Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Arnhem

De Hazelaar 5

6903BA Zevenaar • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.929

Fotoalbum

De Hazelaar 5 Zevenaar
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een verrassend ingedeelde woning met inpandige garage, eigen parkeerplaats en tuin op het zuiden? Deze tussenwoning op een rustige locatie combineert licht, ruimte en een verzorgde afwerking met meerdere woonniveaus die zorgen voor een unieke woonbeleving. Dankzij de zonnige tuin op het zuiden en de eigen parkeerplaats is dit een plek waar comfort en gemak centraal staan. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter. Binnen ervaar je direct de speelse indeling: een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken die praktisch is opgesteld en meerdere volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De gehele woning is keurig onderhouden en zo te betrekken. De verschillende niveaus zorgen voor een dynamisch gevoel van ruimte, terwijl de grote raampartijen veel licht binnenlaten. Buiten wacht een heerlijke zonnige tuin op het zuiden, perfect voor ontspannen momenten of een gezellige barbecue. Hazelaar 5 ligt in een fijne, groene woonwijk in Zevenaar, met op korte afstand diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A12 zijn nabij, waardoor je uitstekend bent aangesloten. Met parken, speelgelegenheden en wandelroutes om de hoek is dit een heerlijke plek om te wonen. Kortom: een fijne woning op een uitstekende locatie waar je direct kunt genieten. Alle feiten op een rij: - Speels ingedeelde tussenwoning met meerdere woonniveaus - Inpandige garage en eigen parkeerplaats - Woonoppervlakte ca. 128 m² - Zonnige tuin op het zuiden - Gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Moderne, praktisch opgestelde keuken met heet waterkraan - Aluminium kozijnen - Maar liefst vier slaapkamers - Ruim souterrain voor extra werk-/hobby- of bergruimte - Comfortabele vloerverwarming in de woonkamer - Energielabel C - Gelegen in een groene, rustige woonwijk - Nabij supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Zevenaar - Goede bereikbaarheid richting Arnhem, Nijmegen en de A12 - Speelgelegenheden, wandelroutes en parken op korte afstand Indeling Bij binnenkomst sta je in een tussenhal die direct toegang biedt tot de inpandige garage én de ruime ontvangsthal. In deze ontvangsthal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. Vanuit hier leidt een trap naar het souterrain, waar je een verrassende ruimte aantreft, ideaal als hobbykamer, fitnessruimte, voorraadkelder of voor wie dat wenst, een volwaardige mancave. Neem je de trap omhoog, dan kom je uit in de lichte woonkamer van circa 26 m², waar het leefgedeelte van de woning begint. De woonkamer is uitgerust met comfortabele vloerverwarming en een moderne PVC-vloer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel licht en een fijne verbinding met buiten. De grote raampartij versterkt het ruimtelijke gevoel, terwijl de zichtbare trap naar de keuken een speels en open karakter aan de ruimte geeft. De keuken is uitgevoerd in een dubbele opstelling, waarbij aan één zijde een praktische apparatenwand is geplaatst. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken heb je toegang tot een extra berging, ideaal voor voorraad of spullen die je graag uit het zicht bewaart. Vanuit de trapopgang in de keuken bereik je de slaapverdieping. Hier beschik je over maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Ook deze etage heeft een speelse indeling, met kamers die op verschillende niveaus zijn gesitueerd. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van 11 m² en 9 m², terwijl de kamers aan de voorzijde extra ruim zijn met 12 m² en 15 m². Hierdoor is er volop keuze voor fijne slaap-, werk-, hobby- of logeerkamers. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij het raam geniet je hier van prettig daglicht én kun je gemakkelijk natuurlijk ventileren. Tuin De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is een heerlijke plek om tot rust te komen. Je kunt hier ontspannen omringd door groen, genieten van de zon of gezellig buiten eten met vrienden en familie. De inpandige garage biedt daarnaast volop ruimte voor opslag, het stallen van de (bak)fiets, motor of andere spullen die je graag droog en veilig bewaart. Tot slot beschik je over een eigen parkeerplaats, waardoor je altijd verzekerd bent van een plek direct bij de woning. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
526 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CR remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6903

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.