Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

IJshof 12

4761BE Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

IJshof 12 Zevenbergen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Luxe penthouse met panoramisch uitzicht, royaal dakterras, volledig geïsoleerd én twee eigen parkeerplaatsen. Welkom op de vijfde verdieping van dit stijlvolle appartementencomplex in hartje Zevenbergen. Hier wacht een bijzonder penthouse van formaat: een unieke combinatie van ruimte, licht, comfort en privacy, mét een schitterend dakterras op het zuidoosten. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het appartement ook over twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder én een extra berging. Indeling appartement: Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je meteen de sfeer van rust en luxe. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken, waaronder de praktische bijkeuken, een grote inpandige berging, het separate toilet (voorzien van wandcloset en fontein), een garderobenis, beide slaapkamers en uiteraard de royale living. De brede glazen deur tussen hal en woonkamer laat het licht prachtig doorstromen. Riante living met veel licht en direct terrascontact: De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen op twee zijden, wat zorgt voor een fantastische lichtinval en een panoramisch uitzicht over Zevenbergen. De brede schuifpuien vormen een natuurlijke overgang naar het dakterras. Hier geniet je de hele dag van de zon dankzij de ligging op het zuidoosten – of je nu ontspannen ontbijt, borrelt met vrienden of simpelweg even tot rust wilt komen. Stijlvolle open keuken met bijkeuken: De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een volledig geïntegreerde vaatwasser. Het granieten werkblad, verzonken spoelbak en apothekerskast maken het geheel compleet. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen met zowel warm- als koudwatervoorziening. Twee royale slaapkamers met terrasdeuren: De hoofdslaapkamer is bijzonder comfortabel en met een kantelraam richting het dakterras. Aangrenzend vind je de badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wandcloset, bidet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. Ook de tweede slaapkamer is verrassend ruim en heeft kantelramen richting het dakterras – ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Inpandige berging en technische ruimte: De ruime inpandige berging herbergt de technische installaties, waaronder de Remeha Tzerra HR combiketel (2022), de verdeler van de vloerverwarming en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is er meer dan voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld kleding, koffers of seizoensspullen. Extra voorzieningen: - Het appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde van de living zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs op warme zomerdagen. - In de vloer zijn diverse stopcontactpunten geïntegreerd – praktisch én netjes weggewerkt. Parkeren en berging: Bij het appartement horen twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Daarnaast is er een ruime privéberging met elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of andere spullen die je liever uit het zicht bewaart. Ligging en bereikbaarheid: Het gebouw beschikt over een nette centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis én lift die je comfortabel naar de vijfde verdieping brengt. De locatie is centraal, rustig en op korte afstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Op zoek naar een licht, ruim en comfortabel penthouse met alle gemakken van nu én een riant dakterras? Plan dan snel een bezichtiging. Dit unieke appartement moet je echt zelf ervaren.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Inhalt
520 m³
Gebäude mit Außenbereich
55 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4761

Google Karten

Karte von Zevenbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenbergen. In 2025 waren da 15.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

15.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

553

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Einwohner
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Ausbildungsstufe

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.410

Bezeichnung A

1.555

Bezeichnung B

1.274

Bezeichnung D

701

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung F

223

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.880

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer Häuser in Zevenbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.