Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Gans 10

2381KA Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.782

Fotoalbum

Gans 10 Zoeterwoude
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gans 10 Een unieke kans voor starters! Vind jij het leuk om je handen uit de mouwen te steken en jouw eigen huis direct zelf naar eigen smaak te verbouwen en in te richten? Dan is dit jouw kans! Deze eengezinswoning in Zoeterwoude-Dorp ligt niet alleen op loopafstand van het kleinschalige centrum van het dorp, maar ligt ook nog eens aan de rand van een enorm groot groen natuurgebied. Met voorzieningen als een zwembad, voetbalvereniging, padelbanen, een basisschool en een supermarkt in de buurt is de ligging geweldig voor (toekomstige) jonge gezinnen. Uitvalswegen als de N206 en de A4 liggen op slechts een aantal minuten rijden. Terug naar de woning. De woning ligt midden in een woonwijk en heeft een heerlijk grote achtertuin van maar liefst ca. 48m2! De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en dubbel glas, telt 8 eigen zonnepanelen en de meterkast is vernieuwd. Een korte rondleiding door de woning; bij aankomst kan je de auto op eigen terrein in de voortuin parkeren. Vanuit hier kun je via de inpandige berging óf via de voordeur naar binnen. De berging is tevens vanuit de hal van de woning te bereiken. In de berging treft men het toilet, de meterkast en de ruimte voor de garderobe. We lopen door naar de ruime en lichte tuingerichte woonkamer. Onder de vaste trap is nog een handige kast te vinden. De ruimte voor de open keuken is heerlijk ruim en verbindt de woonkamer met de keuken. Vanuit de woonkamer stap je via de loopdeur de diepe achtertuin in welke is gelegen op het zuidwesten, lekker veel zon dus! De achtertuin grenst weer aan een speelpleintje en parkeerplaats; ideaal voor (toekomstige) gezinnen. Met de vaste trap komen we uit op de eerste etage, welke 3 slaapkamers telt, ieder van goed formaat (ca. 2.87 x 4.93m en 4.58 x 2.70m en 4.57 x 2.16m)! De badkamer is inpandig en momenteel uitgerust met een douche, wastafel, WMA en mechanische ventilatie. Met de tweede vaste trap bereiken we de zolderverdieping, een verdieping met veel potentie! Het kunststof dakraam zorgt voor veel licht. Verder tref je hier de CV-ketel uit 2024, de mechanische ventilatiebox en de omvormer. Algemeen: - Energielabel C - ca. 115m woonoppervlak - ca. 130m eigen grond - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen - 8 zonnepanelen in eigendom - Parkeren in eigen voortuin mogelijk De woning betreft een voormalige huurwoning. Mede hierom worden er een aantal voorwaarden standaard opgenomen in de koopovereenkomst. Het betreft: - Voorbehoud gunning dat verkoper heeft. - Een zelfbewoningsplicht gedurende twee achtereenvolgende jaren. - Een verbod tot doorverkoop gedurende twee achtereenvolgende jaren. - Het gebruik van projectnotaris Bakker en Neve te Leiderdorp. - Een ouderdomsclausule. - Een asbestclausule. Verkopende partij heeft een asbest inventarisatie rapport op laten stellen, welke beschikbaar zal worden gesteld. Ook is er een asbestsaneringsrapport aanwezig! - Niet bewonersclausule. - Kosten voor de recent gedane kadastrale uitmeting worden doorberekend aan koper (ca. € 500,--).

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
278 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2381

Google Karten

Standort von Zoeterwoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zoeterwoude

Wohn- und Viertelzahlen in Zoeterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoeterwoude. In 2026 waren da 10.357 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.

Einwohner

10.357

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Einwohner
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.185

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung A+++

629

Bezeichnung B

516

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

295

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoeterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoeterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoeterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer Häuser in Zoeterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.