Direkt zum Inhalt
Logo von Joosten Makelaardij

Wilhelminalaan 10

6901DB Zevenaar • Gelderland

Verfügbar

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 4.162

Fotoalbum

Wilhelminalaan 10 Zevenaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je vrijstaand wonen dichtbij het centrum van Zevenaar? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Je woont hier aan een prachtige laan, toplocatie, met winkels, horeca en scholen op loopafstand. Tegelijk ervaar je rust en privacy in je eigen vrijstaande huis. In 2021 heeft deze woning een update gekregen, met name voor de verduurzaming o.a. dak, muur- en vloerisolatie en grotendeels HR++ beglazing geplaatst. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 179 m², is gelegen op een perceel van 535 m² en is voorzien van een mooi energielabel B. De achtertuin is geheel opnieuw aangelegd in 2025 met een prachtig tuinhuis. Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met iets verdiepte garderobe, ruim toilet, toegang naar de royale woonkamer met aan de achterzijde uitgebouwde serre, visgraat massief eiken vloer en een sfeervolle gashaard. De keuken betreedt u via de woonkamer of vanuit de hal. De keuken (2017) beschikt over een airconditioning en inbouwapparatuur: koelkast, 2 combi-ovens, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken hebt u toegang tot de praktische bijkeuken met veel bergruimte en toegang naar de voormalige garage. Deze is recent verbouwd als kantoor en voorzien van een glazen pui met elektrisch rolluik, vloerverwarming en aangepaste meterkast. Het geheel is goed geïsoleerd en middels een vlizotrap bereikt u de vliering. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en twee ruime slaapkamers met voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De ruime, luxe badkamer (voormalige 3e slaapkamer) heeft een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De voormalige douche is nu ingericht als wasruimte en toilet met wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een groot balkon, deze is bereikbaar vanaf de slaapkamer en de badkamer. Tweede verdieping: Overloop, brede dakkapel met kunststof kozijn, waardoor een extra volwaardige slaapkamer is ontstaan met veel licht en ruimte. Achter de knieschotten heeft u veel opbergruimte. Met 12 zonnepanelen, een warmtepomp en een zonneboiler woon je hier energiezuinig en klaar voor de toekomst. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging vlakbij het centrum van Zevenaar. Wie weet wordt dit wellicht wel je nieuwe thuis! Alle voorzieningen, denk aan een supermarkt, een basisschool, kinderopvang, winkels, horeca en het station zijn op loopafstand bereikbaar. Ook kun je terecht bij het theater en het zwembad. De uitvalswegen A12, A18 en A3 (richting Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. Algemeen Bouwjaar: 1965; Energielabel: B; Woonoppervlakte: 179 m²; Inhoud: 818 m³; Perceeloppervlakte: 535m². Bijzonderheden CV ketel Remeha Bouwjaar 2021; Warmtepomp Remeha Mercuria hybride, bouwjaar 2021; Zonneboiler type RemaSOL 200 liter met 2 panelen; Elektrische vloerverwarming badkamer; Kantoor voorzien van vloerverwarming via hybride installatie; 2x airco geplaatst op grote slaapkamer voorzijde en zolderkamer in 2021; Keuken voorzien van airco; Nieuwe 3-fasen meterkast; Eind jaren '90 uitgebouwd met een forse serre. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
535 m²
Inhalt
818 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Calenta Ace 40C HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6901

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.