Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX Adviseurs

Woudevoirt 15

2381GG Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leidschendam

Fotoalbum

Woudevoirt 15 Zoeterwoude
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English see text below Starters opgelet… ….een instapklare studio, ideaal voor één tot twee personen in kleinschalig appartementencomplex, gelegen op loopafstand van het centrum van Zoeterwoude-Dorp. Deze studio van 38m² is gelegen op de tweede woonlaag van een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex uit 2016 met een actieve VVE. Slaapgedeelte en woon- eetkamer zijn gescheiden. Parkeren kan op eigen terrein. De locatie is prima, rustig gelegen aan de rand van Zoeterwoude Dorp, in de nabijheid van Polderpark, Cronesteyn en de recreatiegebieden Vlietlanden en Noord Aa. Zoeterwoude-Dorp biedt de voordelen van een dorp, maar ligt in de directe nabijheid van Zoetermeer en Leiden dat op slechts vijftien minuten fietsafstand ligt. De A4 richting Amsterdam en Den Haag en de N11 richting Utrecht zijn goed bereikbaar. Zoeterwoude heeft een uitgebreid verenigingsleven. De basisschool is op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen is er een Jumbo, groenteboer en keurslager. Deze goed onderhouden studio is per direct beschikbaar. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak! Indeling begane grond Via een afgesloten portiek heeft u toegang tot het bellentableau, brievenbussen met kluisjes voor pakketbezorging, lift en trappenhuis. Indeling eerste verdieping Entree, slaapgedeelte, woongedeelte met moderne open keuken, voorzien van vier pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Verder zijn er voldoende boven- en onderkasten aanwezig. Vanuit het woonkamer gedeelte is er toegang tot een balkon (ca. 3.25m² bij 1,50m²). De studio beschikt verder over een nette badkamer, uitgerust met wastafel, douche, toilet en opstelplaats voor wasmachine/droger. Daarnaast is er een inpandige bergruimte waar zich eveneens de groepenkast, cv- en mv-installatie bevindt. Overige kenmerken Toegang wordt verkregen via een spreek- /luister verbinding Op de vloer ligt laminaat Raamkozijnen zijn voorzien van rolgordijnen Kunststof kozijnen zijn uitgerust met isolatieglas De HR Intergas CV-installatie is uit 2016 De groepenkast beschikt over 6 groepen met aardlekbeveiliging Het energielabel is A, geldig tot 02-10-2027 De VVE is actief, maandelijkse bijdrage is € 96,40 Parkeren kan op het voorgelegen terrein, dat alleen voor bewoners is te gebruiken Een niet-bewonersclausule is van toepassing Bewoners delen een gemeenschappelijke fietsenberging De studio ligt op eigen grond Oplevering kan snel —- Attention first-time buyers… …a move-in ready studio, ideal for one to two people, in a small apartment complex within walking distance of the center of Zoeterwoude-Dorp. This 38m² studio is located on the second floor of a well-maintained small apartment complex dating from 2016 with an active homeowners' association (VVE). The sleeping area and living/dining room are separate. Parking is available on-site. The location is excellent, quietly situated on the edge of Zoeterwoude-Dorp, near Polderpark, Cronesteyn, and the recreational areas of Vlietlanden and Noord Aa. Zoeterwoude-Dorp offers the advantages of a village yet is close to Zoetermeer and Leiden, which are only a fifteen-minute bike ride away. The A4 motorways towards Amsterdam and The Hague and the N11 towards Utrecht are easily accessible. Zoeterwoude has a diverse community network. The primary school is within walking distance, and for daily groceries, there is a Jumbo supermarket, greengrocer, and butcher. This well-maintained studio is available immediately. A viewing is definitely worthwhile. Make an appointment soon! Ground Floor Layout A secure porch provides access to the doorbell panel, mailboxes with safes for parcel deliveries, the elevator, and the staircase. First Floor Layout Entrance, sleeping area, living area with a modern open-plan kitchen equipped with a four-burner gas stove with extractor hood, refrigerator, dishwasher, and combination microwave. There are also ample upper and lower cabinets. The living area opens onto a balcony (approx. 3.25m² by 1.50m²). The studio also features a neat bathroom with a sink, shower, toilet, and connections for a washer/dryer. There is also an indoor storage room housing the fuse box, central heating, and mechanical ventilation systems. Other features Access is via a voice/listening connection Laminate flooring Window frames are fitted with roller blinds Plastic window frames are equipped with insulating glass The Intergas high-efficiency central heating system is from 2016 The fuse box has 6 circuits with earth leakage protection The energy label is A, valid until October 2, 2027 The homeowners' association (VVE) is active; the monthly contribution is €96.40 Parking is available on the front lot, which is exclusively for residents A non-resident clause applies Residents share a communal bicycle shed The studio is located on private land Quick delivery possible Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 270.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 277.250

2,78%

Jährlich

%

€ 13.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 270.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
38 m²
Inhalt
125 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2381

Google Karten

Standort von Zoeterwoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zoeterwoude

Wohn- und Viertelzahlen in Zoeterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoeterwoude. In 2026 waren da 10.357 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.

Einwohner

10.357

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Einwohner
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.185

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung A+++

629

Bezeichnung B

516

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

295

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoeterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoeterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoeterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer Häuser in Zoeterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.