Direkt zum Inhalt
Logo von Verlaan Makelaardij

Hildebrandhove 70

2726AX Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.807

Fotoalbum

Hildebrandhove 70 Zoetermeer
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van het Stadshart van Zoetermeer staat deze ruime en uitgebouwde eengezinswoning die werkelijk zo te betrekken is. De woning heeft 130m2 woonoppervlak, een luxe keuken (2020) en een zonnige tuin op het westen met een heerlijke tuinoverkapping. Er is door de huidige eigenaren flink geïnvesteerd in de goede staat van onderhoud. Zo zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas en 10 zonnepanelen aanwezig en zijn het dak en de vloer na-geïsoleerd. Uniek is dat de woning niet alleen dichtbij het centrum ligt, maar ook vlakbij het Binnenpark, de Meerpolder en het Buytenpark. Binnen enkele minuten loop of fiets je zo de stad uit en zit je midden in één van de mooie natuurgebieden die Zoetermeer rijk is. HIGHLIGHTS + Uitgebouwde woonkamer | 2020 + 10 zonnepanelen | 2021 + Luxe keuken | 2020 + Kunststof kozijnen met HR++ glas | 2020 + Dak v.v. 10cm PIR-isolatie | 2021 + Vloer v.v. HFO isolatieschuim | 2020 + Meterkast vernieuwd | 2020 + Op loopafstand van het Stadshart en bus-/tramhalte Centrum West + Zonnige tuin op het westen, fraai aangelegd met tuinoverkapping INDELING Via het met de buren gedeelde voetpad kom je terecht in de voortuin met vrijstaande stenen berging en overkapping voor opslag. Entree/hal meterkast, modern toilet (met hangend toilet en fonteintje) en deur naar de keuken en woonkamer. In 2019/2020 heeft er een uitgebreide verbouwing plaatsgevonden waarbij de woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd, er nieuwe kunststof kozijnen zijn geplaatst en de keuken aan de voorzijde is vernieuwd. De luxe keuken heeft veel kast- en werkruimte en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en combi-oven/magnetron. De begane grond heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een PVC-vloer en glad gestucte wanden. De dakramen in de uitbouw zorgen ervoor dat woonkamer aangenaam licht is. Er is praktische bergruimte in de trapkast aanwezig, waar ook de verdeler van de vloerverwarming te vinden is. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en ligt gunstig op de zon (west). Er zijn een buitenkraan en achterom aanwezig. Achterin staat de houten tuinoverkapping, waar je heerlijk overdekt buiten kunt zitten. 1e etage: overloop, met een ruime slaapkamer aan de achterzijde (3.49x3.85m.). Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer (2.29x3.85m.) en aparte bergkast. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en renovlies behang. De badkamer is wit/grijs betegeld en heeft een ligbad met douchemogelijkheid, designradiator, wastafelmeubel en hangend toilet. 2e etage: Op de bovenste woonlaag liggen 2 gelijkwaardige slaapkamers (2 x 12m2), die ook allebei netjes zijn afgewerkt met laminaat. Er is een aparte waskamer met de opstelling voor de wasmachine en droger en met een aparte wasbak, groot werkblad en veel kastruimte. Net als op de 1e etage is hier ook een bergkast op de overloop, met de omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie en CV-ketel. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 130m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-ketel (Remeha 2011 / eigendom) - De woning ligt in de ‘blauwe zone’, bewoners kunnen een parkeerontheffing aanvragen voor € 17,- per jaar - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
443 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2726

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.