Direkt zum Inhalt
Logo von Verlaan Makelaardij

Rokkeveenseweg 8

2712XZ Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 4.534

Fotoalbum

Rokkeveenseweg 8 Zoetermeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter en eigentijdse luxe komen samen in deze geheel gerenoveerde eengezinswoning, gelegen in het geliefde Oude Dorp van Zoetermeer. Aan de buitenkant voorzien van rijk gedecoreerd metselwerk, van binnen compleet gemoderniseerd. Nageïsoleerd, voorzien van nieuwe elektra, een moderne keuken en luxe badkamer, twee slaapkamers (drie mogelijk), een patiotuin én dakterras waar je kunt genieten van de zon. Je hoeft alleen nog je spullen te pakken! PLUSPUNTEN + Nageïsoleerd + 5 zonnepanelen (2022, eigendom) + Twee airco’s (koelen en verwarmen) + Moderne keuken en luxe badkamer (2022) + Volledig voorzien van dubbel glas of HR++ glas + Deels voorzien van kunststof kozijnen + Schilderwerk houten kozijnen en boeidelen 2025 + Mogelijkheid tot 3 slaapkamers + Veel opbergruimte + Rustig en gemoedelijk straatje + Eindwoning (aan één kant directe buren) INDELING Hal met schoenenkast, moderne toiletruimte (hangend met fonteintje) en vernieuwde meterkast. De ruime woonkamer is aangenaam licht door de vele raampartijen, biedt genoeg ruimte voor een zit- en eetgedeelte en is voorzien van airconditioning (2022). Aan de achterzijde ligt de halfopen en riante leefkeuken met openslaande kunststof deur naar de patiotuin. De keuken is in 2022 vernieuwd en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, combi-oven-magnetron en losse koelkast en vriezer. De vele lades zorgen voor veel opbergruimte en naar smaak kunnen de frontjes van de keuken eenvoudig aangepast worden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, deze ruimte wordt momenteel als bijkeuken (met aansluiting voor wasmachine en droger) en werkplek gebruikt, maar kan ook ingezet worden als derde slaapkamer. Zowel via de keuken als de bijkeuken bereik je de patiotuin, gelegen op het zuidoosten. Hier kun je in de zomer tot begin avond genieten van de zon. Er is een buitenkraan en de tuin is via een achterom bereikbaar. De benedenverdieping is afgewerkt met Quickstep laminaat. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, riante badkamer en een aparte ruimte waar de CV-ketel (Vaillant 2019) en omvormer van de zonnepanelen staan opgesteld. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning (2018). De luxe badkamer ligt tussen de twee slaapkamers in en is voorzien van een losstaand bad, douche, tweede toilet, brede wastafel met meubel en verwarmde spiegel en een infraroodpaneel, afgewerkt met Grohe douchebeslag en kranen in gun metal uitvoering. De kamer aan de achterzijde biedt toegang tot het zonnige dakterras. De verdieping is over de gehele lengte aan de rechterzijde van de woning uitgebreid met een kunststof dakkapel met HR++ beglazing (2014). Er is veel bergruimte: vliering (boven achterkamer), CV-ketel ruimte, vaste kasten in de tweede slaapkamer en een berging (kelder met kruipruimte). LOCATIE De woning ligt in een rustige (eenrichtingsverkeer) en gemoedelijke straat. Je wandelt zo de gezellige Dorpsstraat met horeca en winkels in. Openbaar vervoer ligt in de directe omgeving: de randstadrail stopt aan het einde van de Dorpsstraat en een bushalte is op enkele minuten lopen te vinden, station Zoetermeer Oost is op enkele minuten fietsen. Uitgebreid winkelen kan ook in het nabijgelegen Stadshart. Uitvalswegen zijn op enkele minuten rijden en bieden snelle verbindingen naar Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN Woonoppervlak 86m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie). Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2022: - Dakpannen geheel vernieuwd - Vloerbalken begane grond: koppen vernieuwd, balken geïnspecteerd - Dak, vloer- en kruipruimte isolatie aangebracht - Elektra, waterleidingen en afvoeren vernieuwd - Radiatoren vernieuwd - Wanden en plafonds gestuukt - Nieuwe keuken, badkamer en toilet - Nieuwe Quickstep laminaatvloer (beneden) en tapijt (boven) - Zonnepanelen geplaatst BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering (in overleg, bij voorkleur begin november 2025) - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
77 m²
Inhalt
343 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2712

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.