Direkt zum Inhalt
Logo von Verlaan Makelaardij

Lemsterland 18

2716BT Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.421

Fotoalbum

Lemsterland 18 Zoetermeer
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Markante en uitstekend onderhouden koepeltjeswoning met hoekligging in de groene wijk Meerzicht op loopafstand van het Westerpark, met zonnige tuin en riant dakterras op het westen. De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk voetpad, is volledig geïsoleerd en heeft 8 zonnepanelen. Naast de goede openbare parkeergelegenheid is er een eigen parkeerplaats in de overdekte en afgsloten parkeergarage. De ligging is gunstig ten opzichte van NS-station Zoetermeer, het wijkwinkelcentrum Meerzicht en de uitvalswegen naar het centrum of de andere steden in de regio. PLUSPUNTEN + Kenmerkende Koepeltjeswoning + Achtertuin op het westen met veel groen en privacy + Volledig geïsoleerd (dak / gevels / vloer) en v.v. HR glas + 8 zonnepanelen | 2023 + Luxe badkamer | 2018 + Dakbedekking hoofddak vernieuwd | 2022 + Gevels gereinigd en geïmpregneerd + Eigen parkeerplaats in overdekte en afgesloten parkeergarage + Ligging in gewilde 'Koepeltjesbuurt' vlakbij het Westerpark INDELING: Rustige ligging aan het autovrije voetpad naar de fraai aangelegde voortuin met overdekt entree. Binnenkomst in de ruime hal met volop ruimte voor de garderobe, meterkast (met vernieuwde groepenkast) en moderne toiletruimte (hangend toilet met fonteintje en verwarming). Aan de voorzijde ligt de woonkeuken met een ruime opstelling met veel kast- en werkruimte en plafond met inbouwspots. Ingebouwd zijn de vaatwasmachine, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en combi-oven/magnetron. Ook is er een deur naar buiten, met toegang tot de voortuin. In de hal, toilet en keuken ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De lichte woonkamer aan de achterzijde is tuingericht, heeft een open haard en is fraai afgewerkt met een eikenhouten vloer en gestucte wanden en plafond. Door de verplaatsing van de keuken naar de voormalige berging is er extra ruimte ontstaan voor een goede living en aparte eethoek. Tuin: Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd met een betegeld terras en diverse groenborders. De ligging is heerlijk beschut en door de west-orientatie gunstig ten opzichte van de middag- en avondzon. De trap achterin de tuin komt uit op het parkeerdek bovenop één van de parkeergarages. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken op de 1e etage. Hier liggen 2 grote slaapkamers die respectievelijk 15 en 12m2 groot zijn. De 3e slaapkamer is in gebruik als kastenkamer met aan weerszijden 2 grote kasten. De luxe badkamer is vernieuwd in 2018 en heeft een inloopdouche met glazen wand en regendouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator, infrarood paneel en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: De voor deze buurt kenmerkende koepel zorgt voor een fraai oranje verlicht trappenhuis. Op de 2e verdieping ligt slaapkamer 4 (16m2), die ook goed is afgewerkt met laminaat en gestucte wanden en plafond. Er is een aparte waskamer waar de wasmachine, droger en CV-ketel staan opgesteld. Het dakterras is bereikbaar via overloop en slaapkamer. Deze extra buitenruimte is maar liefst 28m2 groot en biedt een fraai uitzicht over de wijk die door de gemeente is aangeduid als beschermd stadsgezicht. OMGEVING De woning ligt vlakbij het Westerpark, dat in verbinding staat met het Balijbos en de Nieuwe Driemanspolder. Hier kan je naar hartelust wandelen, fietsen of een rondje hardlopen. Kinderen kunnen hier volop buitenspelen op de autovrije straten en in het park. Naast fijn burencontact is er een actieve bewonersgroep 'Koepelkindjes', die leuke activiteiten organiseert voor kinderen in de wijk. Op loop- en fietsafstand liggen diverse (basis)scholen, net zoals verschillende sportverenigingen, de golfbaan en het wijkwinkelcentrum Meerzicht met een groot aanbod van (vers-)winkels. De randstadrailhalte en het NS-station Zoetermeer liggen op 5 minuten fietsen. Parkeren kan op openbaar terrein langs de weg, op het garagedek van één van de parkeergarages of op de eigen parkeerplek in de overdekte parkeergarage. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 147 m2 | Gemeten conform NEN2580 meetinstructie - Perceel 238 m2 | Eigen grond - Lidmaatschap van Coöperatieve Vereniging van Eigenaren woningen | Bijdrage € 185 per jaar - Lidmaatschap Coöperatieve Vereniging van Eigenaren garages | Bijdrage € 275 per jaar - CV-ketel | Intergas Kombi Compakt HR eco | 2013 - Beschermd stadsgezicht (Koepeltjesbuurt Meerzicht) - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Energielabel - Vragenlijst Deel B - Lijst van roerende zaken - Stukken coöperatieve vereniging KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms- en materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
473 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2716

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.