Direkt zum Inhalt
Logo von Verlaan Makelaardij

Benthuizenstraat 44

2729AA Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.585

Fotoalbum

Benthuizenstraat 44 Zoetermeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Benthuizenstraat in de gewilde wijk Oosterheem ligt deze volledig gemoderniseerde en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning (energielabel A) met luxe woonkeuken, 2 badkamers, garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpaal. De zonnige achtertuin op het zuidoosten heeft een beschutte ligging en is fraai ingericht met leibomen en een grote tuinoverkapping met buitenhaard en 2 extra bergingen. Dit huis is ook een perfecte uitvalsbasis om snel de natuur van het Bentwoud of recreatiegebied Noord Aa op te zoeken en om scholen, winkels, OV en uitvalswegen naar de A12 in de nabijheid te hebben. PLUSPUNTEN + Ruime 2-onder-1-kapwoning van 169m2 + Uitstekend onderhouden en modern ingericht + Uitgebouwde woonkamer + De keuken en bijkeuken zijn samengevoegd waardoor er een ruime en luxe woonkeuken is ontstaan (2017) + Het gedeelte tussen de garage en keuken is toegevoegd aan het woonoppervlak; hier is een speel-/TV-kamer (voor de kinderen) gemaakt die eventueel ook goed als werkkamer te gebruiken is + 2 badkamers + Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein met laadpunt voor een elektrische auto + Schitterend aangelegde achtertuin met tuinoverkapping en buitenhaard + Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 + Volledig gasloos | Energielabel A INDELING Entree/hal met meterkast, afgesloten kast onder de trap en moderne toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje). De ruime woonkamer is aan de achterzijde (vanuit de bouw) uitgebouwd en fraai afgewerkt met een massief houten vloer. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle living, met een op maat gemaakt steigerhouten kinderbureau in de erker. De keuken en bijkeuken zijn samengevoegd tot een royale en luxe woonkeuken, stijlvol uitgevoerd en ingericht met een apparatenwand en half vrijstaand kook-/spoeleiland met diverse inbouwapparatuur: 2x koelkast, 2x vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat, combi-oven/stoomoven, combi-oven/magnetron, wijnklimaatkast en Quooker. Het achterste deel van de garage is toegevoegd aan het woonoppervlak, waardoor er een extra kamer is ontstaan die in gebruik is als speel-/TV-kamer (voor de kinderen). Zowel in deze ruimte als in de keuken is vloerverwarming aanwezig. De garage biedt na aanpassing nog voldoende bergruimte en ook staan hier de wasmachine en droger opgesteld. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is zowel toegankelijk vanuit de woonkamer als de keuken. De leibomen zorgen voor bijzonder veel privacy en het kunstgras maakt de tuin onderhoudsvriendelijk. Blikvanger is de aangebouwde houten tuinoverkapping met lichtkoepels en een buitenhaard. Na een dag hard werken kom je hier helemaal tot rust. Direct naast de overkapping zijn 2 praktische extra bergingen gemaakt. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. De voortuin heeft een oprit waar 2 auto's geparkeerd kunnen worden. Hier hangt ook de laadpaal voor het opladen van een elektrische auto. 1e etage: Overloop met modern toilet en deur naar de hoofdslaapkamer aan de voorzijde met eigen walk-in-closet. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is net als de voorkamer afgewerkt met laminaat. De badkamer (2015) heeft een dubbele inloopdouche met glazen douchewand, dubbel wastafelmeubel, ligbad en designradiator. 2e etage: Op deze verdieping liggen nog eens 2 ruime slaapkamers, ook modern ingericht en afgewerkt met laminaat, voorzien van een groot dakraam en met bergruimte achter de knieschotten. De 2e badkamer is in dezelfde stijl aangelegd als de andere badkamer en heeft een douche en wastafelmeubel. Via de grootste slaapkamer is de bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. OMGEVING De Benthuizenstraat is een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke wijk Oosterheem vlakbij het Bentwoud en recreatiegebied Noord Aa. Naast diverse basisscholen en sportvoorzieningen is er in de wijk ook een uitgebreid winkelcentrum aanwezig, met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Door de ligging in het begin van de wijk zijn het Stadshart en de andere wijken van Zoetermeer makkelijk en snel bereikbaar, zowel per auto als fiets. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 169m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Perceeloppervlak 271 m2 (exclusief aandeel in mandelig achterpad) - Prognose oplevering: december 2025 - Verwarming via stadsverwarming BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
631 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2729

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.