Direkt zum Inhalt
Logo von Ras Makelaars

Schweitzerpark 4

6671BR Zetten • Gelderland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.696

Fotoalbum

Schweitzerpark 4 Zetten
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OP EEN GUNSTIGE LOCATIE, DIRECT NABIJ HET CENTRUM VAN ZETTEN, STAAT DIT ROYALE EN GOED ONDERHOUDEN WOONHUIS MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST CIRCA 135 m2. OP DE TWEEDE VERDIEPING IS EEN BREDE DAKKAPEL GEPLAATST, WAARDOOR ER 2 SLAAPKAMERS ZIJN GEREALISEERD. DE WONING HEEFT DAN OOK IN TOTAAL 5 SLAAPKAMERS, IDEAAL VOOR GEZINNEN OF THUISWERKERS. DE WONING IS GELEGEN OP EEN GROOT PERCEEL VAN BIJNA 300 M2. IN DE ACHTERTUIN IS EEN TERRASOVERKAPPING GEPLAATST MET AANSLUITEND EEN BERGING VAN CIRCA 20 M2. AAN DE VOORZIJDE IS EEN BREDE OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR 2 AUTO'S NAAST ELKAAR. DE WONING IS GEÏSOLEERD, VOORZIEN VAN HR++ GLAS, 15 ZONNEPANELEN EN HEEFT EEN ENERGIELABEL A. WELKOM bij het Schweitzerpark 4 in Zetten Via de brede oprit is de entree van de woning te bereiken. Ruime en lichte hal met trapopgang naar de 1e verdieping, modern wandtoilet met fontein, trap/meterkast, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Bij binnenkomst valt meteen de grootte van de woonkamer op, met voldoende plek voor zowel een zit- als eetgedeelte. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een 6/8-persoons eethoek. In de achtergevel is een grote raampartij met openslaande tuindeuren geplaatst, ideaal voor het combineren van het binnen- en buitenleven. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning. OPEN KEUKEN Aansluitend aan het eetgedeelte is de open keuken gesitueerd. De moderne en lichte keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, oven, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken is er een handige toegang naar de achtertuin, ook is er een zijgevelraam met fraai zicht over de zijtuin. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken, overloop, zeer royale slaapkamer (circa 18 m2) aan de voorzijde van de woning. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers, maar zijn nu samengevoegd waardoor er een slaapkamer met grote walk-in closet is ontstaan. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers van circa 12 en 10 m2 gelegen. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning. BADKAMER Luxe en moderne badkamer welke in 2021 is vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De badkamer heeft een inloopdouche met regen- en handdouche en drainagegoot, 2e wandtoilet, dubbele wastafel met meubel, badkamerkast en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Overloop met veel bergruimte, toegang naar een wasruimte met wasmachine-aansluiting, opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2025) en veel bergruimte. Doordat er aan de achterzijde een brede dakkapel is geplaatst, zijn er 2 slaapkamers (circa 11 en 8 m2) op deze verdieping aanwezig. De slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter afsluitbare knieschotten en 1 slaapkamer heeft 2 vaste kasten. TUIN MET TERRASOVERKAPPING EN BERGING De woning is gelegen op een ruim perceel van bijna 300 m2. De achtertuin is dan ook royaal opgezet en fraai aangelegd met strak straatwerk en gazon. Aan de achterzijde van de tuin is een mooie terrasoverkapping: de perfecte plek om in alle seizoenen buiten te genieten. De terrasoverkapping heeft afmetingen van circa 6,29 x 1,87 m1 en is voorzien van een lichtkoepel. Aansluitend aan deze terrasoverkapping is een grote berging van circa 20 m2 aanwezig. Deze berging is zowel vanuit de terrasoverkapping als vanuit de tuin te bereiken. De berging is voorzien van een uitstortgootsteen. Naast de woning is een brede zijtuin, ideaal voor het plaatsen van speeltoestellen of het realiseren van een moestuin. Aan de voorzijde van de woning is een brede oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's naast elkaar op eigen terrein. LIGGING Deze woning is op een gunstige locatie, direct nabij het centrum van Zetten gelegen. Alle winkels zijn dan ook op loopafstand gelegen. Zetten heeft een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's. De schoolvoorzieningen en kinderopvang in Zetten zijn uitstekend te noemen, er zijn 3 basisscholen (waarvan 1 op loopafstand) en er is voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum, Hendrik Pierson College) aanwezig. Het dorp Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is in circa 3 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook goed te bereiken. Een bushalte is op loopafstand gelegen, het treinstation Zetten-Andelst is in circa 4 fietsminuten te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, wandtoilet met fontein, trap/meterkast, woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken met toegang naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, wasruimte, 2 slaapkamers. BIJZONDERHEDEN - Ideale gezinswoning met veel ruimte binnen én buiten - Ruime woning met 5 slaapkamers en een woonoppervlak van circa 135 m2. - Grote berging van circa 20 m2. - Terrasoverkapping in de achtertuin. - Spouwmuur- en vloerisolatie. - Gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen. - Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2025). - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De woonkamer en de slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Op het dak aan de voorzijde van de woning zijn 15 zonnepanelen geplaatst. - De groepenkast is in 2019 vernieuwd. - De keuken is in 2020 vernieuwd, de badkamer is in 2021 vernieuwd. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Buitenzonwering aan de achtergevel. - Parkeergelegenheid voor 2 auto's naast elkaar op eigen terrein. - Direct nabij het centrum van Zetten gelegen. - De achtergelegen Wanmolen wordt gesloopt en hier wordt een nieuw gebouw geplaatst. Achter en naast de woning wordt een groen plantsoen aangelegd. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
476 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6671

Google Karten

Zetten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zetten

Wohn- und Viertelzahlen in Zetten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zetten. In 2025 waren da 5.175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.219.

Einwohner

5.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.219

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.634

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zetten
Jahr Einwohner
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zetten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

543

Bezeichnung B

428

Bezeichnung D

224

Bezeichnung G

93

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zetten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 742 • Strom: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Strom: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Strom: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Strom: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zetten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zetten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zetten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer Häuser in Zetten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.