Direkt zum Inhalt
Logo von Ras Makelaars

De Veldse Hofstede 54

6671HG Zetten • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.292

Fotoalbum

De Veldse Hofstede 54 Zetten
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OP ZOEK NAAR EEN GOED ONDERHOUDEN EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING? DAN BEN JE AAN HET JUISTE ADRES BIJ DE VELDSE HOFSTEDE 54. DEZE WONING IS GOED ONDERHOUDEN EN HELEMAAL VAN DEZE TIJD MET EEN LUXE KEUKEN (BOUWJAAR 2024) EN LUXE SANITAIR. DAARNAAST HEEFT DE WONING 4 GOEDE SLAAPKAMERS, EEN GROTE (FIETSEN)BERGING EN EEN HANDIGE ACHTERINGANG. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS MAAR LIEFST BIJNA 18 METER DIEP, PERFECT VOOR ZONNIGE DAGEN, BARBECUES EN RELAXMOMENTEN. OP HET DAK VAN DE WONING ZIJN IN 2024 6 ZONNEPANELEN GEPLAATST. MET EEN ENERGIELABEL A EN GOEDE ISOLATIEVOORZIENINGEN IS DIT EEN IDEALE STARTERSWONING WAAR JE ZÓ IN KUNT TREKKEN! Welkom bij De Veldse Hofstede 54 te Zetten Via de fraai aangelegde voortuin kom je bij de entree van de woning. De hal is lekker ruim en licht, met toegang tot het moderne wandtoilet met fontein, de meterkast en de trap naar boven. WOONKAMER Ook de woonkamer is vanuit de hal te bereiken. De woonkamer is tuingericht en opvallend licht dankzij de grote ramen aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er dan ook mooi zicht op de diepe achtertuin. In de woonkamer is er plek genoeg voor een grote zithoek én een 6-persoons eettafel. Ook is er een handige provisie/trapkast voor extra opbergruimte. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning. OPEN KEUKEN Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken. De luxe U-vormige keuken is in 2024 geplaatst en voorzien van alle inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Doordat de keuken aan de voorzijde ligt, kijk je leuk uit over de straat terwijl je kookt. De hele begane grond heeft een strakke plavuizenvloer met vloerverwarming – comfortabel én stijlvol! EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer van circa 12 m2 aan de voorzijde van de woning, 2 goede slaapkamers van circa 12 m2 en 7 m2 aan de achterzijde van de woning. De 2 grote slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. BADKAMER De lichte en moderne badkamer heeft een inloopdouche met regen- en handdouche, tweede wandtoilet en een wastafel met meubel. Dankzij het grote dakraam is de badkamer heerlijk licht. TWEEDE VERDIEPING De 2e verdieping bereik je met een vaste trap. Hier vind je een ruime overloop met ruimte voor een thuiswerk/studeerhoek. De overloop is voorzien van een dakvenster, afsluitbare bergruimte achter knieschotten en opstelling Vaillant HR CV-combiketel (bouwjaar 2012). Verder is er op deze verdieping een 4e slaapkamer (ca. 8 m2) met twee grote dakvensters, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. TUIN De achtertuin is echt een blikvanger: zonnig, ruim en bijna 18 meter diep! Er zijn twee fijne terrassen, zowel een terras aan de achtergevel als een terras aan de achterzijde van de tuin. De tuin is aangelegd met strak straatwerk, een kunstgazon en verhoogde borders. Achterin de tuin staat een ruime houten berging (circa 10 m2) met een achterom – ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Ook de voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating, borders en een fraai hekwerk. LIGGING Deze woning is aan de geliefde en groene woonstraat De Veldse Hofstede gelegen. In deze woonstraat is het rustig en kindvriendelijk wonen met een kinderspeelplaats op loopafstand. Het centrum van Zetten is in circa 3 fietsminuten te bereiken. In Zetten is een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij, groentewinkel en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's. De schoolvoorzieningen en kinderopvang in Zetten zijn uitstekend te noemen, er zijn 3 basisscholen en voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum, Hendrik Pierson College) aanwezig. Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is in circa 3 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook goed te bereiken. In Zetten zijn meerdere bushaltes en een treinstation (circa 3 fietsminuten afstand) aanwezig. INDELING Begane grond: Entree, hal, wandtoilet met fontein, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer met toegang naar tuin en provisie/trapkast, open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop, slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Op het dak aan de voorzijde van de woning zijn in 2024 6 zonnepanelen geplaatst. - Geheel geïsoleerde woning, energielabel A. - De keuken is in 2024 geplaatst. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De woonkamer en 2 slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Mooie paneeldeuren door de hele woning. - Waterkraan aan voor- en achtergevel. - Dakkapel op de 2e verdieping mogelijk. - Groot perceel van 184 m2. - Diepe en zonnige achtertuin, circa 18 m1 diepte. - Grote berging van circa 10 m2 in de tuin. Tevens is er een achteringang aanwezig. - De voortuin is afgezet met een fraai sierhekwerk. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Kinderspeelplaats op loopafstand van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
349 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6671

Google Karten

Zetten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zetten

Wohn- und Viertelzahlen in Zetten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zetten. In 2025 waren da 5.175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.219.

Einwohner

5.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.219

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.634

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zetten
Jahr Einwohner
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zetten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

543

Bezeichnung B

428

Bezeichnung D

224

Bezeichnung G

93

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zetten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 742 • Strom: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Strom: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Strom: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Strom: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zetten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zetten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zetten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer Häuser in Zetten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.