Direkt zum Inhalt
Logo von Verlaan Makelaardij

Eerste Stationsstraat 170

2712HM Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.819

Fotoalbum

Eerste Stationsstraat 170 Zoetermeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke 2-onder-1 kap woning is gebouwd in 1907, grondig gerenoveerd en opgeknapt in 2018 en in 2025. De lichte woonkamer met hoog plafond, eetkamer met openslaande deuren, zonnig gelegen achtertuin, verzorgde keuken- en badkamerinrichting en ruime slaapkamers bieden volop woongenot. Op loopafstand ligt de historische Dorpsstraat met diverse (vers-)speciaalzaken en gezellige horeca, evenals het wijkwinkelcentrum Vijverhoek, NS station Zoetermeer Oost en de Randstadrail. PLUSPUNTEN + Zijtuin met oprit voor auto + Karakteristieke details behouden + 2018 | dak vervangen en schoorsteen hersteld + 2018 | dakkapel achterzijde uitgevoerd in kunststof + 2023 | vloer (incl. balken) begane grond hersteld en geïsoleerd + 2025 | gevel hersteld en geverfd + 2025 | lekke ruiten voorgevel vervangen + 2025 | kozijnen geschilderd INDELING Zijtuin met oprit, voortuin, entree, hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De vloer van de hal is afgewerkt met Portugese tegels. Toegang naar de lichte woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde. Het plafond van ruim 3 meter hoog geeft een ruimtelijk gevoel en de zichtbare balken geven een fraai karakter aan de woonkamer. Bovendien is er een gashaard aanwezig, een vaste kast, zijn de wanden strak gestuukt. De houten constructiebalken en vloer zijn hersteld, vernieuwd en geïsoleerd in 2023 en afgewerkt met een PVC vloer. Vanuit de aangrenzende eetkamer bieden openslaande deuren toegang naar de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een verzorgde keukenopstelling met vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron (2022) en losse koel-vriescombinatie. De vaste trapkast biedt veel opbergruimte. Achter de keuken is er een tochtportaal met de toiletruimte en is er eveneens toegang naar de achtertuin. De achtertuin heeft een gunstige zonligging (zuidoost), biedt veel privacy en beschikt over een stenen berging en achterom. De naastgelegen zijtuin is geschikt om meerdere auto's te parkeren (recht van overpad en mondelinge afspraak). 1e verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en bestond voorheen uit 2 slaapkamers. Deze kan eenvoudig weer gesplitst worden, zoals ingetekend in de plattegrond. De dakkapel aan de achterzijde is vernieuwd in 2018 en uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof. De balkenconstructie van het dak is mooi in het zicht gelaten, waarbij alle wanden strak gestuukt en geïsoleerd zijn, en de vloer is afgewerkt met laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde is ook ruim van afmeting, afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en het kozijn is uitgevoerd in kunststof. Vanuit deze kamer is de bergvliering toegankelijk, waar de cv-ketel (Nefit 2018) is opgesteld. De tussen de slaapkamers gelegen badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en Velux dakvenster. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 83m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Recht van overpad en mondelinge afspraak om in naastgelegen zijtuin auto’s te parkeren - Voorkeur datum oplevering: in overleg (op korte termijn mogelijk) BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst deel B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
316 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2712

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.