Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Laan van Zwethof 27

2381DK Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Kerkvliet Makelaars

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 5.918

Fotoalbum

Laan van Zwethof 27 Zoeterwoude
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig in het groen gelegen hoekwoning met vrij uitzicht op het polderlandschap aan de rand van Zoeterwoude. De woning staat op een groen eiland met slechts enkele woningen, omringd door water. De woning is in 2023 energiezuinig gerealiseerd. De breedte van de woning van ruim 7,5 meter geeft mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Op de begane grond is een prachtige brede woonkamer met openslaande deuren en een loopdeur naar de veranda en de tuin. De kamerhoge ramen in het eetkamergedeelte bieden een prachtig vrij uitzicht op het polderlandschap. De keuken is slim geplaatst, heeft veel praktische ruimte en een aparte nis met koffiecorner. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werk/slaapkamer met openslaande deuren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Op deze verdieping is ook een separate toiletruimte en een complete badkamer. Via een vlizotrap is de riante bergzolder met stahoogte over de breedte van de woning bereikbaar. De tuin is onder architectuur aangelegd met rondom groen, bomen, bessenstruiken, een moestuin en plaats voor fietsen of een fietsshelter. Aan de achterzijde van de woning ligt een aangebouwde (fietsen)berging. Vanuit het huis zijn prachtige fiets- en wandelmogelijkheden door het Groene Hart en de nabijgelegen buurtschappen Zuidbuurt en Weipoort. Uitstekende bereikbaarheid dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de provinciale weg N-206 en de rijkswegen A-4 en N-11. De dorpskern van Zoeterwoude ligt vlakbij en zowel Leiden als Zoetermeer zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, meterkast, inpandige berging met warmtepomp/boiler en opstelplaats was-apparatuur. Slaap/werkkamer aan de voorzijde met openslaande deuren. Brede tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren en aparte loopdeur naar de veranda en de achtertuin. Eetkamer gedeelte met grote glazen pui met vrij uitzicht. Half open keuken met nis (onder meer koffiecorner) voorzien van inbouwapparatuur waaronder een brede inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, heteluchtoven met grill en een hoge koelkast. Er is uitgekiende sfeer- en werkverlichting aangebracht. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer met 2 dakramen en een hoofdslaapkamer met dakkapel beiden gelegen aan de achterzijde (oost). Slaapkamer 3 op deze verdieping beschikt over een groot raam in zijgevel met vrij uitzicht (met elektrisch bedienbare luiken) en 2 dakramen aan de voorzijde. Bergzolder: Via een vlizo trap op de overloop is een riante bergzolder met stahoogte bereikbaar over de gehele breedte van de woning. Kenmerken: Perceel eigen grond 299 m2 Indicatie woonoppervlakte 135 m2 Oppervlakte tuin 180m2 Bouwjaar 2023 Energiezuinige woning (bijna energie neutraal) met vloerverwarming en vloerkoeling middels warmtepomp met bodembron (WKO). Gelijkvloers wonen mogelijk door de aanwezigheid van een (slaap)kamer op de begane grond Zijgevel voorzien van zonwerende schuifluiken Wanden en plafonds stucwerk en (glasweefsel) behang Rondom gelegen fraai aangelegde tuin op oost en zuid Rustig en kleinschalig wonen op een eiland met fraaie vergezichten Aanvaarding in overleg (circa 6 maanden) BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Plattegrond - Kadastrale kaart - Vragenlijst - Lijst van Zaken - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2381

Google Karten

Standort von Zoeterwoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zoeterwoude

Wohn- und Viertelzahlen in Zoeterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoeterwoude. In 2026 waren da 10.357 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.

Einwohner

10.357

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Einwohner
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.185

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung A+++

629

Bezeichnung B

516

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

295

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoeterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoeterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoeterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer Häuser in Zoeterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.