Direkt zum Inhalt
Logo von WoonSchuijt Makelaars

van Strijenstraat 4

4761KL Zevenbergen • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.078

Fotoalbum

van Strijenstraat 4 Zevenbergen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE EN RUST DICHTBIJ HET CENTRUM Aan een rustige straat in Zevenbergen staat dit vrijstaande huis dat opvalt door de combinatie van ruimte, ligging en recente verbouwingen met mogelijkheid om twee auto's op het erf te parkeren. Vrijstaande huizen op zo’n korte afstand van het centrum zijn schaars, en al helemaal met een perceel van maar liefst 376 m² eigen grond. Hier woon je met een gevoel van vrijheid, terwijl je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. De woning is vanaf 2021 tot en met nu grotendeels vernieuwd en gemoderniseerd. Denk aan vernieuwde elektra inclusief meterkast, een nieuwe cv-ketel, de ramen met uitzondering van de voordeuren en een klein raampje voor zijn vervangen voor HR++ glas, nieuwe badkamer, verbouwde zolderverdieping en dit allemaal met een volledig aangepakte afwerking. Met 10 zonnepanelen en energielabel C is er ook op het gebied van duurzaamheid al een mooie stap gezet. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct voelt: hier is serieus werk in gestoken. SFEERVOLLE WOONRUIMTE EN PRAKTISCHE INDELING De woonkamer is licht en sfeervol, met een fijne indeling voor zowel een zit- als eethoek. De aanwezige vloerverwarming in woonkamer en keuken zorgt voor extra comfort. De afwerking is netjes en eigentijds, waardoor je hier zonder grote aanpassingen kunt gaan wonen. Onder de trap bevindt zich nog een ruime kelderkast. De ruime woonkeuken sluit hier goed op aan en heeft een verzorgde uitstraling met voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de praktische opstelling heb je alles binnen handbereik tijdens het koken. Wat deze woning extra interessant maakt, is de voormalige garage die volledig is geïsoleerd en getransformeerd tot bijkeuken/extra woonruimte. Deze ruimte is multifunctioneel en leent zich perfect als werkplek, speelkamer of zelfs slaapkamer op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of gewoon extra flexibiliteit zoekt. DRIE SLAAPKAMERS EN VOLWAARDIGE ZOLDERVERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, waarbij de grootste slaapkamer ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer en het toilet zijn in 2021 vernieuwd en hebben een moderne en frisse uitstraling. De zolder is een volwaardige verdieping geworden dankzij de vaste trap en de dakkapel die in 2024 over vrijwel de gehele breedte van de gevel is geplaatst. Het dakkapel beschikt over elektrische rolluiken en inzethorren. Hierdoor is hier een verrassend ruime en lichte verdieping ontstaan. Deze ruimte biedt alle mogelijkheden om een vierde slaapkamer te realiseren, maar kan ook perfect dienen als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is het dak geïsoleerd met PIR-platen, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van het huis. GROTE EN SFEERVOL AANGELEGDE ACHTERTUIN De tuin is een absolute blikvanger. Zodra je hier staat, ervaar je direct het gevoel van vrij wonen: rust, ruimte en veel groen om je heen. De tuin is opnieuw aangelegd en sfeervol ingericht met een combinatie van gazon, beplanting en meerdere zitplekken. Er zijn verschillende overkappingen aanwezig, waardoor je op meerdere plekken in de tuin kunt zitten – zowel in de zon als in de schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra, water en afvoer. Het water en de afvoer liggen binnen en zijn momenteel niet in gebruik, ideaal voor opslag of hobbygebruik. De berging beschikt over twee vlierbergingen voor extra opslag. Wat het geheel extra bijzonder maakt, is dat de grond rondom het transformatorhuis eigendom is van de gemeente en door de huidige verkopers in bruikleen is genomen. Dit zorgt voor een nog ruimer perceel en versterkt het vrije gevoel dat deze tuin biedt. RUSTIGE LIGGING NABIJ HET CENTRUM De ligging is een fijne combinatie van rustig wonen en toch centraal. De Van Strijenstraat is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten in het centrum van Zevenbergen met winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Dordrecht snel te bereiken, wat het een praktische locatie maakt voor forenzen. Zevenbergen heeft een gemoedelijke sfeer en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt. Hier woon je comfortabel, met een dorps gevoel en toch dichtbij de stad. KENMERKEN: - Ligging: aan rustige weg - Woonoppervlakte: ca. 141 m² - Perceeloppervlakte: 376 m² eigen grond - Bouwjaar: 1960 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4) - Energielabel: C - 10 zonnepanelen - Groot deel van de woning gemoderniseerd tussen 2021 en 2025 - Ruime tuin met meerdere overkappingen en berging en mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's op het erf - Extra gebruiksgrond van gemeente rondom transformatorhuis - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
376 m²
Inhalt
493 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4761

Google Karten

Karte von Zevenbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenbergen. In 2025 waren da 15.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

15.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

553

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Einwohner
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Ausbildungsstufe

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.410

Bezeichnung A

1.555

Bezeichnung B

1.274

Bezeichnung D

701

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung F

223

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.880

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer Häuser in Zevenbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.