Direkt zum Inhalt
Logo von Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Veldstraat 12

6671BX Zetten • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Remko Stevens Makelaardij BV

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.485

Fotoalbum

Veldstraat 12 Zetten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek jij een levensbestendig Thuis met een tuin? Dan is deze vrijstaande semibungalow, gelegen op loopafstand van het winkelcentrum van Zetten, wellicht iets voor jou. Pluspunten: Vrijstaand wonen Licht Levensloopbestendig Vlak bij de dorpskern Oprit geschikt voor meerdere auto’s Mogelijkheid voor extra slaapkamer Gebruiksoppervlakte wonen: ca.142 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 17 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte(n): ca. 39 m² Inhoud: ca. 586 m³ Perceelsoppervlakte: 515 m² Bouwjaar: ca. 1972 Energielabel: D INDELING: Bij binnenkomst sta je in de ruime hal met meterkast. Hier zie je aan je rechterhand het toilet met wandcloset en fontein. Aan je linkerhand ligt de grote badkamer, voorzien van ligbad, douche met glasdeur en wastafel. Aan het eind van de hal gaan we links de woonkamer in. Hier word je blij van de mooie vloer, de erker, de openslaande deuren naar de tuin en de gashaard. De kamer heeft een uitstekend formaat en is zeer goed in te richten. Het licht valt prettig binnen, want er zijn veel ramen, waarvan enkele tot op de vloer. De verbinding met de tuin is hierdoor extra leuk. De gesloten keuken, in lichte kleurstelling, is zowel vanuit de woonkamer als de hal bereikbaar en is goed uitgerust met allerlei apparatuur. Vanuit de keuken kun je ook naar het overdekt terras aan de achterzijde. Via de hal kom je in een tussenhal die de achterbouw verbindt met het hoofdhuis. Eerst kom je in de bijkeuken annex berging met openslaande houten deuren naar de oprit en ook een deur naar de achtertuin. Je treft hier een aanrecht, een grote kastenwand en de witgoedaansluiting aan. En dan lopen we verder naar de grote slaapkamer met deur naar de tuin en privé toilet met wastafel. Een compleet leefprogramma op de begane grond. Terug in de tussenhal zie je de hardhouten trap die ons naar de eerste verdieping brengt. We starten op de grote overloop met cv-opstelling. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar, maar je kunt hier eventueel ook een extra kamer maken. In het tussendeel is veel bergruimte. Aan de voorzijde van het huis ligt een grote slaapkamer met dakraam. We besluiten de ronde met de bergruimte onder de schuine kap. ALGEMEEN: Wat een heerlijke plek. Zo rustig en groen wonen en toch zo dicht bij het centrum van Zetten. Met een zonnige tuin, een overkapping en gezellige terrassen is het buiten ook goed vertoeven. De zon start ’s morgens aan de voorzijde van het huis en draait vervolgens de tuin in. Aan het eind van de dag staat de zon in de achtertuin. De gezellige erker geeft het huis een mooi aanzien. De oprit is geschikt voor meerdere auto’s en is afsluitbaar met de elektrisch bedienbare schuifpoort. Deze woning is ruim twintig jaar geleden geheel gerenoveerd. Op dat moment is er ook een aanbouw op de begane grond gerealiseerd. Er is een kamer achter de garage aangebouwd. Daarom noemen we dit huis levensloopbestendig. Bij deze slaapkamer is ook een toilet met wastafel geplaatst en daarom past in de garage nu geen auto meer. We noemen het nu een grote bijkeuken met bergruimte. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel uit 2004. Er is veel isolerende beglazing aanwezig. Het dak van de carport is in 2012 vernieuwd. Bij bijna alle raam- en deuropeningen zijn rolluiken aangebracht. Aan de voor- en zijkant van het huis is zonwering geplaatst. Het afwerkingsniveau is niet standaard. De paneeldeuren, waarvan enkele met glas, plavuizen vloeren en parket in de living verhogen de sfeer van luxe. “Asbest kan” clausule: Gezien het bouwjaar bestaat de mogelijkheid op aanwezigheid van enig asbest. Er zal daarom een clausule “asbest kan” worden opgenomen in de koopakte. “Niet bewoond” clausule: Verkopers zijn erfgenamen en hebben nooit in deze woning gewoond. Zij kunnen jou dan ook niet over alle wetenswaardigheden van het huis vertellen. Daarom zal er in de koopakte een “niet bewoond” clausule worden opgenomen. WIJKTEKST Wonen in Zetten betekent centraal wonen in de Betuwe. Zetten ligt midden tussen Tiel en Nijmegen en vlak bij de A15. Zetten heeft een hoog voorzieningenniveau, met winkels, scholen en veel groen in de nabije omgeving, want dit dorp heeft een streekfunctie. Wonen in de luwte van de dorpskern, betekent rustig wonen en toch van alle gemakken voorzien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
515 m²
Inhalt
586 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6671

Google Karten

Zetten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zetten

Wohn- und Viertelzahlen in Zetten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zetten. In 2025 waren da 5.175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.219.

Einwohner

5.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.219

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.634

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zetten
Jahr Einwohner
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zetten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

543

Bezeichnung B

428

Bezeichnung D

224

Bezeichnung G

93

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zetten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 742 • Strom: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Strom: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Strom: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Strom: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zetten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zetten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zetten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer Häuser in Zetten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.