Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Stevens Makelaardij BV

Marijkestraat 6

6671ZX Zetten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zetten

Fotoalbum

Marijkestraat 6 Zetten
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZETTEN Marijkestraat 6 Aan een rustige straat op steenworpafstand van het centrum gelegen TUSSENWONING welke is gerenoveerd en UITGEBOUWD. De 3 volwaardige woonlagen bieden onder meer een vergrootte doorzonwoonkamer, een open keuken met granieten werkblad, een bijkeuken met witgoedaansluitingen, in totaal 4 slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Airconditioning maakt het wooncomfort compleet. De tuin is privacy vol en aangekleed met een groot terras, een achterom en een stenen berging met zadelkap. De woning ligt aan een autoluwe straat met eenrichtingverkeer met alle winkelvoorzieningen van Zetten op loopafstand. Quote van de makelaar: “Deze woning heeft in de loop der jaren veel veranderingen doorgemaakt, zo is de woning uitgebouwd over de volle breedte, is de scheidingsmuur tussen de keuken en de woonkamer verwijderd, is de badkamer vergroot, is er een vaste trap naar zolder gekomen en is er een nieuwe voorgevel geplaatst. Zijn dit de pluspunten die jij in de een woning zoekt?” RENOVATIE Deze woning heeft, samen met diverse andere woningen in de straat, een ‘metamorfose’ ondergaan. In december 2015 heeft de woning een geheel nieuwe voorgevel gekregen. Daarbij is de buitenmuur meteen geïsoleerd naar de huidige maatstaven. Ook is de beglazing deels vervangen door isolerende HR++ beglazing. Tevens is de zinken goot en hemelwaterafvoer aan de voorzijde vervangen. De woning heeft de frisse en moderne uitstraling van een nieuwbouwwoning gekregen terwijl de woning oorspronkelijk is gebouwd in 1957. UITGEBOUWDE WOONKAMER Dit type woning is van origine niet zo groot, maar mede door de uitbouw over de volle breedte van de woning en de vaste trap naar de 2e verdieping is er flink wat effectieve woonruimte bij gekomen. Door de uitbouw aan de achterzijde zijn er verschillende zithoeken gecreëerd, namelijk een zithoek, een eethoek en extra ruimte waar bijvoorbeeld een werkhoek te creëren is. Ook zou het een prima speelhoek voor kinderen kunnen zijn. Aan de achterzijde is er een rolluik geplaatst, waardoor deze geheel is af te sluiten. OPEN KEUKEN Het ruimtelijke gevoel van de woonkamer wordt nog eens extra versterkt doordat de keuken is opengebroken. Er is een lichte keuken met een zwart granieten aanrecht geplaatst. Ook de achterwand heeft dezelfde luxe afwerking van natuursteen gekregen. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een combimagnetron, een hoge koelkast, een 4-pits keramische kookplaat en afzuiger. Sfeervolle inbouwspots maken deze moderne keuken helemaal af. Erg praktisch en comfortabel is de extra bijkeuken die in de uitbouw is gelegen. Deze bijkeuken is lekker ruim en heeft plek voor o.a. een wasmachine, een wasdroger en een vriezer. Een tuindeur geeft toegang tot de achtertuin en daarmee ook de aangebouwde stenen berging. SLAAPKAMERS De 1e verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen volwaardig en respectievelijk 11m2, 9m2 en 8m2 groot. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning waardoor het hier het gehele jaar koel blijft. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste inbouwkast. Noemenswaardig is dat er een volwaardige vaste trap naar de 2e verdieping is geplaatst. Op de overloop is er nog handige kastruimte naast de trapopgang gecreëerd. Handdoeken en/of seizoenskleding kunnen hier worden opgeborgen. BADKAMER Origineel heeft deze woning geen grote badkamer. In deze specifieke situatie is er een stukje van de slaapkamer aan de voorzijde opgeofferd om de badkamer groter te maken. De badkamer is ingedeeld in een inloopdouche en een wastafelmeubel. Mocht je het wensen dan zou je in het midden nog een toilet kunnen plaatsen. Een raam zorgt voor een fijne ventilatiemogelijkheid en de nodige lichtinval. 