Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Aïdaschouw 53

2726JZ Zoetermeer • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 564.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.140

2 % Übertragungssteuer (€ 11.290) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 577.640

Kaufpreis /m²: € 4.244

Fotoalbum

Aïdaschouw 53 Zoetermeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en zeer centraal gelegen, uitgebouwde, 5-kamer eengezinswoning met garage. Deze woning ligt in de gewilde woonwijk "De Leyens", op loopafstand van het winkelcentrum "Stadshart en de Leyens". De woning beschikt over een ruime inpandige garage van maar liefst 17m2, een uitgebouwde woonkamer met dakramen, een nette keuken, een luxe badkamer, 4 ruime slaapkamers en een gunstig op de zon gelegen. Daarnaast is deze energiezuinige woning (A), uitgerust met 7 zonnepanelen (430 WP per stuk) en voorzien van hardhouten kozijnen met triple glas. Kortom, een toekomstbestendige woning op een unieke maar vooral ook kindvriendelijke locatie! Deze eengezinswoning is gelegen in de geliefde woonwijk De Leyens in de nabijheid van het recreatiegebied Noord Aa, wijkwinkelcentrum De Leyens, diverse (basis)scholen, het Stadshart, Ziekenhuis, Randstadrailstation De Leyens, de Zoetermeerse rondweg, binnenwegen naar Leiden en de rijkswegen A4 en A12. Indeling Beganegrond Via de verzorgde voortuin bereikt u zowel de praktische berging (ook bereikbaar vanuit de woning) als de entree van de woning. In de hal vindt u het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de leefruimtes. De riante woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgebouwd met maar liefst 2,5 meter. In deze uitbouw zijn dakramen geplaatst, waardoor een prachtige lichtinval ontstaat en de ruimte nog ruimtelijker aanvoelt. Dankzij de royale maatvoering biedt de woonkamer volop indelingsmogelijkheden; of u nu kiest voor een grote zithoek, een speelhoek of een royale eethoek, het kan hier allemaal. Aan de voorzijde van de woning treft u de nette keuken in praktische U-opstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, oven. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin. Deze is gunstig gelegen ten opzichte van de zon, waardoor u zowel van zon als schaduw kunt genieten. De ligging zorgt bovendien voor veel privacy. De tuin beschikt over een gezellige terrasoverkapping, ideaal voor lange avonden buiten, en een praktische achterom. 1ste verdieping Overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een praktische opbergkast. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en zijn eveneens van goed formaat, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De luxe badkamer aan de voorzijde van de woning is modern en neutraal afgewerkt. Hier geniet u van een ruime inloopdouche (met regendouche), een wastafel met bijpassend meubel en een verlichte spiegel. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteert u van prettige lichtinval én extra ventilatiemogelijkheden. 2de verdieping. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht op deze etage, en biedt toegang tot de afgesloten cv-ruimte en de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is een volwaardige kamer dankzij de dakkapel, die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast beschikt de kamer over een royale inloopkast, deaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en accessoires. Een perfecte verdieping als master bedroom, tienerkamer of comfortabele werk- en hobbyruimte. Kortom: een verrassend ruime en lichte woning met een heerlijke tuin, waar comfort en woongenot centraal staan. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Bijzonderheden: - Direct te betrekken, uitgebouwde eengezinswoning met garage - Bijzonder ruime, en vooral ook lichte woonkamer van ca. 45m2 - Nette keuken - Luxe badkamer - 4 ruime slaapkamers - Energiezuinig (A) mede door triple glas - Meterkast vernieuwd, 3-Fase aansluiting - Voorzien van zonnepanelen (7x430wp) - Nieuwe radiatoren en voorzien van smart aansturing (Tado) - Gunstige t.o.v. de zon gelegen achtertuin - Zeer centraal gelegen t.o.v. het Stadshart Details: - Bouwjaar 1981 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 133m2 - Inhoud ca. 533m3 - Perceel ca. 155m2 - CV Intergas HRE (2023, Eigendom) - Oplevering in overleg, snel mogelijk Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Energielabel - Plattegrond - Meetrapport - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 564.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.140

2 % Übertragungssteuer (€ 11.290) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 577.640

3,04%

Jährlich

%

€ 28.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 564.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2726

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.