Direkt zum Inhalt
Logo von GABA Makelaardij

Grietsestraat 128

6901GW Zevenaar • Gelderland

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.148

Fotoalbum

Grietsestraat 128 Zevenaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en royale woonbeleving in hartje Zevenaar! Midden in het gezellige stadscentrum van Zevenaar bevindt zich dit uitzonderlijk ruime (142 m2) 4-kamerappartement in het prestigieuze complex “Hof van Zevenaar” op de tweede (één na hoogste) verdieping. Hier woont u comfortabel en duurzaam (energielabel A+) met een fraai uitzicht vanuit onder andere het balkon aan de voorzijde én buitenruimte aan de achterzijde van het gebouw. Het appartement is goed onderhouden en beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats en een praktische berging in de onderbouw. Buitenruimte U beschikt over twee buitenruimtes: • Aan de voorzijde een balkon met openslaande deuren vanuit de woonkamer en slaapkamer, waar je uitkijkt over het levendige centrum. • Aan de achterzijde een royale, overdekte privé buitenruimte op de zonzijde, bereikbaar vanaf de galerij — heerlijk beschut én ruim genoeg om gezellig te zitten met meerdere personen. Alles wat u nodig hebt ligt binnen handbereik: winkels, gezellige horeca, een theater en een gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand. De bus stopt om de hoek en binnen 10 minuten loopt u naar het NS-station. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A12/A3 en A18 (richting Arnhem, Oberhausen en Doetinchem) en de toekomstige A15 (Nijmegen). Begane grond: Via de centrale entree aan de Grietsestraat betreedt u een verzorgde, representatieve hal die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Hier vindt u de brievenbussen, een royale lift en het trappenhuis. Dankzij het videofoonsysteem en de elektrische deuropeners geniet u van extra comfort en veiligheid. Indeling appartement: Bij binnenkomst komt u in een Z-vormige hal, meterkast (voorzien van glasvezel). Het appartement beschikt over een ruim toilet met hangcloset en fontein, een berg-/installatieruimte met aansluitingen onder andere wasmachine en droger en HR combiketel Atag bouwjaar 2021 en warmte terugwin installatie (WTW). De ruime geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, tweede hangcloset, dubbele wastafel en designradiator. De royale master bedroom is praktisch in te richten. Daarnaast is er een tweede ruime slaapkamer met linoleumvloer en middels 2 openslaande deuren toegang tot het balkon. De derde kamer is ideaal als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. De woonkamer is bijzonder ruim en biedt een plezierige lichtinval vanwege royale raampartijen, hier bevinden zich eveneens openslaande deuren naar het balkon. De vloerafwerking geeft een warme uitstraling. De semi-open keuken is compleet uitgerust met een hoekopstelling en inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser op hoogte, koelkast, 3 laden vriezer, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, apothekerskast en carrousel. Kenmerken: Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: 142 m² Energielabel A+ (zeer lage energiekosten dankzij uitstekende isolatie) HR-combiketel Atag 2021 Buitenschilderwerk achterzijde 2026 Airconditioning woonkamer en keuken Rolstoelvriendelijk complex met elektrische deuropeners Actieve en goed functionerende VvE Een artist impressie (2x) van de woonkamer is in deze presentatie bijgevoegd Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Servicekosten: € 332,- per maand Parkeren Met één druk op de afstandsbediening krijgt u toegang tot het afgesloten parkeerdek, waar u beschikt over een eigen parkeerplaats. Berging De eigen (fietsen)berging is bereikbaar via de ingang aan de Bommersheufsestraat of via het parkeerdek. Dankzij de aanwezige lift bereikt u moeiteloos de berging op de tweede etage. Dankzij de ligging op de tweede verdieping geniet u van een mooi uitzicht en komt u het hele jaar door droog en comfortabel thuis via de overdekte galerij. Kortom: een royaal, compleet en comfortabel appartement op een toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik! Leven in Zevenaar – een verborgen parel in de Liemers Welkom in Zevenaar, waar stadse charme en natuurschoon hand in hand gaan. Een levendig centrum met winkels, horeca, theater en filmhuis, alles op fiets- of wandelafstand. En voor natuurliefhebbers: de uiterwaarden, recreatieplas de Breuly, natuurgebied De Gelderse Poort én het karakteristieke Panoven-complex liggen om de hoek. Goede bereikbaarheid is vanzelfsprekend: met de trein, bus of via de snelwegen A12, A3 (Duitsland), A18 en straks ook de A15 sta je zo in Arnhem, Doetinchem of zelfs Duitsland. Zevenaar biedt ruimte, rust én reuring – precies in de juiste balans. Aanvaarding in overleg. Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en helpt u tijd en zorgen te besparen. Adressen van NVM-makelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Inhalt
422 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6901

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.