Direkt zum Inhalt
Logo von Lammers NVM Makelaars

Waalstroom 13

2721DE Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.237

Fotoalbum

Waalstroom 13 Zoetermeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een populair gedeelte binnen Oosterheem gelegen ruime vijfkamer eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer, luxe open keuken, drie goede slaapkamers op de eerste verdieping, royale slaapkamer met grote dakkapel achter op de tweede verdieping, net sanitair en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden. De ligging is perfect met op loopafstand belangrijke voorzieningen o.a. het winkelcentrum Oosterheem met een ruime keuze uit het winkelaanbod, het recreatiegebied Bentwoud, scholen, speeltuinen en het openbaar vervoer. Op korte afstand van het hoofdwegennet. Openbaar parkeergelegenheid voor de deur. Woonbeleving van de eigenaar: "Met veel plezier hebben wij in dit gezellige gezinshuis jaren 30 stijl gewoond. Leuke buurt en fijne lieve buren, echter krijgen wij nu een kans die wij niet konden laten schieten. Met toch wel een beetje pijn in ons buik gaan wij verhuizen en wij zijn ervan overtuigd dat de nieuwe bewoners een fijn huis te bewonen krijgen. Dichtbij alle voorzieningen, zoals de winkels, randstadrail, gezellige kinderboerderij en natuurlijk het prachtige Bentwoud." Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin voorzien van sierbestrating en verschillende plantenborders. Entree, hal met meterkast, nette separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via de tussenhal toegang tot de royale lichte uitgebouwde woonkamer 8.32/6.22x5.03 met een grote raampartij waardoor veel extra lichtinval. De woonkamer is volledig gestuukt en beschikt over een plafond met spots. Via de schuifpui toegang tot de ca. 8m diepe achtertuin gelegen op het zuiden, grotendeels bestraat afgewisseld met sierbeplantingen, verder voorzien van een stenen berging 3.00x2.00 met elektra en een achterom. In de tuin is een overkapping aangebracht met loungegedeelte. Aan de achtergevel hangt een woningbreed elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken 4.23x2.54. Deze is vernieuwd in oktober 2023 en is opgesteld aan weerszijden waardoor er veel werk en kastruimte is gecreëerd door de slimme opstelling. De uitgebreide keuken is volledig gestuukt en voorzien van lichte stenen werkbladen en diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde is een uitbouw geplaatst met een raam voor en aan de zijkant wat zorgt voor extra prettig lichtinval. Op de begane grond ligt een lichte houten vloer. 1e Verdieping: Overloop, woningbrede slaapkamer 5.04x2.18 aan de voorzijde met uitzicht over de omgeving. Tussenliggende badkamer 2.87x1.92 geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee kranen, spiegel, kast, handdoekradiator en zwevend toilet. De badkamer beschikt verder over lichte wandtegels afgewisseld met lichtgrijze vloertegels en een verlaagd plafond met spots. Twee slaapkamers aan de achterzijde resp. 4.78x2.87 en 3.76x2.11 waarbij de kleine kamer ideaal is als werk of kinderkamer. Beiden kamers hebben een fraai uitzicht op de tuin. De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. 2e Verdieping: Via de trapopgang toegang tot de royale zolderverdieping met een grote 3.88m brede dakkapel aan de achterzijde. De ruimte is ca. 32 m² en ingericht als de hoofdslaapkamer. Veel lichtinval door de grote dakramen aan de voorzijde en de dakkapel achter. Verder veel bergruimte achter de knieschotten. Separate bergruimte met een opstelplaats van een wasmachine en een opstelplaats van de cv-ketel (Intergas uit februari 2026) en de mechanische ventilatie unit. Deze verdieping is eveneens voorzien van een lichte laminaatvloer. Kortom een moderne ruime familiewoning met alle belangrijke voorzieningen in de buurt. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Oosterheem en het station. Tevens op korte afstand van het Bentwoud en het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte ca. 139 m². Berging: 6 m². Inhoud ca. 425 m³. 131 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. Voorzien van dak/,- vloer en muurisolatie. Geheel voorzien van HR+ glas. Definitief energielabel: A; geldig tot 13-02-2036. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2721

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.