Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Caustraat 44

4301MN Zierikzee • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zierikzee

Fotoalbum

Caustraat 44 Zierikzee
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een fijne en rustige plek in Zierikzee, in de wijk Malta, met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groen gemeentelijk plantsoen? Dat kan aan de Caustraat 44. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een vrijstaande garage en een zonnige tuin. Een ideale gezinswoning op een prettige locatie waar rust, ruimte, groen en voorzieningen samenkomen. De woning is gebouwd in 1968 en door de jaren heen op diverse punten verbeterd, waaronder gevelisolatie (2023) en de plaatsing van zonnepanelen (2020). Met een woonoppervlakte van circa 141 m² en een perceel van 314 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet en toegang tot de trapopgang en de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens een kast met de opstelling van de CV-ketel (Nefit Topline, 2007) en een waterontharder (2020). De woonkamer is opvallend ruim en bestaat uit een oorspronkelijk deel en een uitgebouwde achterzijde. Het oorspronkelijke deel is voorzien van een houten vloer en een sfeervolle houthaard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd (circa 1993), waardoor een lichte leefruimte is ontstaan met tegelvloer en vloerverwarming, een lichtkoepel en een schuifpui naar de tuin. Dankzij de elektrische zonwering aan zowel de achter- als zijkant van de aanbouw is het hier ook op warme dagen comfortabel verblijven. Halverwege de woonkamer bevinden zich drie praktische kasten: een meterkast, servieskast en trapkast. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en betreft een dichte keukenopstelling. Deze is voorzien van onder andere een elektrische kookplaat, oven, koelkast en een Miele vaatwasser. Daarnaast is er een dubbele spoelbak en een close-in boiler achter de plint aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Tevens bevindt zich hier de pomp van de vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten een van de slaapkamers heeft ook nog een vaste wastafel. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel met wastafel en radiator. De indeling is praktisch en compleet voor een gezinssituatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote vierde slaapkamer, wasmachineaansluiting en veel extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen (SolarEdge HD Wave). De vierde slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam, radiator en wastafel. Garage en buitenruimte: De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage van circa 5,85 meter diep en 3,22 meter breed, voorzien van elektra en verwarming. Ideaal voor het stallen van een auto, hobbyruimte of opslag. De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon en privacy. Dankzij de ligging en het perceel van 314 m² is er volop ruimte om buiten te genieten. Op de oprit aan de voorzijde kunnen makkelijk 2 auto's geparkeerd. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zierikzee. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over een gemeentelijk plantsoen. Dit geeft een ruimtelijk gevoel en zorgt voor veel privacy. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een speeltuin, trapveldje en een bushalte op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en supermarkten zijn goed bereikbaar. Het historische centrum van Zierikzee met winkels, horeca en de haven ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de N59 snel te bereiken, waardoor steden als Goes en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Algemeen: De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2020), muurisolatie (2023) en bodemisolatie middels een laag van 25 centimeter schelpen. Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. De woning is altijd netjes onderhouden en biedt een solide basis met veel ruimte en mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
314 m²
Inhalt
498 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit topline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4301

Google Karten

Karte von Zierikzee

Erkunden Sie Zierikzee und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zierikzee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zierikzee. In 2025 waren da 11.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

11.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

520

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zierikzee
Jahr Einwohner
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zierikzee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.100

Bezeichnung C

1.036

Bezeichnung B

824

Bezeichnung F

677

Bezeichnung G

460

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

195

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zierikzee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zierikzee
Periode Verbrechen
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zierikzee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zierikzee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer Häuser in Zierikzee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.