Direkt zum Inhalt
Logo von Jonkman Garantiemakelaars

Carolieweg 2

9354TM Zevenhuizen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.590

Fotoalbum

Carolieweg 2 Zevenhuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand sfeervol wonen in het groen met veel ruimte! Verscholen achter het groen op een unieke plek dichtbij de wijk Oostindie van Leek ligt dit sfeervol woonhuis met volop leefruimte van maar liefst 188 m² op een royaal perceel van 3.335m². Hier woon je omgeven door weiland, bomen en ruimte, waar je volop kunt genieten van de natuur, de vogels en de reeën. Maar ook woon je op korte afstand van het centrum van Leek en Tolbert. De A7 richting de steden Groningen en Drachten is binnen 8 autominuten te bereiken. Kortom: royaal wonen met uitstekende bereikbaarheid! De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren de woning nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is er een sfeervolle, royale woonkamer gecreëerd met gebinten en aluminium schuifpuien, waarvan 1 over de hele breedte van de woonkamer, waardoor je optimaal contact hebt met het buiten. De keuken is vernieuwd in stijl en sfeer van het huis en voorzien van inbouwapparatuur en zijn de badkamer en toilet gemoderniseerd. Ook op het gebied van energiezuinigheid is veel geïnvesteerd; er zijn 22 zonnepanelen, de woning is voorzien van HR++ en HR+++ beglazing, een hybride warmtepomp en is de houtkachel aangesloten op de boiler voor levering van warm water. Hierdoor is het energielabel A+! Indeling begane grond: Royale hal/entree met garderobe en modern toiletruimte, moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, slaapkamer van ca. 12 m². De woonkamer is met ca. 62 m² royaal en voorzien van gebinten en houtkachel. Door de hoogte en de royale aluminium schuifpui aan de achterzijde en een 2e schuipui aan de zijkant, waardoor er weids zicht is op het groen, ervaar je hier een gevoel van ruimte en rust. Via de woonkamer kom je in de moderne woonkeuken van ca. 20 m² welke is voorzien van vloerverwarming en inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vrieskast. Ook hier heb je contact met het buiten, de raampartijen bieden uitzicht op de tuin en het groen. Naast de woonkeuken is de bergruimte voor provisie en de boiler voor warm water. Vanuit de hal is ook toegang tot de trap naar de 1e verdieping, de aangebouwde en ruime garage van ca. 22 m² met witgoedaansluitingen en de daarachter gelegen geïsoleerde werkkamer/kantoor van ca. 11 m². Verdieping: Overloop, slaapkamer met kantoor/werk-/slaapkamer van samen ca. 15 m², brede slaapkamer van ca. 12 m² met dakkapel en toegang tot de royale zolderberging. De mogelijkheid bestaat om van deze ruimte nog een extra (slaap-)kamer te maken. Bijgebouw en buiten: De woning wordt omgeven door tuin en weiland. Er zijn diverse terrassen en zitplekken in de zon of schaduw, met zicht op het omliggende landschap. Er is een royale houten schuur van ca. 29 m² met overkapping, ideaal voor opslag of hobbyruimte en een houtstek. Aan de voorzijde is er ruimte voor meerdere auto's om te parkeren. De laadpaal kan in overleg worden overgenomen. Goed om te weten: - Energielabel A+; - 22 Zonnepanelen; - C.V.- hybride warmtepomp 2023; - Houtkachel in woonkamer is aangesloten op boiler voor warm water en vloerverwarming; - Deels voorzien van HR+++ beglazing; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Goed onderhouden en met zorg bewoond; - Levensloopbestendig; - Glasvezel wordt dit jaar aangelegd; - Oorspronkelijk bouwjaar circa 1933; vanaf 2013 nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd; - Slechts 5 minuten rijden naar centrum van Leek.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
3335 m²
Inhalt
779 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • satellietschotel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9354

Google Karten

Betrachten Sie Zevenhuizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenhuizen

Meer Häuser in Zevenhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.