Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Zoetermeer

Brielsemeer 83

2729PS Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 610.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 624.050

Kaufpreis /m²: € 4.656

Fotoalbum

Brielsemeer 83 Zoetermeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM EN DUURZAAM HUIS AAN HET WATER In de populaire en jonge wijk Oosterheem vind je dit fijne huis uit 2017 met alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid én een ligging aan het water. Met een woonoppervlakte van 131 m², een diepe tuin op het noordwesten met een sfeervolle overkapping, drie verdiepingen en energielabel A, is dit een plek waar je zonder klussen zo in kunt trekken. De woning beschikt over een bodemwarmtepomp (huur), is volledig geïsoleerd en dus helemaal klaar voor de toekomst. De sfeer van binnen sluit naadloos aan op de fijne ligging buiten. De ruime woonkamer heeft een mooie lichtinval dankzij de dubbel openslaande deuren aan de tuinzijde en biedt genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De nette afwerking, houten vloer en het vrije zicht naar buiten zorgen voor een rustgevende en warme uitstraling. En met drie ruime slaapkamers biedt dit huis, ook voor gezinnen of thuiswerkers, volop mogelijkheden. Met wat handigheid is een vierde slaapkamer te realiseren. LICHTE LEEFKEUKEN EN MODERNE AFWERKING Aan de voorzijde van het huis vind je de moderne, strakke keuken in U-opstelling. De witte hoogglans kasten combineren mooi met het warme werkblad en zorgen voor voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de brede laden en ingebouwde apparatuur is dit niet alleen een fraaie, maar vooral ook praktische keuken. Hier kook je met plezier terwijl je uitkijkt op de rustige straat en het groen in de buurt. De keuken is verbonden met de woonkamer aan de tuinzijde, waar een open en sfeervol geheel is ontstaan. Je ervaart hier ruimte en rust in één. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een doorlopende vloer en neutrale tinten, zodat je direct een eigen stijl kunt toevoegen. TUIN OP HET WATER MET OVERKAPPING De achtertuin is een echte eyecatcher. Dankzij de ligging op het noordwesten profiteer je hier van middag- en avondzon, wat deze tuin tot een heerlijke plek maakt om te ontspannen na een werkdag. De houten terrasoverkapping aan het water is stijlvol aangekleed en maakt het buitenleven nog aantrekkelijker, of het nu zonnig of regenachtig is. De tuin grenst direct aan het water, waardoor je een bijzonder vrij gevoel ervaart, zonder inkijk van achterburen. Het geheel is verzorgd aangelegd, met een ruim terras, groene accenten en genoeg plek voor een loungeset of eettafel. Ook voor wie graag tuiniert of kinderen de ruimte wil geven om buiten te spelen, is dit een ideale plek. DRIE (MOGELIJK VIER) SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, inclusief een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met walk-in closet. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is in lichte, tijdloze kleuren uitgevoerd. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer én een afgesloten ruimte die nu dienst doet als was- en bergruimte. Met wat handigheid kan aan deze ruimte een vierde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor worden toegevoegd. Het dakraam zorgt hier voor extra licht. POPULAIRE WIJK MET VOORZIENINGEN NABIJ Brielsemeer 83 ligt in Oosterheem, één van de jongste en meest gewilde wijken van Zoetermeer. Hier woon je in een kindvriendelijke en groene omgeving met volop voorzieningen op loop- of fietsafstand. Denk aan basisscholen, sportverenigingen, winkels en het winkelcentrum Oosterheem. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: de RandstadRail stopt op korte afstand en met de auto zit je zo op de N470 richting de A12 of A4. De wijk heeft een moderne uitstraling met veel waterpartijen, brede straten en speelplekken. Voor wandel- en fietsliefhebbers is het aangrenzende Bentwoud een uitkomst. Of je nu een gezin hebt, met z’n tweeën woont of vanuit huis werkt – in Oosterheem heb je de ruimte én het gemak. VERKOPERS AAN HET WOORD: ''Met veel liefde hebben we genoten van dit ruime en lichte huis met extra grote woonkamer. De zonnige tuin heeft ons altijd doen genieten van het zonnetje en zomers blijft het binnen aangenaam koel hoe warm het buiten ook is. De buurt is zeer vriendelijk en rustig en de buren maken graag een praatje maar geven ook voldoende privacy. Parkeren kan hier zonder gedoe direct bij huis. We verhuizen met gemengde gevoelens want dit fijne huis verdient nieuwe bewoners die er net zo van gaan genieten als wij dit hebben gedaan.'' BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2017; - Eigen grond: 166m² - Woonoppervlak: 131m²; - 3 (mogelijk 4) slaapkamers; - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming/koeling op alle verdiepingen; - Warmtepomp (lease, ca. € 132,- per maand); - WTW-installatie (eigendom); - GASLOOS; - Energielabel A; - Tuin op het noordwesten, gelegen aan water met sfeervolle terrasoverkapping; - Vrijstaande houten berging aan de voorzijde van de woning; - Houten parketvloer op begane grond en laminaat op eerste en tweede verdieping; - Oplevering in overleg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze fantastische woning! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 610.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 624.050

3,04%

Jährlich

%

€ 30.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 610.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
462 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2729

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.