Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Berkelseweg 9

2718PR Zoetermeer • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.030

Fotoalbum

Berkelseweg 9 Zoetermeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning die écht alles heeft? Deze werkelijk uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met riante garage en eigen oprit verwelkomt je via een fraai aangelegde voortuin, ontworpen door een architect met oog voor detail. Binnen geniet je op de begane grond van een lichte, ruime woonkamer en een sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde, compleet met luxe keukeninrichting. De brede, diepe achtertuin, eveneens onder architectuur aangelegd, biedt op elk moment van de dag een perfecte plek in de zon of juist in de schaduw. De eerste verdieping verrast met een royale multifunctionele overloop, een ruime master bedroom met inloopgarderobe en een luxe badkamer. De zolderverdieping is indrukwekkend groot en nu ingericht als kantoor, maar dankzij de nokhoogte en dakkapellen eenvoudig op te delen in meerdere slaapkamers. Ook aan duurzaamheid is gedacht: een warmtepomp, 18 zonnepanelen, airconditioning op alle woonlagen en vloerverwarming op de begane grond én in de garage zorgen voor comfort én lage energielasten. De ligging is ideaal: landelijk aan de rand van Zoetermeer, vlak bij natuur- en recreatiegebieden Groenzoom en het Balijbos, maar met alle voorzieningen van Rokkeveen binnen handbereik, van winkels en scholen tot gezondheidscentrum, bibliotheek en trein- en RandstadRailstation. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree hal, in design (Philippe Starck) uitgevoerde toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en kelderkast. Toegang tot de ruime woonkamer met aan 2 zijden daglicht toetreding en een fraaie gashaard. Woonkeuken met schuifpui en groot raam gelegen aan de achtertuin.De woonkeuken heeft een luxe keukeninrichting met groot kook/spoel eiland met bargedeelte en kastenwand met inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met study/(slaap)kamer aan de achterzijde. Luxe badkamer eveneens uitgevoerd in Philippe Starck design voorzien van inloopdouche, wastafel en wandcloset. Riante master bedroom met aan 2 zijden daglichttoetreding en aangrenzende royale inloopgarderobe met eveneens daglicht toetreding. Zolderverdieping: Overloop, riante zolderkamer met bijna woningbrede dakkapel aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde. Door de maatvoering is hier desgewenst het realiseren van meerdere slaapkamers goed mogelijk. Garage: De garage is riant van afmeting, geisoleerd en beschikt over vloerverwarming. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizo trap (realiseren vaste trap mogelijk) is aanwezig over de volledige lengte van de garage dus eveneens riant van afmeting. De garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden; denk hierbij - na aanpassing- ook aan het realiseren van extra slaapkamers, gelijkvloer wonen of dubbele bewoning. Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin zijn ruim van afmeting en onder architectuur aangelegd. Kenmerken: Indicatie woonoppervlakte 167 m2 Perceel eigen grond 300 m2 Energiezuinige woning, label A met warmtepomp en 18 zonnepanelen Uitstekend onderhouden woning met hoog afwerkingsniveau Ruime woonkamer, tuingerichte woonkeuken met luxe inrichting Riante geisoleerde garage van circa 42 m2 (!) met grote zolder en diverse gebruiksmogelijkheden Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
851 m³
Sonstiger Innenraum
77 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2718

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.