Direkt zum Inhalt
Logo von Lammers NVM Makelaars

Buitenom 93

2711JN Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.078

Fotoalbum

Buitenom 93 Zoetermeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ervaar het plezier van wonen in het levendige Stadshart van Zoetermeer, met een adembenemend uitzicht op de skyline van Den Haag en het Groene Hart. Dit ruime 3-kamerappartement op de 12e verdieping van de stijlvolle woontoren in complex "Spazio", is per lift bereikbaar en biedt een royale leefruimte, een zonnige loggia op het zuidwesten, twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een luxe keuken met een aangrenzende praktische bijkeuken. Uw eigen berging bevindt zich op de eerste verdieping. Het instapklare appartement beschikt over energielabel A. In de ondergelegen parkeergarage is het mogelijk een parkeerplaats te huren. Vanuit deze garage heeft u via een afgesloten hal directe toegang tot de liften die naar uw woning leiden. Het goed onderhouden complex is gunstig gelegen aan de rand van het Stadshart, nabij het Woonhart, het Stadstheater, de bioscoop, openbaar vervoer, restaurants en overige voorzieningen. De uitvalswegen naar de A4 en A12 zijn makkelijk bereikbaar en de RandstadRail met directe verbindingen naar Den Haag en Rotterdam ligt op slecht een minuut loopafstand. Winkels als Albert Heijn XL, Mediamarkt, en andere detailhandel zijn eveneens op loopafstand. De sportschool maakt onderdeel uit van het Spazio-complex is binnendoor via de parkeergarage te voet bereikbaar. Indeling: Begane grond: Indrukwekkende afgesloten centrale hal met brievenbussen, camerabewaking, bellentableau en videofooninstallatie, twee liften en het trappenhuis. De entree is bereikbaar vanaf de straatzijde en via de onderliggende parkeergarage. Vanuit hier loopt u direct het winkelgebied in. 12e verdieping: Via een van de twee liften bereikt u de hal die toegang biedt tot de vier appartementen op deze verdieping. Woningindeling: De ruime hal van 10 m² geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer van 42 m² is, net als de hal en slaapkamers, voorzien van een fraaie Parky fineerparketvloer van goede kwaliteit. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de sfeervolle loggia van ruim 7 m², waardoor de living van in totaal circa 50 m² nog meer tot zijn recht komt. De loggia is afgescheiden van de woonkamer met een glazen pui en beschikt over kamerhoge schuifdeuren die ver open kunnen, zodat u optimaal kunt genieten van het zonlicht en de zonondergang achter de skyline van Den Haag. Zie ook de foto’s van de eigenaar met prachtige impressies van avondluchten. De luxe keuken (2007) is geplaatst in een praktische opstelling aan twee zijden, en is voorzien van een extra diep granieten werkblad en uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een panoramische inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron/oven, koffiemachine en een vaatwasser (2023). De keuken biedt veel bergruimte in onder- en bovenkasten is en is uitgerust met ledverlichting. De direct naast de keuken gelegen bijkeuken is – net als de keuken en loggia – voorzien van een moderne tegelvloer. Hier is ruimte voor een wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier de WTW-unit (Optifor) en de Tzerra ACE 28C CW4 combiketel (2019). De bijkeuken doet tevens dienst als ruime berging. De licht betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De nette aparte toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De hoofdslaapkamer is voorzien van een kledingkast en heeft een oppervlakte van ongeveer 20 m². De tweede slaapkamer, met toegangsdeur naar de loggia, is circa 13,5 m² groot. Kortom, dit prachtig gelegen appartement aan de rand van het Stadshart biedt een comfortabele en royale woonbeleving, voorzien van alle gemakken. Omgevingskenmerken: De ligging in deze aantrekkelijke omgeving staat garant voor veel woonplezier. Dankzij de zeer centrale ligging zijn alle voorzieningen, zoals winkels, theater, restaurants, bioscoop en bibliotheek binnen handbereik. Bussen en de RandstadRail bevinden zich op slechts één minuut lopen. Ook scholen, het station en de hoofdwegen bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: Bouwjaar 2006. Woonoppervlakte ca. 114 m², inclusief de loggia & bijkeuken. Inhoud ca. 375m³. Aparte berging ca. 5,3 m². Gelegen op eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling. Geheel voorzien van HR++ dubbel glas. Actieve VvE met een gezonde kaspositie; bijdrage € 183,-- per maand Definitief energielabel A; geldig tot 31-12-2030. De parkeerplaats in parkeergarage Nederlandlaan (onder de woontoren) kan gehuurd worden bij Interparking voor € 134,83 per maand. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
12e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Tzerra ACE 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2711

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.