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Schaardijkseweg 7

4111PA Zoelmond • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zoelmond

Fotoalbum

Schaardijkseweg 7 Zoelmond
Bild 36
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Beschreibung

Idyllisch betekent volgens AI aangenaam, vredig en landelijk. Het beschrijft een plek of situatie die mooi, rustig en harmonieus is, vaak met een zekere eenvoud en liefelijkheid... Laat dat nu precies de perfecte omschrijving voor dit charmante woonboerderijtje met grote garage zijn! Zoelmond is een prettig dorp met basisschool en het naastgelegen Beusichem voor de dagelijkse boodschappen, sport en horeca. Vanaf de Schaardijkseweg is het heerlijk wandelen richting de dijk of het nabijgelegen landgoed. De centrale ligging in het land is perfect - in de driehoek van middelgrote plaatsen Culemborg, Geldermalsen en Tiel - met allerlei uitvalswegen (N320, A2 en A15) binnen handbereik. Een rondleiding... Begane grond: entree, hal met toilet, slaap-/werkkamer en badkamer. De L-vormige woonkamer met gaskachel is aan de voorzijde gesitueerd en biedt fraai uitzicht over de landerijen. Middels een tussenhal met provisieruimte is de lichte woonkeuken met zijramen en openslaande tuindeuren toegankelijk, waar je kunt genieten van het zicht over de groene tuin. 1e verdieping: overloop met berging, 2 kleine slaapkamers met vaste kasten, waarvan 1 met schuifdeuren en 1 met CV-installatie. Buitensituatie: oprit naar de stenen garage van 29 m2 met elektrische deur en vlizotrap naar bergvliering. In de tuin op het westen is er volop privacy en zon te vinden: het is goed vertoeven op het fijne terras of in het achtergelegen gras, waar ook een stenen berging staat. Details: * inbouwkeuken met granieten aanrechtblad, 6 pits gasfornuis met dubbele oven (Boretti), afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser * badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en de witgoedaansluitingen * gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie * buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd * verwarming, water en elektra in de garage aanwezig * Culemborg met middelbare scholen, groot winkelaanbod en NS station prima bereikbaar Belangrijk: * ouderdomsclausule van toepassing * niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
635 m²
Inhalt
349 m³
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

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Wohn- und Viertelzahlen in Zoelmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoelmond. In 2025 waren da 632 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.679.

Einwohner

632

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.679

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.371

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoelmond
Jahr Einwohner
2021 623
2022 620
2023 630
2024 634
2025 632

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoelmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.300
2022 EUR 388.074
2023 EUR 430.263
2024 EUR 458.609
2025 EUR 485.679

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 128 0-15: 103 15-25: 68 25-45: 122 45-65: 220

Ausbildungsstufe

Hoger

159

Praktisch

11

Middelbaar

198

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

23

Nederland

575

Buiten Europa

29

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 12
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 57

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 12
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

53

Bezeichnung C

52

Bezeichnung D

44

Bezeichnung B

37

Bezeichnung A

29

Bezeichnung F

26

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoelmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.623
2021 1.872 3.692
2022 1.410 3.399
2023 1.109 3.309
2024 1.096 3.376

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 3.012

Huurwoning

Gas: 835 • Strom: 1.921

Koopwoning

Gas: 1.132 • Strom: 3.489

Appartement

Gas: 1.459 • Strom: 3.471

Tussenwoning

Gas: 857 • Strom: 2.223

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.879

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.763

Betriebsaktivität in Zoelmond (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 29
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 108

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoelmond
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoelmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoelmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoelmond?

Zoelmond telt in 2025 ongeveer 632 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond is in 2025 circa € 485.679.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond ligt rond € 37.371 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelmond?

In Zoelmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

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