Direkt zum Inhalt
Logo von Ras Makelaars

Calsstraat 9

6671AM Zetten • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 4.599

Fotoalbum

Calsstraat 9 Zetten
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN EEN ZEER GEWILDE EN RUSTIGE WOONSTRAAT LIGT DEZE ROYALE, VOLLEDIG VRIJSTAAND WOONHUIS (LEVENSLOOPBESTENDIG/GEZINSWONING) MET RUIME GARAGE EN VRIJSTAANDE STALEN BERGING. DE WONING IS GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN 500 M2 EN HEEFT EEN ZONNIGE, PRIVACYVOLLE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN. DEZE WONING IS IN DE AFGELOPEN JAREN TOTAAL GEMODERNISEERD, GEÏSOLEERD EN OP HET DAK ZIJN 14 ZONNEPANELEN GEPLAATST. DE WONING BESCHIKT DAN OOK OVER EEN ENERGIELABEL B. DANKZIJ DE SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND IS DIT EEN IDEALE WONING VOOR SENIOREN, TERWIJL DE EERSTE VERDIEPING MET EXTRA SLAAPKAMERS EN TWEEDE BADKAMER OOK VOLOP RUIMTE BIEDT VOOR EEN GEZIN. WELKOM bij de Calsstraat 9 in Zetten Via de diepe oprit bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de royale centrale hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, handige vaste kast t.b.v. de garderobe, toiletruimte met modern wandtoilet en fontein, toegang naar de slaapkamer en woonkamer. WOONKAMER De sfeervolle L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en biedt een mooi uitzicht over de Calsstraat. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek en een 8-persoons eettafel. De woonkamer is afgewerkt met een mooie tegelvloer en strakke wanden en plafonds. LUXE OPEN KEUKEN Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken gesitueerd. De luxe keuken is in een hoekopstelling geplaatst en heeft een spoeleiland met een klein bargedeelte. De keuken is compleet afgewerkt met alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, fornuis met 5-pits inductiekookplaat en oven, afzuigschouw, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is er ook een toegang naar de tuin. BIJKEUKEN Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met handige vaste kasten en een toegang naar de achtertuin. SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Op de begane grond is een royale slaapkamer en een badkamer aanwezig. Ideaal voor kopers die gelijkvloers wonen. De slaap- en badkamer zijn beide vanuit de hal te bereiken. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m2 en is voorzien van een vaste kast. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een douche, vaste wastafel met meubel en een designradiator. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de verdieping te bereiken. Overloop met vide en dakvenster, grote slaapkamer (circa 18 m2) aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van veel bergruimte achter afsluitbare knieschotten en heeft een schuifpui met toegang naar het balkon. 2e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is ook royaal opgezet met een oppervlak van circa 17 m2. TWEEDE BADKAMER Op de verdieping is een 2e badkamer aanwezig. Deze badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een hoekligbad, inloopdouche met regen- en handdouche en drainagegoot, 2e wandtoilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator. WASRUIMTE Op de verdieping bevindt zich tevens een separate wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, een dakvenster en extra berg/werkruimte. GARAGE & BERGING De in spouw gebouwde, verwarmde garage is L-vormig en voorzien van een extra zolder, openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de tuin. Doordat de garage in spouw gebouwd is, biedt deze mogelijkheden om bij de woning te betrekken. De garage heeft een oppervlakte van circa 28 m2. In de achtertuin is tevens een vrijstaande stalen berging geplaatst. Deze berging heeft afmetingen van circa 5,92 x 3,06 m1. TUIN De woning is gelegen op een ruime kavel van 500 m2. Rondom de woning is dan ook een fraai aangelegde tuin gelegen. De privacyvolle achtertuin heeft door de zuidwest-ligging veel zonuren, bij mooi weer is het dan ook volop genieten in eigen tuin. In de achtertuin is in 2025 een fraai terrasoverkapping geplaatst. Deze terrasoverkapping heeft een oppervlakte van circa 15 m2 en is voorzien van een houtkachel. Vanuit de terrasoverkapping mooi zicht over zowel de achter- als zijtuin. In de zijtuin is een dierenverblijf/kippenren met aansluitend een berging geplaatst. Zowel de tuin aan de linker- als rechterzijde van de woning is afsluitbaar middels een looppoort. De ruime oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. LIGGING Deze woning is gelegen in een rustige en geliefde woonstraat van Zetten. Het centrum van Zetten is op korte afstand gelegen. In Zetten is een compleet winkelaanbod met meerdere supermarkten, speciaalzaken en bekende winkelketens, evenals diverse eetgelegenheden. Scholen en kinderopvang zijn uitstekend vertegenwoordigd met o.a. 3 basisscholen en voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum). Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De A-15 is in circa 3 autominuten te bereiken en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op loopafstand en treinstation Zetten-Andelst op circa 5 fietsminuten. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, vaste kast, wandtoilet met fontein, woonkamer, open keuken met toegang naar de tuin. Bijkeuken met vaste kasten en toegang naar de tuin. Vanuit hal te bereiken slaapkamer en badkamer op de begane grond. 1e Verdieping: Overloop met vide, slaapkamer met bergruimte achter afsluitbare knieschotten en toegang naar het balkon, badkamer, slaapkamer, wasruimte. BIJZONDERHEDEN - Volledig vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage. - Uitstekend onderhouden en instapklaar. - Slaap- en badkamer op de begane grond. - 2 Slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping. - Voorzien van HR++ glas. - In december 2022 is er vloerisolatie aangebracht. - Airconditioning in de woonkamer en in de grote slaapkamer op de verdieping. - De begane grond en de badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. - Op het dak van de woning zijn 14 zonnepanelen geplaatst. - De elektrische leidingen en de meterkast zijn vernieuwd. - De keuken is in 2022 vernieuwd. - De badkamer op de begane grond is in 2022 vernieuwd, de badkamer op de verdieping in 2021. - Het schilderwerk van de buitenkozijnen is in 2024 uitgevoerd. - Gedeeltelijk voorzien van screens. - Paneeldeuren in de woning. - Waterkraan aan de zijgevel van de woning. - Energielabel B. - Rustige en gewilde woonstraat. - Zonnige tuin met veel privacy. - De woning is zeer gunstig op een kavel van 500 m2 gelegen.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
679 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
188 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6671

Google Karten

Zetten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zetten

Wohn- und Viertelzahlen in Zetten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zetten. In 2025 waren da 5.175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.219.

Einwohner

5.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.219

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.634

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zetten
Jahr Einwohner
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zetten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

543

Bezeichnung B

428

Bezeichnung D

224

Bezeichnung G

93

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zetten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 742 • Strom: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Strom: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Strom: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Strom: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zetten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zetten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zetten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer Häuser in Zetten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.