Direkt zum Inhalt
Logo von Yvonne Kamies Makelaardij, Markant Landelijk Wonen

Verwersweg 30

8437PE Zorgvlied • Drenthe

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 6.655

Fotoalbum

Verwersweg 30 Zorgvlied
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een door oude bomen omzoomde weg gelegen karakteristiek TOLHUIS, vrijwel nog authentiek met een geweldige IDYLLISCHE TUIN MET BOOMGAARD en zowel vanuit de woning als de tuin schitterende vergezichten op het omringende landschap, waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Dit is Markant Landelijk Wonen! Aan de Verwersweg, aan de rand van het rustige dorp Zorgvlied nabij de grens van Friesland en Drenthe én op slechts 700 meter afstand van Nationaal Park het Drents Friese Wold; met ca. 6.100 ha. één van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van ons land, staat een uniek en karakteristiek pand (provinciaal monument) dat de tand des tijds met verve heeft doorstaan. Het Tolhuis – gebouwd rond 1900 – is een sfeervol woonhuis met een rijke geschiedenis, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.800 m². Dit voormalig tolhuis is niet groot, maar ademt karakter en authenticiteit. De markante gevels, originele details en warme uitstraling vormen een prachtig geheel dat zowel rust als charme uitstraalt. Hier woont u niet zomaar op het platteland – u woont in een verhaal: We schrijven 1900: de gemeente Diever heeft het zandpad naar Diever laten verharden met klinkers. Eenieder die van de klinkerstraat gebruik wilde maken, diende tol te betalen. Aan de voorgevel hangt nog altijd een lijst met de tarieven van weleer. Door de ronde ramen in de zijgevel was er goed zicht op alle passanten uit zowel oostelijk als westelijke richting. De woning: De sfeervolle woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De verwarming wordt geregeld middels heteluchtverwarming en de warmwatervoorziening gaat via een Cv-ketel. Er is een glasvezelaansluiting en mechanische ventilatie. Aan de straatzijde bevindt zich de knusse woonkamer met hoog balkenplafond, een spekstenen houtkachel en de roede-verdeelde ramen en zijramen bieden een prachtig zicht op de mooie, landelijke omgeving. Er zijn houten luiken aan de binnenzijde, nagemaakt naar de originele bouwtekening. Aan de oostelijke zijde waar de zijgevel van de woning verspringt is een bergruimte, en aan de westelijke zijde met verspringing is een slaapkamer. Vanuit de woonkamer is er zowel een trap naar de verdieping, als naar de ruime wijn- en provisiekelder op stahoogte. Via een dwarsgang treft u de gezellige woonkeuken, voorzien van Boretti fornuis met afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte en een kleine vaatwasser. De tuindeur en ramen laten u volop genieten van de fraaie achtertuin op het zuiden! Tevens is vanuit de gang het toilet te bereiken, en de badkamer met elektrische vloerwarming, moderne wastafel met meubel en een inloopdouche. Op de 1e verdieping is een werkplek gecreëerd en slaapruimte met vier Velux dakramen. Op het erf staat tevens een houten gebouw, waar in het voorste gedeelte een geïsoleerde ruimte is met slaapgelegenheid voor logees en een badkamer, met toilet, wastafel en douche met boiler, alsmede ruimte voor wasmachine, vriezer, etc. Dit gedeelte heeft onderhoud nodig en is niet voorzien van vaste verwarming. Erachter in hetzelfde gebouw bevindt zich een hobbyruimte met vaste kasten, bergruimte en een werkplaats naast een oud geitenstalletje. Een idyllische tuin met boomgaard: Achter het huis ontvouwt zich een waar buitenparadijs: een weelderige, beschutte tuin met volwassen beplanting, bloeiende borders en verschillende zitplekken. De oude boomgaard met appel-, peren- en walnootbomen is een zeldzaam mooie toevoeging en biedt niet alleen een rijke oogst, maar ook sfeer en schaduw. Het terrein nodigt uit tot buiten leven – of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon, een lange zomerse avond onder de bomen, of een plek om een wandeling te maken op het eigen perceel. In de tuin bevindt zich verder een prieel met zowel zicht op de tuin als op het naastgelegen weiland. Een ideale plek om tot rust te komen, lekker te lezen en te genieten van het ontspannen buitenleven. Er is een voormalige moestuin waar tuinliefhebbers nieuw leven in kunnen blazen, een eigen waterbron voor beregening, houtopslag, een kas met druivenranken en vijgenstruiken, en een nieuw kippenhok. Voor het maaien van het gras is een robotmaaier inbegrepen. Gemak dient immers de mens! Zoekt u gezelligheid en voorzieningen dan kunt u in de dorpen Vledder, Diever, Noordwolde, Appelscha en Oosterwolde terecht, gelegen op ongeveer 10 km. afstand. Hier zijn volop restaurants en terrasjes, winkels, scholen en (sport)verenigingen. Grotere plaatsen zoals Heerenveen, Drachten, Steenwijk en Assen zijn per auto in ca. 30 minuten te bereiken. Kenmerken van deze bijzondere woning: • Bouwjaar: circa 1900 • Woonoppervlak: 90 m2 (woonhuis ca. 69 m2, woonruimte bijgebouw ca. 21 m2) • Perceeloppervlak: 2.800 m² • Authentieke elementen met gevoel voor historie • Idyllische tuin en boomgaard • Landelijke omgeving nabij het Drents Friese Wold • Geschikt voor liefhebbers van sfeer, natuur en ruimte Het Tolhuis is zeker geen standaard woning, maar een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle plek met ziel. Wonen in Zorgvlied betekent wonen in een van de mooiste gebieden van Drenthe, omgeven door natuur, rust en ruimte. Markant Landelijk Wonen op z’n best.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
2800 m²
Inhalt
498 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Externe Berghalle
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8437

Google Karten

Geografische Übersicht Zorgvlied

Entdecken Sie, wo Makler in Zorgvlied aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zorgvlied

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zorgvlied. In 2025 waren da 271 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.981.

Einwohner

271

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.981

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.526

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

-

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zorgvlied
Jahr Einwohner
2021 253
2022 261
2023 265
2024 275
2025 271

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zorgvlied
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.889
2022 EUR 358.556
2023 EUR 399.583
2024 EUR 394.962
2025 EUR 425.981

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 102 0-15: 25 15-25: 25 25-45: 37 45-65: 87

Ausbildungsstufe

Hoger

18

Praktisch

26

Middelbaar

13

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13

Nederland

250

Buiten Europa

8

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 67
Twee-onder-één-kap woningen 22

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 6
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 11
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

65

Bezeichnung D

41

Bezeichnung A

26

Bezeichnung G

18

Bezeichnung B

17

Bezeichnung F

13

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zorgvlied
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.647 3.133
2021 1.806 3.074
2022 1.422 2.996
2023 1.180 3.000
2024 1.018 2.948

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.226 • Strom: 2.278

Koopwoning

Gas: 1.174 • Strom: 3.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Strom: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 776 • Strom: 1.987

Betriebsaktivität in Zorgvlied (2025)

Handel en HORECA 9
Nijverheid en energie 8
Zakelijke dienstverlening 4
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 1
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Gesamtanzahl der Firmensitze: 39

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zorgvlied
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zorgvlied.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zorgvlied

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zorgvlied?

Zorgvlied telt in 2025 ongeveer 271 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zorgvlied?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zorgvlied is in 2025 circa € 425.981.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zorgvlied?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zorgvlied ligt rond € 30.526 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zorgvlied?

Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zorgvlied?

In Zorgvlied komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 67 woningen.

Meer Häuser in Zorgvlied

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.