Direkt zum Inhalt
Logo von Perdijk Makelaars

Hoedenmaker 9

2761LW Zevenhuizen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Schieland Borsboom NVM Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenhuizen

Fotoalbum

Hoedenmaker 9 Zevenhuizen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle woning biedt alles wat je nodig hebt! Geniet van het complete woonprogramma op de begane grond – wonen, slapen én douchen – met daarnaast nog een extra slaapkamer op de verdieping. Bovendien beschikt de woning over een fijne tuin én een parkeerplaats op eigen terrein. De woning ligt in een rustig hofje in de geliefde wijk Swanla, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. Ook de Hennipgaarde, recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan liggen vlakbij. Deze groene gebieden met water en natuur nodigen uit tot prachtige fiets- en wandeltochten. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Gouda, Rotterdam en Zoetermeer binnen enkele minuten bereikbaar. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 114 m2 - inhoud ca. 436 m3 - perceeloppervlakte 158 m2 - bouwjaar 2008 - energielabel A - ketel Intergas, 2023 - woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond - 1 slaapkamer op de verdieping - inpandige berging - mogelijkheid tot parkeren van 1 auto in de voortuin - achtertuin op het noord westen - rustige woonwijk Let op! De woning wordt verkocht met de niet-zelfbewoningsclausule; er is derhalve geen vragenlijst beschikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de hal – met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang – kom je in de lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin. De open keuken is heerlijk licht dankzij het grote raam en is uitgerust met een 5-pits kookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. De koelkast en combimagnetron zijn bovendien in 2024 vernieuwd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, eveneens met directe toegang tot de tuin. Aangrenzend vind je de badkamer met douche, wastafel en meubel. Verdieping: Op de ruime overloop tref je de opstelplaats van de cv-ketel, de aansluitingen voor wasmachine en droger, een dakraam met verduisteringsgordijn en handige bergruimte achter de knieschotten aan. De slaapkamer op deze verdieping is royaal bemeten en beschikt over twee dakramen en extra bergruimte. Hier bestaat de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren. Tuin: De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer bereikbaar en biedt een rustige plek om van de zon of de stilte te genieten. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl in het hofje voldoende ook nog extra parkeerplaatsen aanwezig zijn. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: hoedenmaker9.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
436 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2761

Google Karten

Betrachten Sie Zevenhuizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenhuizen

Meer Häuser in Zevenhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.