Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning & Partners makelaars

Achterweg 6

2435NB Zevenhoven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Achterweg 6 Zevenhoven
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand woonhuis met schitterend vrij uitzicht en perceel grasland! In prachtige landelijke omgeving gelegen vrijstaande woning. Deze woning met enkele schuren en perceel grasland (ca. 1,6 hectare), ligt in het buitengebied van Zevenhoven met plaatsen als Nieuwveen, Nieuwkoop, Ter Aar en Alphen aan den Rijn in de omgeving. Vrijstaand wonen dus in een rustige en landelijke omgeving, met toch de voordelen van de Randstad binnen handbereik. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heeft u een fascinerend weids uitzicht over het oer-Hollandse polderlandschap. Met een woonoppervlakte van ca. 131 m² en 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e) biedt deze goed onderhouden woning een comfortabele leefomgeving. Het perceel waarop de woning staat heeft een oppervlakte van 17.380 m², waar u een fraai aangelegde tuin, royale aangebouwde garage, 2 schuren, een kas en een perceel weiland aantreft. Dé perfecte plek voor liefhebbers van het buitenleven! Situering: De woning is gelegen aan een landelijke weg, net buiten het dorp Zevenhoven, midden in het groene hart van Nederland. De omgeving wordt gekenmerkt door bijzonder weidse uitzichten over het polderlandschap, rust en ruimte – een ideale plek voor wie landelijk wil wonen, maar toch niet te ver van de voorzieningen. In Zevenhoven zelf vindt u onder andere een basisschool, sportvoorzieningen, enkele winkels en horecagelegenheden. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen en openbaar vervoer kunt u terecht in het nabijgelegen Nieuwveen, Ter Aar of Alphen aan den Rijn. Deze plaatsen zijn allen goed bereikbaar per auto of fiets. De omgeving biedt ook volop recreatiemogelijkheden. Zo kunt u in de nabije natuurgebieden wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Ook de Nieuwkoopse Plassen bevinden zich op korte afstand, waar u heerlijk kunt varen, suppen of vogels spotten. Kortom, Achterweg 6 combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met de nodige voorzieningen binnen handbereik. Algemeen: Het betreft hier een solide van steen met spouwmuur gebouwde woning met pannen dak. Het bouwjaar is 1985. De kozijnen zijn van hout en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Door de vele ramen is er niet alleen sprake van een prachtig uitzicht, maar ook van veel lichtinval, het is echt een licht huis van binnen. De woning heeft 3 riante slaapkamers met de mogelijkheid om een 4e te creëren op zolder. De inhoud van de woning is ca. 688 m³ en de woonoppervlakte ca. 131 m². De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde, landelijke tuin met veel privacy waar u kunt genieten van de rust en ruimte die het buitengebied van Zevenhoven te bieden heeft. Het perceel is bereikbaar via een diepe, geasfalteerde oprit en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime hal waar zich de meterkast, het toilet, de trap naar de ideale kelder van ca. 8 m² en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u direct door naar de royale woonkamer – een lichte en sfeervolle ruimte met grote raampartijen die zowel aan de voor- als aan de achterzijde een prachtig uitzicht over de polder bieden. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de gezellige (open) woonkeuken, met een in landelijke stijl uitgevoerd keukenblok in hoekopstelling met een eiland. De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis met wokbrander, combi-oven, koel-vries combinatie, 1,5 spoelbak, vaatwasser en elektrische boiler. Vanuit de keuken heeft u fraai zicht op de tuin. Aansluitend vindt u de bijkeuken met witgoedaansluiting, spoelbak en praktische opbergkast. Hier bevindt zich ook de doorgang naar de royale aangebouwde garage. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop, een badkamer en 3 ruime slaapkamers, die elke voorzien zijn van vaste kasten en beschikken over veel daglicht. De nette badkamer is volledig betegeld en biedt een ligbad, douchecabine, toilet, handdoekenradiator en wastafelmeubel. Zolder: Bereikbaar middels een vaste trap. De zolder strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt volop mogelijkheden als opslagruimte, hobbyruimte of zelfs als extra werk- of slaapkamer. Dankzij het dakraam is er tevens voldoende daglicht aanwezig. Daarnaast vindt u hier ook de Cv-installatie. Tuin: De woning beschikt over een net aangelegde voortuin met sierhekwerk, vaste beplanting, fruitbomen en lage hagen. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de ruime garage. De achtertuin, bereikbaar via de bijkeuken, biedt volop rust, privacy en groen. Onder de overkapping geniet u op zomerse dagen van een beschutte buitenruimte. Daarnaast beschikt de tuin over twee ruime schuren, een kas voor moestuinliefhebbers en een trampoline. Ideaal voor gezinnen met kinderen of voor buitenliefhebbers. Garage: Royale, aangebouwde stenen garage van ca. 43 m² met betonnen vloer en pannendak. Gebouwd in 1970; in 1985 is de woning eraan vast gebouwd. Voorzien van roldeur, pantry met spoelbak en deels bezolderd met een houten verdiepingsvloer. Naast ruime parkeergelegenheid voor vier voertuigen, biedt de garage ook volop mogelijkheden als werkplaats of opslagruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwd afdak (van ijzer, hout en golfplaten) en aan de zijkant bevindt zich een houten overkapping met zitje en dakplaten dak. Schuur 1: Voormalige koeienstal van ca. 30 m², gebouwd van hout op een stenen voet en voorzien van een golfplaten dak. Deze schuur heeft een betonnen vloer, is volledig bezolderd en is voorzien van elektra. Aan de achterzijde van de schuur bevindt zich een aangebouwde kippenren. Schuur 2: Houten schuur van ca. 23 m² met golfplaten dak, voorzien van elektra. Geschikt voor diverse opslagdoeleinden. Geen vloer aanwezig. Kas: Glazen kas van ca. 12 m² - ideaal voor moestuinliefhebbers. Weiland: Achter de woning bevindt zich een perceel weiland van ca. 1,6 hectare met agrarische bestemming. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Peter van Rossem Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
17380 m²
Inhalt
688 m³
Sonstiger Innenraum
59 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra M 28c CCS (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2435

Google Karten

Standort von Zevenhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenhoven. In 2025 waren da 3.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

3.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

55

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenhoven
Jahr Einwohner
2021 3.008
2022 3.031
2023 3.054
2024 3.060
2025 3.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 680 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 690 45-65: 955

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

560

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

2.625

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 229
Appartementen 53
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 252
Twee-onder-één-kap woningen 147

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 364
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 313
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 103
2010 tot 2020 121
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

386

Bezeichnung A

261

Bezeichnung D

253

Bezeichnung B

238

Bezeichnung F

118

Bezeichnung G

61

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.250
2021 1.490 3.370
2022 1.100 3.150
2023 940 2.990
2024 896 2.961

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.370

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Zevenhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenhoven?

Zevenhoven telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenhoven?

In Zevenhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 393 woningen.

Meer Häuser in Zevenhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.