Direkt zum Inhalt
Logo von Perdijk Makelaars

Molenmaker 31

2761ME Zevenhuizen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenhuizen

Fotoalbum

Molenmaker 31 Zevenhuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alles binnen handbereik! Deze fijne eengezinswoning heeft alles in huis voor comfortabel wonen: drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping die je naar wens kunt indelen, een eigen parkeerplek én een zonnige achtertuin op het noord westen. De woning is gelegen in de populaire en geliefde woonwijk Swanla in Zevenhuizen. Op loopafstand vind je de gezellige Dorpsstraat met diverse winkels, horecagelegenheden en basisscholen. Voor de natuurliefhebbers liggen de Hennipgaarde, Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan om de hoek – stuk voor stuk prachtige plekken voor een ontspannen wandeling of sportieve fietstocht langs het water. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: de snelwegen richting steden als Rotterdam, Gouda en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten te bereiken. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 112 m2 - inhoud ca. 444 m3 - perceeloppervlakte 135 m2 - bouwjaar 2011 - energielabel A - ketel Intergas, 2012 - woonkamer, keuken en serre op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - vrij in te delen zolderverdieping; mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer - tuin op het noord westen - parkeerplek op eigen terrein - speeltuintje dichtbij - rustige woonwijk De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de entree met toilet, meterkast en trapopgang betreed je de woonkamer. Deze is gelegen aan de tuinzijde en wordt verlengd door een heerlijke serre, die zorgt voor extra leefruimte én direct toegang biedt tot de tuin – ideaal voor zomerse dagen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en oven. Een fijne plek om te koken met uitzicht op de rustige straat. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, de derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en een raam. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met dakkapel. Hier vind je de opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en volop bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale ruimte en het natuurlijke licht is hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een vrijstaande berging. Een heerlijke plek om na een lange werkdag te genieten van een kop koffie of een goed boek in het avondzonnetje. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: molenmaker31.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2761

Google Karten

Betrachten Sie Zevenhuizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenhuizen

Meer Häuser in Zevenhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.