Direkt zum Inhalt
Logo von Ras Makelaars

Julianaplein 4 c

6671CA Zetten • Gelderland

Verkauft

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 4.993

Fotoalbum

Julianaplein 4 c Zetten
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE MIDDEN IN HET CENTRUM VAN ZETTEN GELEGEN JONG EN MODERN APPARTEMENT MET BALKON EN EIGEN (FIETSEN)BERGING OP DE BEGANE GROND. DIT APPARTEMENT IS OP DE BOVENSTE ETAGE GELEGEN, IN HET GEBOUW IS IN EEN LIFT AANWEZIG. VANUIT DE WOONKAMER IS ER MOOI ZICHT OVER HET LEVENDIGE JULIANAPLEIN. HET APPARTEMENT BESCHIKT O.A. OVER 2 GOEDE SLAAPKAMERS EN EEN ROYALE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN. TEVENS IS HET APPARTEMENT VOLLEDIG GEÏSOLEERD EN VOORZIEN VAN EEN ENERGIELABEL A. KORTOM EEN IDEAAL APPARTEMENT VOOR ZOWEL STARTERS ALS SENIOREN. WELKOM bij het Julianaplein 4C in Zetten Aan de rechterzijde van het gebouw is de overdekte entree van het gebouw gelegen. Hier zijn ook de brievenbussen en het bellenplateau gesitueerd. Centrale hal met toegang naar de eigen (fietsen)berging, via trap of lift is de entree van het appartement op de 2e verdieping te bereiken. Ruime hal met garderobehoek en toegang naar de slaapkamers, badkamer, toilet en woonkamer. WOONKAMER Royale woonkamer welke aan de voorzijde van het gebouw is gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er dan ook fraai zicht over het levendige Julianaplein. De woonkamer en de open keuken hebben gezamenlijk een oppervlakte van circa 38 m2. Hierdoor is er volop ruimte in de woonkamer voor het plaatsen van een grote zithoek en 4/6-persoons eethoek. OPEN KEUKEN De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst, tevens is er een extra kastenwand aanwezig. De keuken heeft dan ook veel kastruimte en diverse lades. Uiteraard is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel/vriescombinatie. BIJKEUKEN/BERGING Vanuit de keuken is er een toegang naar de bijkeuken/berging. In deze ruimte is een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Ook is hier de Bosch HR CV-combiketel (bouwjaar 2008) geplaatst. Tevens biedt deze bijkeuken/berging extra berg/provisieruimte. BADKAMER & SEPARAAT TOILET Vanuit de hal is de ruime en lichte badkamer te bereiken. De badkamer is compleet afgewerkt met een ligbad, douchecabine, wandtoilet, wastafel met groot meubel en designradiator. Tevens is er een separate toiletruimte voor visite, zodat deze niet in de badkamer naar het toilet hoeven. In de toiletruimte is een modern wandtoilet met fontein geplaatst. 2 SLAAPKAMERS Vanuit de hal zijn de 2 goede slaapkamers aan de achterzijde van het gebouw te bereiken. Deze slaapkamers hebben beide een oppervlakte van circa 10 m2 en een toegang naar het balkon. BALKON Het balkon is over de volle breedte van het appartement, aan de achterzijde van het gebouw gesitueerd. Het balkon heeft een oppervlakte van circa 8 m2 en voldoende ruimte voor het plaatsen van een balkonset. BERGING Op de begane grond is een eigen, inpandige (fietsen)berging aanwezig. Deze berging is vanuit de centrale hal te bereiken. Afmetingen berging circa 2,08 x 1,72 m1. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement is op de 2e verdieping (bovenste etage) van het gebouw gelegen. De Vereniging van Eigenaren is recent opgericht. De servicekosten dienen nog vastgesteld te worden. LIGGING Het appartement is midden in het centrum van Zetten, aan het Julianaplein, gelegen. Alle winkels zijn dan ook op loopafstand gelegen. Zetten heeft een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij, groentewinkel en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's. Het dorp Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is in circa 5 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook te bereiken. Een bushalte is op loopafstand gelegen, het treinstation Zetten-Andelst is op circa 4 fietsminuten afstand gelegen. INDELING Appartement: Entree, hal, woonkamer, open keuken, bijkeuken/berging. Vanuit hal te bereiken toiletruimte, badkamer, 2 slaapkamers met toegang naar het balkon. BIJZONDERHEDEN - Er geldt een zelfbewoningsplicht. - Fantastische ligging in het centrum van Zetten. - 2 Goede slaapkamers. - Het gebouw beschikt over een liftinstallatie. - Videofooninstallatie. - Ideaal appartement of starters en senioren. - Energielabel A. - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
257 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6671

Google Karten

Zetten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zetten

Wohn- und Viertelzahlen in Zetten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zetten. In 2025 waren da 5.175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.219.

Einwohner

5.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.219

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.634

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zetten
Jahr Einwohner
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zetten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

543

Bezeichnung B

428

Bezeichnung D

224

Bezeichnung G

93

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zetten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 742 • Strom: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Strom: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Strom: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Strom: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zetten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zetten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zetten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer Häuser in Zetten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.