. Hier is een kamer ingericht die geschikt is als logeerplek, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast is er een aparte berging waar de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen zich bevinden. De c.v.-ketel is in 2022 vernieuwd. Tuin De diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten biedt volop privacy en veel ruimte. Ideaal voor wie wil tuinieren, een speelplek zoekt of gewoon lekker buiten wil zitten. In de tuin staat een tuinhuis en een stenen garage. Voor de garage zijn bovendien twee parkeerplekken beschikbaar op eigen terrein. Deze woning heeft: - 7 zonnepanelen - Een dakkapel met extra kamer op zolder - Ruime woonkamer met sfeervolle erker - Uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur - Bijkeuken met wasmachineaansluiting - Grote tuin met mogelijkheden voor moestuin of speelruimte - Garage en tuinhuis in de achtertuin - Twee parkeerplekken op eigen terrein - Perceel van maar liefst 420 m² Wil je zelf ervaren hoe fijn het is om hier te wonen? Neem dan contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. De bieden VANAF prijs is € 339.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
382 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
493 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7021

Google Karten

Betrachten Sie Zelhem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zelhem

Wohn- und Viertelzahlen in Zelhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zelhem. In 2025 waren da 8.729 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.169.

Einwohner

8.729

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.169

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.292

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

131

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zelhem
Jahr Einwohner
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zelhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Ausbildungsstufe

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung C

937

Bezeichnung B

571

Bezeichnung G

438

Bezeichnung D

373

Bezeichnung F

276

Bezeichnung E

154

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

38

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zelhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 728 • Strom: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Strom: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Strom: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Strom: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Strom: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 3.074

Betriebsaktivität in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.272

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zelhem
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zelhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zelhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Zelhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.