2e VERDIEPING Op de 2e verdieping vinden we een ruime voorzolder en de 4e slaapkamer terug. Deze 4e slaapkamer heeft een nokhoogte van 2,4 meter en is ca. 9m2 groot. Dit is gemeten vanaf 1,5 meter hoogte waarbij de kamer dus eigenlijk nog groter is onder de schuine kap. Erg handig is de vaste kastenwand voor het opbergen van (kinder)spullen en kleding. Zowel op de slaapkamer (met verduistering) als op de voorzolder is een dakvenster geplaatst. De kapconstructie is geïsoleerd en verzorgd afgewerkt, waardoor deze woonlaag zeer volwaardig is. Op de voorzolder is overigens voldoende ruimte om te strijken, kinderen te laten spelen of een werkhoek te creëren. ACHTERTUIN Bij deze woning hoort een comfortabel achtertuin. Diverse bomen en struiken zorgen voor een groene uitstraling en veel privacy. Daarbij maakt een groot terras dat je hier geen ruimte tekort komt. Opvallend is dat de stenen berging deels wegvalt in de tuin van de buren, waardoor de tuin praktisch blijft. Overigens staat de berging geheel op eigen grond aangezien het kadastraal ook naar de feitelijke situatie is ingemeten. De stenen berging is verrassend ruim en heeft een zadeldak (pannen gedekt). Voor extra opbergruimte is er een vliering gecreëerd. De berging is voorzien van elektra- en wateraansluiting en ideaal voor het stallen van de fietsen. Om met de fiets in de tuin te komen, is er een achterom aanwezig. ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland! Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.500 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Primera worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaaswinkel en een versmarkt (groenteboer). Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien je kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan de Hoofdstraat 68 vind je een enthousiast makelaarskantoor waar je vrijblijvend binnen mag lopen voor aanvullende informatie over deze woning! ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND In Zetten vinden we 3 basisscholen terug en ook een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennis/padelclub of een dansschool tot aan een turn- en volleybalvereniging. Er is zelfs een zwembad, ideaal voor de zwemlessen van kleine kinderen. Hou je van wandelen in de vrije natuur? Dan zijn er volop mogelijkheden, bijvoorbeeld in het aangrenzende dorp Hemmen (op loopafstand). Dit Landgoed biedt kilometers wandelpaden door bossen, langs riviertje De Linge en het fruitboomrijke Betuwse landschap. Ook vind je in Zetten en Hemmen enkele horecagelegenheden. Kortom, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver. CENTRAAL GELEGEN Of je nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabijgelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuiskomen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor ben je binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten! INDELING Begane grond: Hal/entree met kelderkast (onder de trap), meterkast en toilet Doorzonwoonkamer (uitgebouwd) Open keuken voorzien van inbouwapparatuur Bijkeuken met o.a. wasmachine-aansluiting en tuindeur 1e Verdieping: Overloop met opbergruimte 3 Slaapkamers waarvan 1 met airco Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel 2e Verdieping: Voorzolder met CV-ketelopstelling en dakvenster 4e Slaapkamer met dakvenster en vaste kastruimte BIJZONDERHEDEN: Comfortabele gezinswoning Nieuwe gevel aan de voorzijde van de woning Uitbouw aan de achterzijde over de volle breedte Doorzonwoonkamer Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen Dichte keuken is opengebroken Keuken met o.a. een granieten aanrechtblad 4 Slaapkamers op de verdiepingen Airco op de hoofdslaapkamer Vergrootte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel Vaste trap naar de 2e verdieping Privacy volle tuin Stenen berging met zadelkap Achterom aanwezig Rustige ligging aan doodlopende straat Centrum van Zetten met alle winkelvoorzieningen op loopafstand. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
325 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6671

Google Karten

Zetten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zetten

Wohn- und Viertelzahlen in Zetten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zetten. In 2025 waren da 5.175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.219.

Einwohner

5.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.219

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.634

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zetten
Jahr Einwohner
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zetten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

543

Bezeichnung B

428

Bezeichnung D

224

Bezeichnung G

93

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zetten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 742 • Strom: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Strom: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Strom: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Strom: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zetten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zetten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zetten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer Häuser in Zetten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.