Direkt zum Inhalt
Logo von Den Elsen Makelaardij B.V.

Willem Alexanderstraat 7

2382HK Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.527

Fotoalbum

Willem Alexanderstraat 7 Zoeterwoude
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De perfecte woning nog niet tegen het lijf gelopen? Kom snel kijken! Ontdek deze goed onderhouden, ruime jaren ’80 eengezinswoning aan de Willem Alexanderstraat 7 in Zoeterwoude. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke straat met veel groen, twee speeltuinen om de hoek en zowel een zonnige voor- als diepe achtertuin. Binnen tref je een lichte, modern afgewerkte woonkamer, een open keuken, vijf slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ glas, elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde, 11 zonnepanelen én energielabel A. Kortom: een heerlijk ruim en comfortabel gezinshuis op een toplocatie! De woning is gebouwd in 1980 en door de jaren heen goed onderhouden. Zo is in 2016 de meterkast vernieuwd, is de dakbedekking van het platte dak vervangen in 2020 en is er in 2021 een nieuwe ATAG CV-ketel geplaatst. Dankzij de isolatie (spouwmuren, dak en HR++ glas) en zonnepanelen (2014, 250 Wp per stuk) is het huis energiezuiniger dan je op het eerste gezicht zou denken. De Willem Alexanderstraat ligt bijzonder centraal: op slechts 10 minuten van zowel het historische centrum van Leiden als het Groene Hart van Nederland. De N11 en A4 liggen dichtbij, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Zoeterwoude zelf is geliefd vanwege het dorpse karakter, de voorzieningen op loopafstand en de rustige, kindvriendelijke sfeer. Indeling is als volgt: Begane grond Via de verzorgde en onlangs vernieuwde voortuin (2025) bereik je de entree met hal, garderobe, vernieuwde meterkast (2016), toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De afwerking is strak en modern met een mooie laminaatvloer en lichte kleurstellingen. De eethoek ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. De open keuken (2001) is geplaatst in hoekopstelling met witte fronten, houtlook werkblad en zwarte handgrepen. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven (2001), koelkast (2013), vaatwasser (2012) en een Quooker (2022). Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Achtertuin De ruime achtertuin van ca. 10 meter diep is gelegen op het noordoosten. Er is een ruim terras met plek voor een lounge set of eettafel, kunstgras en een trampoline. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging (ca. 6,7 m², hoogte 2,56 m) en een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is ruim 4,5 meter diep. De ruime badkamer is praktisch ingedeeld en compleet uitgerust met een hoekbad (bubbelbad) met douchefunctie en spatscherm, een aparte douche met glazen deur, een hangend tweede toilet en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. Dankzij het grote raam valt er veel daglicht naar binnen, terwijl er middels raamfolie voor privacy gezorgd wordt. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling met zwarte accenten en beschikt over ingebouwde spots en kastruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte: twee volwaardige slaapkamers, een ruime overloop en een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, CV-ketel (ATAG i36ECZ, 2021), mechanische ventilatiebox en pantry. Extra bergruimte is aanwezig onder de schuine dakdelen, en één van de kamers heeft een vaste kast onder het schuine dak. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 127 m² • Perceeloppervlakte: 147 m² • Inhoud: ca. 440 m³ • Berging: ca. 6,7 m² (3,34 x 2,01 m, h = 2,56 m) • Bouwjaar: 1980 • Energielabel: A • Dakbedekking platte dak vernieuwd in 2020 • CV-ketel: ATAG i36ECZ, geplaatst op 30 maart 2021 • Meterkast vernieuwd in 2016 • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Voorzien van dakisolatie • 11 zonnepanelen (2014, 250 Wp per paneel) • Zonnige voortuin op het zuidwesten met zitplek en zonnescherm (2022) • Screens op de eerste en tweede verdieping (2022) • Diepe achtertuin met terras, kunstgras, trampoline, berging en achterom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
440 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag I36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2382

Google Karten

Standort von Zoeterwoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zoeterwoude

Wohn- und Viertelzahlen in Zoeterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoeterwoude. In 2026 waren da 10.357 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.

Einwohner

10.357

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Einwohner
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.185

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung A+++

629

Bezeichnung B

516

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

295

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoeterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoeterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoeterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer Häuser in Zoeterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.