Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Stevens Makelaardij BV

Bellefleur 54

6671DV Zetten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zetten

Fotoalbum

Bellefleur 54 Zetten
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZETTEN Bellefleur 54 Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk gelegen TUSSENWONING met een opvallend vrije ligging. De woning biedt onder meer een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken met uitgebreide opstelling en vloerverwarming, 3 volwaardige slaapkamers met dakkapellen, een luxe, recent gemoderniseerde badkamer en een praktische 2e verdieping met veel bergruimte. De tuin ligt gunstig op de zon (zuiden) en geniet van veen privacy door de gunstige ligging van de achtergelegen bebouwing. Ook aan de voorzijde van de woning kijk je uit op een groenstrook. Ondanks de rustige ligging tref je alle winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Quote van de makelaar: “Wat een verrassende woning is dit! Met 2 riante dakkappellen is de leefruimte op de 1e verdieping aanzienlijk vergroot. Daarbij tref je hier een moderne badkamer (2024) en een luxe keuken waardoor je hier niet hoeft te verbouwen. Bovendien ligt de woning gunstig aan een doodlopende weg, heeft het een groenstrook voor de deur en heb je achter zeer weinig inkijk. Kortom, plan snel een bezichtiging en laat je verbazen over de extra’s die deze woning te bieden heeft.” TUINGERICHTE WOONKAMER De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en over de volle breedte van de woning gesitueerd. De grote raampartij met tuindeur zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de zonnige tuin. Door de vierkante indeling laat de ruimte zich eenvoudig inrichten met een gezellige zithoek en eethoek. De laminaatvloer geeft een warme uitstraling en de trapkast met ingebouwde schappen biedt praktische bergruimte. OPEN KEUKEN Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken welke is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een neutrale kleurstelling. De keuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, zijnde een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een grote hete lucht oven en een combi-oven/magnetron. Brede ladekorven met verdekte besteklades en een draaicarrousel in de hoek kom je hier geen opbergruimte tekort. In de hoek van de keuken tref je nog een koffiecorner. In de keuken liggen plavuizen welke zijn voorzien van aangename vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit op een groenstrook waardoor je tijdens het koken prettig van je afkijkt. 1e VERDIEPING De eerste verdieping is verrassend ruim ingedeeld met drie slaapkamers en de badkamer. Opvallend is dat de dakkapel aan de achterzijde over de maximale breedte is geplaatst, hierdoor zijn de schuine dakvlakken op achtergelegen slaapkamers helemaal verdwenen. Ook aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst waardoor ook de hoofdslaapkamer en de badkamer zijn vergroot en eenvoudiger zijn in te richten. De kamers zijn respectievelijk 12m², 9m² en 7m² groot. De laminaatvloer is drempelloos doorgelegd wat zorgt voor een eenduidig geheel. BADKAMER De badkamer is in 2024 vernieuwd en daarbij dus nog zo goed als nieuw. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, een 2e toilet (zwevend geplaatst) en een wastafelmeubel. De douche is voorzien van een drainafvoer, een regendouche en een handdouche. Een ingetegelde planchet zorgt voor ruimte voor de doucheproducten. De spiegel boven het wastafelmeubel is voorzien van verlichting en verwarming. Naast lades in het meubel is er ook onder het schuine dakvlak een nis aanwezig voor de nodige opbergruimte. Doordat de dakkapel ook hier doorloopt heb je een groot raam en tevens een fijne ventilatiemogelijkheid. Er is ook afzuiging aanwezig. 2e VERDIEPING Via een 2e vaste trapopgang bereik je de 2e verdieping. Dit betreft een open, multifunctionele ruimte. Onder beide schuine dakvlakken zijn knieschotten geplaatst waardoor je veel spullen uit het zicht kan opbergen. Het grote dakraam is enkele jaren gelegen vernieuwd en zorgt voor de nodige lichtinval. Op deze verdieping tref je tevens de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel aan. ZONNIGE ACHTERTUIN Deze woning wordt compleet gemaakt met een zonnige, diepe achtertuin. Met ca. 11 meter diepte is hier meer dan genoeg tuin om in te genieten. De tuin is opgedeeld in een terras en grasgazon wat zorgt voor een groene uitstraling. De ligging op het zuiden zorgt voor veel zon gedurende de dag. Aan de achtergevel is dan ook over de volle breedte zonwering geplaatst, deze wordt ter overname aangeboden. De stenen schuur is vergroot (ca 4 x 4 meter) waardoor je hier geen opbergruimte tekort zal komen. Naast de schuur is een achterom aanwezig. Opvallend is de gunstige ligging ten opzichte van de achtergelegen bebouwing. Doordat de woning haaks op deze staan, geniet je hier van weinig inkijk wat zorgt voor veel privacy. ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland! Zetten is een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.500 inwoners. Er is een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en het vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland (waarschijnlijk) het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Primera worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaaswinkel en een versmarkt (groenteboer). Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien je kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan de Hoofdstraat 68 vind je een enthousiast makelaarskantoor waar je vrijblijvend binnen mag lopen voor aanvullende informatie omtrent deze woning! In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennis/padelclub of een dansschool tot aan een turn- en volleybalvereniging. Er is zelfs een zwembad, ideaal voor de zwemlessen van kleine kinderen. Hou je van wandelen in de vrije natuur? Dan zijn er volop mogelijkheden, bijvoorbeeld in het aangrenzende dorp Hemmen (op loopafstand). Dit Landgoed biedt kilometers wandelpaden door bossen, langs riviertje De Linge en het fruitboomrijke Betuwse landschap. Ook vind je in Zetten en Hemmen enkele horecagelegenheden. Kortom, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver. CENTRAAL GELEGEN Of je nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor ben je binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten! INDELING Begane grond: Hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, trapkast en tuindeur Open keuken met hoekopstelling, vloerverwarming en inbouwapparatuur 1e Verdieping: Overloop met vaste trapopgang 3 Slaapkamers (allen met isolatieglas en dakkapel over volle breedte) Badkamer (2024) met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet 2e Verdieping: Open zolderruimte met dakvenster, knieschotten, witgoedaansluiting en CV-opstelling BIJZONDERHEDEN Instapklare gezinswoning Gunstige ligging aan een rustige straat 2 Brede dakkappelen op de 1e verdieping Tuingerichte woonkamer Praktische trapkast Open keuken met uitgebreide opstelling Vloerverwarming in de keuken Moderne, zwevende toiletten 3 Slaapkamers met dakkapel Recent gemoderniseerde badkamer (2024) Dakkapel loopt door op de badkamer Multifunctionele 2e verdieping met veel bergruimte Tuin op het zuiden Weinig inkijk in de tuin, veel privacy Tuin ca. 11 meter diep Schuur vergroot (4 x 4 meter) Achterom aanwezig Ligging aan een groenstrook Basisscholen en middelbare school binnen handbereik Zetten biedt een zeer ruim aanbod aan winkels Dichtbij uitvalswegen. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.740

2,78%

Jährlich

%

€ 18.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
275 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6671

Google Karten

Zetten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zetten

Wohn- und Viertelzahlen in Zetten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zetten. In 2025 waren da 5.175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.219.

Einwohner

5.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.219

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.634

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zetten
Jahr Einwohner
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zetten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

543

Bezeichnung B

428

Bezeichnung D

224

Bezeichnung G

93

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zetten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 742 • Strom: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Strom: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Strom: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Strom: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zetten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zetten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zetten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer Häuser in Zetten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.