Direkt zum Inhalt
Logo von Joosten Makelaardij

Esdoornstraat 18

6903CL Zevenaar • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: BMV Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.104

Fotoalbum

Esdoornstraat 18 Zevenaar
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Esdoornstraat 18, een ruime, uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis in een rustige en kindvriendelijke buurt. Het vele groen voor de woning maakt de omgeving niet alleen aantrekkelijk, maar ook ideaal voor kinderen en ook nog op loopafstand van het centrum. Binnen geniet u van een gezellige houtkachel en een goed onderhouden interieur. De woning beschikt over een garage en een heerlijke tuin met sfeervolle veranda. Kortom: een instapklare gezinswoning met volop ruimte. Met een woonoppervlakte van 153 m², een royale inhoud van 579 m³ en een perceel van 363 m² biedt deze speelse en unieke splitlevelwoning u volop leefruimte. De woning ziet er uitstekend uit en is voorzien van 18 zonnepanelen. Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Via de entree komt u in de hal met de meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de gezellige woonkeuken, met voldoende ruimte voor een royale eettafel. Dankzij de schuifpui ervaart u hier een prettig binnen-buitengevoel. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser (2019), koelkast en close-in boiler. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluiting en voldoende opbergruimte. Vanuit de bijkeuken bereikt u zowel de aangebouwde garage als de tuin. Door de speelse indeling met een halve verdiepingsverspringing bereikt u de nette, moderne woonkamer met sfeervolle houtkachel. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een strakke gietvloer. Via de woonkamer loopt u de trap op naar de eerste verdieping, waar u twee ruime slaapkamers vindt. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer. Via de vaste trap bereikt u de derde verdieping, waar de vierde slaapkamer is gesitueerd. Daarnaast is er een aparte ruimte voor extra berging. De tuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd. Bovendien is de tuin voorzien van een nette overkapping en een gezellige zitplek bij de boom, voorzien van elektra voor bbq of heather zodat u comfortabel buiten kunt zitten. Algemeen Bouwjaar: 1970; Energielabel: C; Woonoppervlakte: 153 m²; Inhoud: 579 m³; Perceeloppervlakte: 363 m²; Bijzonderheden CV-ketel Intergas (2011) met aparte elektrische boiler; Mechanische ventilatie aanwezig; Vloerverwarming benedenverdieping en badkamer; Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, schuifpui aluminium; Deels elektrische rolluiken; Gehele woning voorzien van HR++ glas; Buitenzijde kozijnen geschilderd (2024); Voorzien van 18 zonnepanelen (2021); Garage voorzien van sedumdak; Nette tuin met overkapping en schuur; Royale oprit; Volledig instapklaar! Locatie De woning ligt op korte fietsafstand van het centrum van Zevenaar, met theater, winkels, supermarkten, cafés, restaurants en de bibliotheek. Treinstation, scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de nabije omgeving aanwezig. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met speelplekken en groen direct voor uw woning. Voor wandelen of hardlopen vindt u parken en natuurgebieden in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging bereikt u binnen enkele minuten de A12. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
363 m²
Inhalt
579 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
173 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HRE 26/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6903

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2026 waren da 26.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.