Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Kaagkade 69

2725AV Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.075

Fotoalbum

Kaagkade 69 Zoetermeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de aantrekkelijke en gewilde woonwijk De Leyens ligt deze ruime 5 kamer eengezinswoning met diepe (circa 17 meter!) achtertuin en aan de voorzijde vrij uitzicht op de Broekwegwetering. De begane grond biedt een royale tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een gezellige woonkeuken met vrij uitzicht aan de voorzijde. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een ruime multifunctionele zolder met een dakterras aan de voorzijde met wijds uitzicht over het water. Het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers is hier prima mogelijk. Bijzonder rustige ligging met wijkwinkelcentrum en randstadrailstation De Leyens, (basis)scholen, het Zoetermeerse plassengebied met de Noord Aa en de Meerpolder op loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en aangrenzende stookkast (CV installatie en WTW installatie). Ruime, tuingerichte woonkamer met sfeervolle (gas)haard en schuifpui naar de circa 17 meter (!) diepe achtertuin met (fietsen)berging. Aan de voorzijde ligt de woon/eetkeuken met inbouw apparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en combi-oven magnetron. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Aan de achterzijde liggen 2 royale slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten wand. Aan de voorzijde liggen de 3e slaapkamer, met eveneens een vaste kasten wand en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en een wandcloset. Tweede verdieping: Riante open multifunctionele zolderruimte. Het realiseren van 1 of 2 slaapkamers is hier prima mogelijk. Ook zijn hier de opstelplaats voor de was-apparatuur aanwezig en een pantry met boiler. Aan de voorzijde ligt een dakterras met ruime bergkast. Kenmerken: Indicatie woonoppervlakte 120 m2 Perceel eigen grond 154 m2 Woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin Circa 17 meter (!) diepe achtertuin Woon/eetkeuken met vrij uitzicht 3 slaapkamers en een multifunctionele 2de verdieping met mogelijk van 1 of 2 extra slaapkamers Dakterras op de 2de verdieping Vrije en rustige ligging aan Broekwegwetering aan de voorzijde Ouderdomsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: Deze ruime tussenwoning is onderdeel van een blokje van 6 woningen, gelegen in de gewilde, groene en waterrijke wijk De Leyens, met een riant en vrij uitzicht op het water van de Broekwegwetering en een 17 m. diepe achtertuin op het westen. De woning is in 1986 gebouwd als één van de eerste “Spaarhuizen” van Zoetermeer, met overal dubbele HR ruiten, dak- vloer en gevelisolatie en voorzien van een zogenaamde WTW installatie (Warmte-Terug-Win) Via de ca 1,8 km lange fietsroute, gesitueerd op de oorspronkelijk uit de 13e eeuw stammende Broekweg, tussen het Stadshart van Zoetermeer en het Recreatiegebied Noord Aa bent u in no-time in het centrale winkelcentrum van de stad of aan het strand en andere recreatievoorzieningen langs de Zoetermeerse Plas. Bekijkt u meer de directe omgeving van deze woning dan vindt u in noordelijke richting op ca 300 m. de zeer goed aangeschreven IKC De Tjalk, een openbare basisschool en naar het zuiden komt u na respectievelijk 200m. een Tandheelkundig Centrum tegen, op 300m. een medisch centrum met huisartsen, een apotheek, fysiotherapie en 100 m. verder komt u in het wijkwinkelcentrum en een halte van de Randstadrail, met een verbinding naar Den Haag. In een straal van 700-1000 m. vindt u het Alfrink College, met Havo en Vwo afdelingen, het Haga Ziekenhuis en in het westen de beschermde Zoetermeerse Meerpolder, de oudste droogmakerij van Zuid-Holland. De woning heeft op de eerste etage, behalve een badkamer met toilet ook 3 slaapkamers en op de 2eatage een zeer ruime zolderkamer waarvan op eenvoudige wijze 2 aparte slaapkamers gemaakt kunnen worden, die beide uitkomen op een riant balkon op het oosten met uitzicht op de Broekwegwetering. Het zadeldak onder 45° georiënteerd op het zuiden, leent zich uitstekend voor het plaatsen van 12-14 zonnecollectoren. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid met eveneens de mogelijkheid om elektrisch te laden. BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Plattegrond - Kadastrale kaart - Vragenlijst - Lijst van Zaken - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
429 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Plus M 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2725

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.