Direkt zum Inhalt
Logo von Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Wilhelminastraat 30

9974SH Zoutkamp • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Appingedam

Fotoalbum

Wilhelminastraat 30 Zoutkamp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in het karakteristieke vissersdorp Zoutkamp, volop ruimte en mogelijkheden! In het sfeervolle en karakteristieke vissersdorp Zoutkamp staat deze vrijstaande woning die in de afgelopen periode al deels stijlvol is gerenoveerd. Zoutkamp is een pittoresk vissersdorp aan de voormalige zeearm Reitdiep, met kleurrijke huizen, historische haven en een authentiek dorpskarakter. Het ligt aan de rand van het Nationaal Park Lauwersmeer, een waar paradijs voor natuurliefhebbers, watersporters en rustzoekers. In het dorp vind je o.a. een supermarkt, basisschool, horecagelegenheden en goede OV-verbindingen richting Groningen. Bovendien is het hier heerlijk wandelen en fietsen langs het water of genieten van verse vis aan de haven. De woning is verrassend ruim en biedt dankzij de reeds uitgevoerde verbeteringen een stevige basis, met volop potentie om het geheel naar eigen smaak verder af te werken. De begane grond is nagenoeg compleet gerenoveerd en uitgebouwd. De verdieping is door de nieuwe eigenaar naar eigen smaak in te richten en af te werken. INDELING De huidige eigenaar heeft de begane grond grondig aangepakt: er is een compleet nieuwe vloer gestort, inclusief vloerverwarming en isolatie, afgewerkt met stijlvolle marmerlook plavuizen. Ook het toilet is meegenomen in de renovatie en is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd. De ruime, tuingerichte woonkamer is uitgebreid met een aanbouw, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met veel daglicht. Via de nieuwe schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. De open keuken is strak en luxe uitgevoerd, met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, oven, combi-oven, een XXL-koelkast en -vriezer en een vaatwasser. Grenzend aan de keuken biedt de eetkamer ruimte voor een ruime eettafel. Via de wenteltrap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. De garage biedt volop ruimte voor opslag of eventueel een praktijkruimte aan huis. Het dak van de garage én de aanbouw zijn recent vernieuwd. In combinatie met de isolerende maatregelen zoals gevelisolatie en triple glas door de hele woning, is hier al een mooie basis gelegd voor een energiezuinig en toekomstgericht thuis. De benodigde materialen voor het vernieuwen van het dak van het oorspronkelijke deel (zoals dakpannen) blijven bovendien achter, evenals een kunststof voordeur, bedoeld voor een nieuwe entree via de garage. De eerste verdieping is nog vrij in te delen en af te werken. Momenteel zijn er drie slaapkamers en een badkamer, maar dit kan volledig naar wens van de koper worden aangepast. Dit biedt de kans om een luxe badkamer, een walk-in closet of een extra werkkamer te creëren, de ruimte is er. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond; - Voorzien van HR+++ beglazing; - Voorzien van spouwmuurisolatie; - Uitbouw en garage voorzien van nieuw dak; - Voorzien van nieuwe luxe keuken (2024); - De oorzaak van de zichtbare lekkagesporen is verholpen; Zie jij het zitten om van deze plek jouw nieuwe thuis te maken? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 220.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.250

2 % Übertragungssteuer (€ 4.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 226.250

2,78%

Jährlich

%

€ 11.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 220.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 9974

Google Karten

Betrachten Sie Zoutkamp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoutkamp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoutkamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoutkamp. In 2025 waren da 1.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 220.000.

Einwohner

1.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 220.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoutkamp
Jahr Einwohner
2021 1.195
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.195
2025 1.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoutkamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.000
2022 EUR 170.000
2023 EUR 198.000
2024 EUR 203.000
2025 EUR 220.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 275 0-15: 165 15-25: 145 25-45: 285 45-65: 345

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

290

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.105

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 118
Appartementen 49
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 15
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

141

Bezeichnung A

100

Bezeichnung G

99

Bezeichnung B

92

Bezeichnung D

86

Bezeichnung F

43

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoutkamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 2.580
2021 1.630 2.560
2022 1.280 2.410
2023 1.050 2.350
2024 1.020 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 840 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 2.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.360

Betriebsaktivität in Zoutkamp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoutkamp
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoutkamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoutkamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoutkamp?

Zoutkamp telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutkamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutkamp is in 2025 circa € 220.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutkamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutkamp ligt rond € 27.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoutkamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutkamp?

In Zoutkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer Häuser in Zoutkamp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.